看了大家卖一买一的艰辛历程,我能告诉大家我准备要卖二买二吗?我真是个爱折腾的银啊
这里先 ...
开帖,以记录我卖二买二的历程。。。我承认,我就是个爱折腾的人
42102156房产楼市
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hejye24楼
小wing啊:
看了大家卖一买一的艰辛历程,我能告诉大家我准备要卖二买二吗?我真是个爱折腾的银啊 这里先介绍一下人物背景吧。我家能有投票权的四人,我和家公是爱冒险、听老公/老婆的天蝎座,我老公和家婆都是爱稳定的巨蟹座,在很长的一段时间里,家里都是3:1决定不换房的。其实我们现在住的地方虽然在机场路,但舒适程度爆灯:小区管理是出了名的,平台花园可以每天两次溜B;停车费便宜车位充足,我和老公上班、逛街没压力;房子方正实用,我家三房,老人家低层两房;关键是,之前二人世界的时候,由于跟老人家住同一小区,我们都是下班回家就有饭吃,吃完饭洗完碗,然后就可以开车去附近的五号停机坪或万达溜达,上网、海淘,周末逛白云山,啥都不用管——那个舒爽哇 可是随着小公主的诞生,作为地道广州人的我们(尤其是我),始终认为读书应该在越秀区(个人情结,勿拍),于是开始对老公、老人家不断旁敲侧击、直接进攻、威迫利诱…(各种方法,请自行脑补),终于在一个风和日丽的周末,经过一顿饭的白云山会议,我们通过了一个决议,大概就是:1、老人家没钱!!但住哪都没所谓;2、只要我们(主要是LZ,苦命啊)能搞定,我们就换房;3、最关键一点,我们要全家整!体!搬!迁!!而且是继续分开两间房子,同一小区不同住。Yeah!抗争成功开始自我折腾的日子 那小小打工仔能有什么办法换房呢?不就是卖了旧的买新的,然后将自己往后的青春都押给银行囖~~~ 于是,我光荣的卖二买二日子正式开始————————这是故事与现实的分割线———————— 这个星期LZ主要做了两件事:第一,是上网搜哪里有合适的楼盘。要求同一小区,最好有电梯,要一大一小两个物业,然后要有不错的学位(所谓不错就是重点的,省一级或者口碑好的市一级)和管理,三房的物业少于220W,可贷款,小两房的物业少于150W,一次性支付。房型要方正,宜居。。。有推荐的同学欢迎留言啊。。。第二,昨天开始跟中介说要卖房。由于LZ夫妇都要上班,老人家是消极被动接受型,因此暂时只是打了三个电话通知中介,在妈网和真房上发帖。。。刚刚中介说今晚有人看房,好吧,好歹有点进展了。希望各位大牛也给点意见,是不是要广撒中介才能卖得更顺利?
查看原文先了解市场情况,再放盘,最好有了确定的目标楼盘
2015/01/30回复
newboy21027楼
看了大家卖一买一的艰辛历程,我能告诉大家我准备要卖二买二吗?我真是个爱折腾的银啊
这里先 ...
2015/01/30回复
谢大宝30楼
哈,生命在于折腾~~我们家在两年里也经历了卖三买三,但还是没达到同小区不同住的终极目标,只能暂时消停而已。
广撒网我觉得要得~~个人建议尽量不要签独家代理,那个基本属于忽悠,把业主套死而已,对中介没有实际的约束力。
广撒网我觉得要得~~个人建议尽量不要签独家代理,那个基本属于忽悠,把业主套死而已,对中介没有实际的约束力。
2015/01/30回复
小wing啊楼31楼
居然上妈网首页了~~~证明卖二买二确实有新闻性 就是大家都不怎么看好的那种,哈哈
其实LZ是个深思熟虑的人啊,绝非 一时冲动型,我是综合了各方利弊以及荷包君的状况后才做出这样的决定的。在我看来,小孩以后上学每天用一个多小时往返并不实际,况且,家公家婆年纪也逐渐大了,如果过几年真的生二胎,那么两个小孩一个3点多下课,一个4、5点下课,这对大家来说都是折腾。与其这样,不如趁着这个时机换房好了。
另一方面,我家虽然不是电梯房学位房,但在那一片区还是比较不错的,不少人指明要找这个小区的房,旁边3楼没有我家好的户型上个月也卖了将近1W6一平,不过买房的是外地人较多(解决刚需),所以估计年后市场会比现在要好。
至于买房,其实LZ已经看中了一个小区,基本能实现我的全部需求,现在还有几套房子可以挑,周日准备带老人家去看看,毕竟他们在机场路住了30多年了,一下子要搬也是挺多顾虑的,起码要让他们看看周边环境是否合适。
所以,接下来其实主要就是跟买方卖方在价格上的博弈,加油啊,小Wing!!!!
