cocat在越秀买一个可以了，越秀买一小房，白云卖一大房，三口在越秀租大房住，老人住买的小房，白云的房子留一出租。买两套学位房太奢侈了！！
开帖，以记录我卖二买二的历程。。。我承认，我就是个爱折腾的人
44257156房产楼市
全部回帖
Vivi-bb
carylee27123楼小wing啊:
更新一下我的睇楼日志：鉴于荷包君的瘦弱，以及希望同一小区有一大一小两种面积的单元，上网搜了一下，去水荫路福莱花园看了几遍，点评如下：优点：1、越秀城建早期承建的楼盘，房屋质量不错；2、有68和95两种面积，68方有两房一厅一厨一卫加一储物间，95方有三房两厅一厨两卫，个人觉得间隔方正、楼底较高，实用率高；3、小区封闭式管理，每栋楼都有单独的保安；4、朝西的单位能看到动物园，景观较好；5、水荫路小学学位，算是口碑较好的市一级学位；6、交通方便，步行到五号线大概13分钟；7、关键是，电梯楼卖楼梯楼的价格，68方最平的150W，95方的205W！！！出租的租金都要3000多、4000多，超划算的价格有木有！！！业主不是傻的，为什么这么多优点的曾经豪宅盘为什么这么划算？就是有以下几个缺点：1、吵，有些朝向还非常吵，因为旁边就是内环路，所以基本都不能开窗，这个LZ本来想用隔音玻璃+新风系统来解决，装修费用贵点；2、只有一个小的工作阳台，连床单都晾晒不了，而且是内阳台，不方便；3、租客太多，从我看的几套房子来看，基本每层楼有差不多一半的房子是出租的；4、由于很多都不是自住的，因此放盘的房子大都是97年的交楼标准，睇楼都好残旧，基本都要铲晒重新装修；5、小区花园不大，而且感觉邻里之间不是很亲近，不同时间过去都没有看到有人在楼下遛B；6、厨房有排烟管道，楼上楼下炒菜，你家可以闻到香味，不过淘宝有烟道阀门可以装，应该可以补救。总结：典型港式旧楼，性价比高，交通方便生活便利，房子的缺陷有机会补救。但吵和阳台太小两个致命伤导致该楼盘被家公家婆否决了，唉，没有办法。老公说，生命在于折腾，我就继续去其他地方折腾一下。反正也快过年了，步伐就先放慢点吧。。。
查看原文我在福莱住了几年，爸妈还在那住，真心觉得不错。
外部环境不用说，交通超便利，去天河还是回越秀也很方便。旺中带静，生活气息浓郁。
福莱是新世界在内地第一个盘，当年是豪宅标准来起的，只卖给香港人。用料真心好，帮我装修的师傅都说拆墙都累过人！港式设计是硬伤，但窗户能全打开，通风釆光都很一流。我爸妈住68方，东南向，背向内环，一点也不吵，2间房足够老人住。还有一间带窗的士多房改建书房呢。而且福莱物管在广州算不错，当然当年更好，我早期住的时候邻居都是老外和高端商务客。现在本地人多了，我妈与邻里关系挺不错，每天一帮人去东风公园晨运。水荫路小学不用讲了，与东风东派相同中学，现在还开了新校区，告别麻雀小学。
我是结婚买到天河，现在还在后悔，当年没坚持等福莱的复式，那个豪啊，当年性价比还很高，现在就买不起了。
外部环境不用说，交通超便利，去天河还是回越秀也很方便。旺中带静，生活气息浓郁。
福莱是新世界在内地第一个盘，当年是豪宅标准来起的，只卖给香港人。用料真心好，帮我装修的师傅都说拆墙都累过人！港式设计是硬伤，但窗户能全打开，通风釆光都很一流。我爸妈住68方，东南向，背向内环，一点也不吵，2间房足够老人住。还有一间带窗的士多房改建书房呢。而且福莱物管在广州算不错，当然当年更好，我早期住的时候邻居都是老外和高端商务客。现在本地人多了，我妈与邻里关系挺不错，每天一帮人去东风公园晨运。水荫路小学不用讲了，与东风东派相同中学，现在还开了新校区，告别麻雀小学。
我是结婚买到天河，现在还在后悔，当年没坚持等福莱的复式，那个豪啊，当年性价比还很高，现在就买不起了。
2015/05/02回复
一顿
dodobella
星星的娃娃
小wing啊楼130楼小wing啊:
看了大家卖一买一的艰辛历程，我能告诉大家我准备要卖二买二吗？我真是个爱折腾的银啊
