留个印
开帖，以记录我卖二买二的历程。。。我承认，我就是个爱折腾的人
44228156房产楼市
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orangeflower61楼2015/01/30回复
千尘羽62楼小wing啊:
本来我也有考虑华阳，甚至华康、龙口西，因为他们的初中都是47中，殊途同归。。。金田花苑、紫荆花园一类就很近我老公的单位了。但后来想到，当初结婚的时候已经在天河看了好多好多好多房子，那个间隔啊，真实没有他做不出，只有你想不到的，客厅一条大梁，还横贯到主人房，还有什么钻石型户型。。。。唉，有点怕了。而且，中考政策年年变，这么多年后的事情谁都不知道，到时候还是分给47中吗？不知道。。为什么不选海珠？因为我觉得海珠区就是一个以居住为主的区域，这么多人居住但基础建设还没有跟上（君不见跨江桥梁天天塞，广医二院被挤爆么？），而且同龄的孩子也多，人均教育资源不多。为什么不选荔湾？老城区，住房普遍老旧；妈网的妈妈都说，荔湾的学位房片区划分每年不同，让我有点押大小的感觉，而我一向没有赌运。。。至于越秀区，尤其是老东山，好的中学比较多，而即使是普通的中学，也会比其他区的同等学校要优质，因此，初步意向就是越秀区了。
查看原文老东山就选我婆婆他们小区咯，小东园，有楼梯房，也有电梯房，没事可以去看看咯
2015/01/30回复
~有爱人生~
小wing啊楼65楼~有爱人生~:
想问一下，一般中介费是什么时候给呢？第一笔是不是应该要签房屋买卖合同的时候才能给啊？还是签三方合同的时候就给呢？
查看原文推荐一张帖子，关于买房卖房的很多要点都写得非常详细，绝对是大神级的http://www.gzmama.com/thread-2870262-1-1.html
2015/01/30回复
争当虎妈66楼小wing啊:
为什么不跟老人家同住
这个问题嘛~~~做过人媳妇的都应该懂。我老是觉得，一屋不能藏二女，自己妈妈和女儿应该可以除外。。。生活习惯的不同，女主人心态的作祟，年龄的代沟......我可不想下班回家又要面对另一个战场v69
查看原文这个问题嘛~~~做过人媳妇的都应该懂。我老是觉得，一屋不能藏二女，自己妈妈和女儿应该可以除外。。。生活习惯的不同，女主人心态的作祟，年龄的代沟......我可不想下班回家又要面对另一个战场v69纯粹为了LZ这句充满哲理的话点赞。。。。。。。
另，越秀区的话，好学位的电梯楼，LZ的预算确实低了，电梯楼均价至少3万5了
另，越秀区的话，好学位的电梯楼，LZ的预算确实低了，电梯楼均价至少3万5了
2015/01/30回复
小wing啊楼67楼争当虎妈:
纯粹为了LZ这句充满哲理的话点赞。。。。。。。另，越秀区的话，好学位的电梯楼，LZ的预算确实低了，电梯楼均价至少3万5了
查看原文其实也不一定非要省一级的学位啦，我觉得市一级的也会考虑的。我觉得，普通家庭的孩子即使想尽办法进到省一级，不是重点班其实已经差一点了。然后家庭投入到教育的金钱和时间也不多，孩子的成绩不一定能拔尖或中上，而这么小的孩子自信心从何而来？最直接的不就是成绩好囖。如果小孩成绩不够好，那么有可能就失去信心了。如果孩子成绩优异（当然不是说全校第一第二这样的极端），那么家长就要帮孩子争取各类竞赛的名额（这个听说也是有规则的）——君不见东风东小学下课前有几辆军牌的大巴专门候着门口，就是为了接孩子回家么？
2015/01/30回复
gzsundai68楼看了大家卖一买一的艰辛历程，我能告诉大家我准备要卖二买二吗？我真是个爱折腾的银啊
这里先 ...
2015/01/30回复
毛毛小雨毛毛小70楼小wing啊:
居然上妈网首页了~~~证明卖二买二确实有新闻性
就是大家都不怎么看好的那种，哈哈
其实LZ是个深思熟虑的人啊，绝非 一时冲动型，我是综合了各方利弊以及荷包君的状况后才做出这样的决定的。在我看来，小孩以后上学每天用一个多小时往返并不实际，况且，家公家婆年纪也逐渐大了，如果过几年真的生二胎，那么两个小孩一个3点多下课，一个4、5点下课，这对大家来说都是折腾。与其这样，不如趁着这个时机换房好了。 另一方面，我家虽然不是电梯房学位房，但在那一片区还是比较不错的，不少人指明要找这个小区的房，旁边3楼没有我家好的户型上个月也卖了将近1W6一平，不过买房的是外地人较多（解决刚需），所以估计年后市场会比现在要好。 至于买房，其实LZ已经看中了一个小区，基本能实现我的全部需求，现在还有几套房子可以挑，周日准备带老人家去看看，毕竟他们在机场路住了30多年了，一下子要搬也是挺多顾虑的，起码要让他们看看周边环境是否合适。 所以，接下来其实主要就是跟买方卖方在价格上的博弈，加油啊，小Wing！！！！
查看原文 就是大家都不怎么看好的那种，哈哈 其实LZ是个深思熟虑的人啊，绝非 一时冲动型，我是综合了各方利弊以及荷包君的状况后才做出这样的决定的。在我看来，小孩以后上学每天用一个多小时往返并不实际，况且，家公家婆年纪也逐渐大了，如果过几年真的生二胎，那么两个小孩一个3点多下课，一个4、5点下课，这对大家来说都是折腾。与其这样，不如趁着这个时机换房好了。 另一方面，我家虽然不是电梯房学位房，但在那一片区还是比较不错的，不少人指明要找这个小区的房，旁边3楼没有我家好的户型上个月也卖了将近1W6一平，不过买房的是外地人较多（解决刚需），所以估计年后市场会比现在要好。 至于买房，其实LZ已经看中了一个小区，基本能实现我的全部需求，现在还有几套房子可以挑，周日准备带老人家去看看，毕竟他们在机场路住了30多年了，一下子要搬也是挺多顾虑的，起码要让他们看看周边环境是否合适。 所以，接下来其实主要就是跟买方卖方在价格上的博弈，加油啊，小Wing！！！！楼主是个有主见、深思熟虑的人，可不一定你卖了，还有你要的房子等着买给你呀。二套房子的时间差不好掌握啊。其实买个小学位房，另外租套房也可以的
2015/01/30回复
hujn
gzyxb
djf2099
cookielee
kiroro97
zlh9811141177楼看明白了 楼主其实找的不是省级学位，市以一级的便宜好多，越秀市一级小学的真的没必要买这等学位房。
2015/01/30回复
生如夏花@3378楼小wing啊:
为什么不跟老人家同住这个问题嘛~~~做过人媳妇的都应该懂。我老是觉得，一屋不能藏二女，自己妈妈和女儿应该可以除外。。。生活习惯的不同，女主人心态的作祟，年龄的代沟......我可不想下班回家又要面对另一个战场v69
查看原文这个问题嘛~~~做过人媳妇的都应该懂。我老是觉得，一屋不能藏二女，自己妈妈和女儿应该可以除外。。。生活习惯的不同，女主人心态的作祟，年龄的代沟......我可不想下班回家又要面对另一个战场v69哈哈，有个个同事说了句很经典的话，两个没有血缘关系，而且还不同姓的女人在意个屋檐下是很难和平相处的。。
2015/01/30回复
敏敏的小猫
，她自己也住这个楼盘
