看了大家卖一买一的艰辛历程，我能告诉大家我准备要卖二买二吗？我真是个爱折腾的银啊    这里先介绍一下人物背景吧。我家能有投票权的四人，我和家公是爱冒险、听老公/老婆的天蝎座，我老公和家婆都是爱稳定的巨蟹座，在很长的一段时间里，家里都是3：1决定不换房的。其实我们现在住的地方虽然在机场路，但舒适程度爆灯：小区管理是出了名的，平台花园可以每天两次溜B；停车费便宜车位充足，我和老公上班、逛街没压力；房子方正实用，我家三房，老人家低层两房；关键是，之前二人世界的时候，由于跟老人家住同一小区，我们都是下班回家就有饭吃，吃完饭洗完碗，然后就可以开车去附近的五号停机坪或万达溜达，上网、海淘，周末逛白云山，啥都不用管——那个舒爽哇     可是随着小公主的诞生，作为地道广州人的我们（尤其是我），始终认为读书应该在越秀区（个人情结，勿拍），于是开始对老公、老人家不断旁敲侧击、直接进攻、威迫利诱…（各种方法，请自行脑补），终于在一个风和日丽的周末，经过一顿饭的白云山会议，我们通过了一个决议，大概就是：1、老人家没钱！！但住哪都没所谓；2、只要我们（主要是LZ，苦命啊）能搞定，我们就换房；3、最关键一点，我们要全家整！体！搬！迁！！而且是继续分开两间房子，同一小区不同住。Yeah！抗争成功开始自我折腾的日子     那小小打工仔能有什么办法换房呢？不就是卖了旧的买新的，然后将自己往后的青春都押给银行囖~~~     于是，我光荣的卖二买二日子正式开始————————这是故事与现实的分割线————————     这个星期LZ主要做了两件事：第一，是上网搜哪里有合适的楼盘。要求同一小区，最好有电梯，要一大一小两个物业，然后要有不错的学位（所谓不错就是重点的，省一级或者口碑好的市一级）和管理，三房的物业少于220W，可贷款，小两房的物业少于150W，一次性支付。房型要方正，宜居。。。有推荐的同学欢迎留言啊。。。第二，昨天开始跟中介说要卖房。由于LZ夫妇都要上班，老人家是消极被动接受型，因此暂时只是打了三个电话通知中介，在妈网和真房上发帖。。。刚刚中介说今晚有人看房，好吧，好歹有点进展了。希望各位大牛也给点意见，是不是要广撒中介才能卖得更顺利？

其实也不一定非要省一级的学位啦，我觉得市一级的也会考虑的。我觉得，普通家庭的孩 ...

说个正能量点的，我同学刚买了一套育才小学学位的电梯楼给她妈妈，249万103方，实用面积79方，她自己也住这个楼盘

最新进展：卖二买二已经完成一大半卖房：一套准备过户，买家一次性付款；一套买家在办贷款，等待同贷和放款，房子可以住到收齐放款后的5个月。买房：买了同一小区的两套房子，一套两房，一套三房，都是签了合同给了定金，三房的准备贷款，开始装修；两房的等卖家赎契后再过户。期待啊~~~感谢大家在妈网分享的信息，让我少走了些弯路，等我完成全部手续，一定会开贴详谈的，等我哦！！

楼主你太牛了，膜拜！我想想换房都头疼，你居然卖二换二。。。请问最后买了哪里呀！最近也在考虑学位房，要求和你好像，求指教！

    看了大家卖一买一的艰辛历程，我能告诉大家我准备要卖二买二吗？我真是个爱折腾的银啊    这里先介绍一下人物背景吧。我家能有投票权的四人，我和家公是爱冒险、听老公/老婆的天蝎座，我老公和家婆都是爱稳定的巨蟹座，在很长的一段时间里，家里都是3：1决定不换房的。其实我们现在住的地方虽然在机场路，但舒适程度爆灯：小区管理是出了名的，平台花园可以每天两次溜B；停车费便宜车位充足，我和老公上班、逛街没压力；房子方正实用，我家三房，老人家低层两房；关键是，之前二人世界的时候，由于跟老人家住同一小区，我们都是下班回家就有饭吃，吃完饭洗完碗，然后就可以开车去附近的五号停机坪或万达溜达，上网、海淘，周末逛白云山，啥都不用管——那个舒爽哇     可是随着小公主的诞生，作为地道广州人的我们（尤其是我），始终认为读书应该在越秀区（个人情结，勿拍），于是开始对老公、老人家不断旁敲侧击、直接进攻、威迫利诱…（各种方法，请自行脑补），终于在一个风和日丽的周末，经过一顿饭的白云山会议，我们通过了一个决议，大概就是：1、老人家没钱！！但住哪都没所谓；2、只要我们（主要是LZ，苦命啊）能搞定，我们就换房；3、最关键一点，我们要全家整！体！搬！迁！！而且是继续分开两间房子，同一小区不同住。Yeah！抗争成功开始自我折腾的日子     那小小打工仔能有什么办法换房呢？不就是卖了旧的买新的，然后将自己往后的青春都押给银行囖~~~     于是，我光荣的卖二买二日子正式开始————————这是故事与现实的分割线————————     这个星期LZ主要做了两件事：第一，是上网搜哪里有合适的楼盘。要求同一小区，最好有电梯，要一大一小两个物业，然后要有不错的学位（所谓不错就是重点的，省一级或者口碑好的市一级）和管理，三房的物业少于220W，可贷款，小两房的物业少于150W，一次性支付。房型要方正，宜居。。。有推荐的同学欢迎留言啊。。。第二，昨天开始跟中介说要卖房。由于LZ夫妇都要上班，老人家是消极被动接受型，因此暂时只是打了三个电话通知中介，在妈网和真房上发帖。。。刚刚中介说今晚有人看房，好吧，好歹有点进展了。希望各位大牛也给点意见，是不是要广撒中介才能卖得更顺利？

回复别人的留言，顺便说说我这两年的感受，不是晒命，只是抒发一下。。。现在的市场跟15年的不一样，15年的时候房子卖得慢，可以慢慢挑慢慢磨，现在就不行了。经过这两年的疯涨，我买的房子（学位+电梯楼+市中心）现在刚好翻了一番，帮家公家婆买的同小区房子更涨了120%，而卖掉的旧屋（学位差+楼梯楼+非市中心）则只涨了10%-15%。同时，小区去年突然有了配套的幼儿园，即使摇不到公立也能有保底的，不用太担心了。而且小区有大大的花园，也让女儿的成长有了很大的便利。生活在老城区、市中心，无论逛街、去公园、买东西、吃饭都非常便利！当然，也有不好的：住在铁路边即使时间长习惯了，货车经过又刚好无聊的时候还是会听到；房子旧电梯也老化，更换电梯的前期工作还在进行中；水管的老化也是一个问题，但更换遥遥无期，自己装了滤水器。总的来说，虽然当时很多人都劝我不用急，但真的庆幸15年换了房子，否则现在根本换不起。所以，如果是刚需的，其实什么时候出手都可以，毕竟房子除了投资价值，对于刚需而言更多的是居住价值——房子是用来住的