这里先介绍一下人物背景吧。我家能有投票权的四人，我和家公是爱冒险、听老公/老婆的天蝎座，我老公和家婆都是爱稳定的巨蟹座，在很长的一段时间里，家里都是3：1决定不换房的。其实我们现在住的地方虽然在机场路，但舒适程度爆灯：小区管理是出了名的，平台花园可以每天两次溜B；停车费便宜车位充足，我和老公上班、逛街没压力；房子方正实用，我家三房，老人家低层两房；关键是，之前二人世界的时候，由于跟老人家住同一小区，我们都是下班回家就有饭吃，吃完饭洗完碗，然后就可以开车去附近的五号停机坪或万达溜达，上网、海淘，周末逛白云山，啥都不用管——那个舒爽哇
可是随着小公主的诞生，作为地道广州人的我们（尤其是我），始终认为读书应该在越秀区（个人情结，勿拍），于是开始对老公、老人家不断旁敲侧击、直接进攻、威迫利诱…（各种方法，请自行脑补），终于在一个风和日丽的周末，经过一顿饭的白云山会议，我们通过了一个决议，大概就是：1、老人家没钱！！但住哪都没所谓；2、只要我们（主要是LZ，苦命啊）能搞定，我们就换房；3、最关键一点，我们要全家整！体！搬！迁！！而且是继续分开两间房子，同一小区不同住。Yeah！抗争成功
开始自我折腾的日子
那小小打工仔能有什么办法换房呢？不就是卖了旧的买新的，然后将自己往后的青春都押给银行囖~~~ 于是，我光荣的卖二买二日子正式开始————————这是故事与现实的分割线———————— 这个星期LZ主要做了两件事：第一，是上网搜哪里有合适的楼盘。要求同一小区，最好有电梯，要一大一小两个物业，然后要有不错的学位（所谓不错就是重点的，省一级或者口碑好的市一级）和管理，三房的物业少于220W，可贷款，小两房的物业少于150W，一次性支付。房型要方正，宜居。。。有推荐的同学欢迎留言啊。。。第二，昨天开始跟中介说要卖房。由于LZ夫妇都要上班，老人家是消极被动接受型，因此暂时只是打了三个电话通知中介，在妈网和真房上发帖。。。刚刚中介说今晚有人看房，好吧，好歹有点进展了。希望各位大牛也给点意见，是不是要广撒中介才能卖得更顺利？
查看原文 这里先介绍一下人物背景吧。我家能有投票权的四人，我和家公是爱冒险、听老公/老婆的天蝎座，我老公和家婆都是爱稳定的巨蟹座，在很长的一段时间里，家里都是3：1决定不换房的。其实我们现在住的地方虽然在机场路，但舒适程度爆灯：小区管理是出了名的，平台花园可以每天两次溜B；停车费便宜车位充足，我和老公上班、逛街没压力；房子方正实用，我家三房，老人家低层两房；关键是，之前二人世界的时候，由于跟老人家住同一小区，我们都是下班回家就有饭吃，吃完饭洗完碗，然后就可以开车去附近的五号停机坪或万达溜达，上网、海淘，周末逛白云山，啥都不用管——那个舒爽哇 可是随着小公主的诞生，作为地道广州人的我们（尤其是我），始终认为读书应该在越秀区（个人情结，勿拍），于是开始对老公、老人家不断旁敲侧击、直接进攻、威迫利诱…（各种方法，请自行脑补），终于在一个风和日丽的周末，经过一顿饭的白云山会议，我们通过了一个决议，大概就是：1、老人家没钱！！但住哪都没所谓；2、只要我们（主要是LZ，苦命啊）能搞定，我们就换房；3、最关键一点，我们要全家整！体！搬！迁！！而且是继续分开两间房子，同一小区不同住。Yeah！抗争成功开始自我折腾的日子 那小小打工仔能有什么办法换房呢？不就是卖了旧的买新的，然后将自己往后的青春都押给银行囖~~~ 于是，我光荣的卖二买二日子正式开始————————这是故事与现实的分割线———————— 这个星期LZ主要做了两件事：第一，是上网搜哪里有合适的楼盘。要求同一小区，最好有电梯，要一大一小两个物业，然后要有不错的学位（所谓不错就是重点的，省一级或者口碑好的市一级）和管理，三房的物业少于220W，可贷款，小两房的物业少于150W，一次性支付。房型要方正，宜居。。。有推荐的同学欢迎留言啊。。。第二，昨天开始跟中介说要卖房。由于LZ夫妇都要上班，老人家是消极被动接受型，因此暂时只是打了三个电话通知中介，在妈网和真房上发帖。。。刚刚中介说今晚有人看房，好吧，好歹有点进展了。希望各位大牛也给点意见，是不是要广撒中介才能卖得更顺利？最新进展：卖二买二已经完成一大半
卖房：
一套准备过户，买家一次性付款；
一套买家在办贷款，等待同贷和放款，房子可以住到收齐放款后的5个月。
买房：