其实LZ是个深思熟虑的人啊,绝非 一时冲动型,我是综合了各方利弊以及荷包君的状况后才做出这样的决定的。在我看来,小孩以后上学每天用一个多小时往返并不实际,况且,家公家婆年纪也逐渐大了,如果过几年真的生二胎,那么两个小孩一个3点多下课,一个4、5点下课,这对大家来说都是折腾。与其这样,不如趁着这个时机换房好了。
另一方面,我家虽然不是电梯房学位房,但在那一片区还是比较不错的,不少人指明要找这个小区的房,旁边3楼没有我家好的户型上个月也卖了将近1W6一平,不过买房的是外地人较多(解决刚需),所以估计年后市场会比现在要好。
至于买房,其实LZ已经看中了一个小区,基本能实现我的全部需求,现在还有几套房子可以挑,周日准备带老人家去看看,毕竟他们在机场路住了30多年了,一下子要搬也是挺多顾虑的,起码要让他们看看周边环境是否合适。
所以,接下来其实主要就是跟买方卖方在价格上的博弈,加油啊,小Wing!!!!
2015/01/30回复
newboy21032楼
小wing啊:
看到很多妈妈都帮忙出主意,暖暖的关心。。。我会继续加油的。不过由于我已经有两套房了(一套是老人家住的),所以必须卖一套才能腾出名额啊~~~没有生孩子之前是打算送孩子出去读书的(LZ一家户口在越秀区),但考虑到接送的问题,还是放弃了,毕竟家公家婆年纪也大了。继续加油啊
查看原文我也是在考虑接送的问题,觉得这样接送,大人和小孩都太辛苦了不过楼主勇气可嘉!!
2015/01/30回复
newboy21033楼
小wing啊:
居然上妈网首页了~~~证明卖二买二确实有新闻性 就是大家都不怎么看好的那种,哈哈 其实LZ是个深思熟虑的人啊,绝非 一时冲动型,我是综合了各方利弊以及荷包君的状况后才做出这样的决定的。在我看来,小孩以后上学每天用一个多小时往返并不实际,况且,家公家婆年纪也逐渐大了,如果过几年真的生二胎,那么两个小孩一个3点多下课,一个4、5点下课,这对大家来说都是折腾。与其这样,不如趁着这个时机换房好了。 另一方面,我家虽然不是电梯房学位房,但在那一片区还是比较不错的,不少人指明要找这个小区的房,旁边3楼没有我家好的户型上个月也卖了将近1W6一平,不过买房的是外地人较多(解决刚需),所以估计年后市场会比现在要好。 至于买房,其实LZ已经看中了一个小区,基本能实现我的全部需求,现在还有几套房子可以挑,周日准备带老人家去看看,毕竟他们在机场路住了30多年了,一下子要搬也是挺多顾虑的,起码要让他们看看周边环境是否合适。 所以,接下来其实主要就是跟买方卖方在价格上的博弈,加油啊,小Wing!!!!
查看原文这么快看中了?能短信息给我吗?没卖出去就去看房啦?好有效率
2015/01/30回复
小wing啊楼34楼
谢大宝:
哈,生命在于折腾~~我们家在两年里也经历了卖三买三,但还是没达到同小区不同住的终极目标,只能暂时消停而已。广撒网我觉得要得~~个人建议尽量不要签独家代理,那个基本属于忽悠,把业主套死而已,对中介没有实际的约束力。
查看原文真是妈网总有人才出啊!!!真正的牛人在这里昨天还跟老公讨论这个问题,他觉得应该先找一家中介签独家,一个月卖不出去才广撒网。。。对此,我觉得不保险,所以还是多跟几个中介沟通好了。
2015/01/30回复
828317yxzhqx35楼
越秀区小三和小二,电梯加小区管理,各加100w估计还能找找。
2015/01/30回复
小wing啊楼37楼
weicainen:
我觉得可以买个小学位房,只用学位不用住,这样就不折腾了。。。。
查看原文我们的户口本来就是老越秀,带着一个不出名的小学学位,问了街道,由于片区每年出生的小孩不算多,基本上就算人户不统一,也还是能在那里上学的。而我觉得老越秀的教学质量还不至于很差,所以,就算我不买一套新房,还是上学的事情应该还是能解决。
但为什么我要折腾呢?因为考虑到接送、小孩上下学浪费的时间、老人家的生活、公共资源的配置(老人家和孩子年纪越大,需要的公共资源其实就越多),所以还是趁年轻有冲劲,趁早解决了。
但为什么我要折腾呢?因为考虑到接送、小孩上下学浪费的时间、老人家的生活、公共资源的配置(老人家和孩子年纪越大,需要的公共资源其实就越多),所以还是趁年轻有冲劲,趁早解决了。
2015/01/30回复
小wing啊楼38楼
:
为什么不跟老人家同住这个问题嘛~~~做过人媳妇的都应该懂。我老是觉得,一屋不能藏二女,自己妈妈和女儿应该可以除外。。。生活习惯的不同,女主人心态的作祟,年龄的代沟......我可不想下班回家又要面对另一个战场v69
2015/01/30回复
来膜拜一下 等看好结果~另外我也觉得这个预算低了 如果这个金额可以实现lz的梦想 看来我的梦想也有希望~等结果
2015/01/30回复