买了同一小区的两套房子，一套两房，一套三房，都是签了合同给了定金，三房的准备贷款，开始装修；两房的等卖家赎契后再过户。期待啊~~~
感谢大家在妈网分享的信息，让我少走了些弯路，等我完成全部手续，一定会开贴详谈的，等我哦！！
卖房：
一套准备过户，买家一次性付款；
一套买家在办贷款，等待同贷和放款，房子可以住到收齐放款后的5个月。
买房：
买了同一小区的两套房子，一套两房，一套三房，都是签了合同给了定金，三房的准备贷款，开始装修；两房的等卖家赎契后再过户。期待啊~~~
感谢大家在妈网分享的信息，让我少走了些弯路，等我完成全部手续，一定会开贴详谈的，等我哦！！
2015/05/21回复
芒果小渣渣131楼小wing啊:
最新进展：卖二买二已经完成一大半卖房：一套准备过户，买家一次性付款；一套买家在办贷款，等待同贷和放款，房子可以住到收齐放款后的5个月。买房：买了同一小区的两套房子，一套两房，一套三房，都是签了合同给了定金，三房的准备贷款，开始装修；两房的等卖家赎契后再过户。期待啊~~~感谢大家在妈网分享的信息，让我少走了些弯路，等我完成全部手续，一定会开贴详谈的，等我哦！！
查看原文卖房：一套准备过户，买家一次性付款；一套买家在办贷款，等待同贷和放款，房子可以住到收齐放款后的5个月。买房：买了同一小区的两套房子，一套两房，一套三房，都是签了合同给了定金，三房的准备贷款，开始装修；两房的等卖家赎契后再过户。期待啊~~~感谢大家在妈网分享的信息，让我少走了些弯路，等我完成全部手续，一定会开贴详谈的，等我哦！！最后买的哪
2015/09/07回复
卷毛毛
鼃鼃
vivijack2012135楼小wing啊:
说个正能量点的，我同学刚买了一套育才小学学位的电梯楼给她妈妈，249万103方，实用面积79方
，她自己也住这个楼盘
查看原文，她自己也住这个楼盘亲，你同学买的就是东兴大厦吧，看到育才学位，面积及价格我估计是东兴，我也正在考虑，但东座楼顶有个很大的信号塔，有点担心。
2015/09/27回复
mjdeng
小蔓12137楼小wing啊:
最新进展：卖二买二已经完成一大半卖房：一套准备过户，买家一次性付款；一套买家在办贷款，等待同贷和放款，房子可以住到收齐放款后的5个月。买房：买了同一小区的两套房子，一套两房，一套三房，都是签了合同给了定金，三房的准备贷款，开始装修；两房的等卖家赎契后再过户。期待啊~~~感谢大家在妈网分享的信息，让我少走了些弯路，等我完成全部手续，一定会开贴详谈的，等我哦！！
查看原文卖房：一套准备过户，买家一次性付款；一套买家在办贷款，等待同贷和放款，房子可以住到收齐放款后的5个月。买房：买了同一小区的两套房子，一套两房，一套三房，都是签了合同给了定金，三房的准备贷款，开始装修；两房的等卖家赎契后再过户。期待啊~~~感谢大家在妈网分享的信息，让我少走了些弯路，等我完成全部手续，一定会开贴详谈的，等我哦！！请问楼主你最后买了哪里啊？能把价格什么的分享下吗？谢谢
2015/09/29回复
冬冬是个胆小鬼138楼小wing啊:
最新进展：卖二买二已经完成一大半卖房：一套准备过户，买家一次性付款；一套买家在办贷款，等待同贷和放款，房子可以住到收齐放款后的5个月。买房：买了同一小区的两套房子，一套两房，一套三房，都是签了合同给了定金，三房的准备贷款，开始装修；两房的等卖家赎契后再过户。期待啊~~~感谢大家在妈网分享的信息，让我少走了些弯路，等我完成全部手续，一定会开贴详谈的，等我哦！！
查看原文卖房：一套准备过户，买家一次性付款；一套买家在办贷款，等待同贷和放款，房子可以住到收齐放款后的5个月。买房：买了同一小区的两套房子，一套两房，一套三房，都是签了合同给了定金，三房的准备贷款，开始装修；两房的等卖家赎契后再过户。期待啊~~~感谢大家在妈网分享的信息，让我少走了些弯路，等我完成全部手续，一定会开贴详谈的，等我哦！！太厉害了。居然那么快成功了。我之前以为楼主计划要半路搁浅呢。
2015/10/18回复
Wwendy2012140楼好厉害，一年内搞定卖二买二，还是装修好入住了。
说明只有不敢做，没有做不到的。
说明只有不敢做，没有做不到的。
2015/10/22回复
