楼主，我去年顺利卖一买一了。东山学位房三房，楼梯楼，15000多一方。现在装修已经完毕。开学就住啦。祝你一切顺利。做好各种虐心，各种意料之外的准备。
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楼主，你是不是在真房网也注册过，我好像看到一个跟你一样的名字。

系啊，注册左真房网。你真细心

我有发信息给你不知道你收到没？
黄沙大道的。。。
有兴趣可联系。。

好有激励性，你的是楼梯楼几楼？什么学位啊？让我参考一下

收到，什么学位的？

詹天佑小学，市一级，也挺好的，学位没占用。。

更新下这几天的买卖进展，有可喜的，也有吐血的。。
可喜的是：
1、中介说我家附近有不少楼盘价格有松动，但我家的百荣园价格很坚挺，当然了，我家楼盘是附近比较好的，我家又是楼盘中比较好的位置与间隔——但这个也是让我吐血的原因，后面再说。。。
2、有几个中介来替客户询价，其中一个中介的客户早已看中我家二楼两房的间隔，还没有过来看，中介就直接跟我讲价，不过价格太低。
3、有中介带人来看，对我家的6楼三房有兴趣，不过还是那句，价格还差一点。
以上证明，我家的房子还是有市场的，就是看价格的博弈了。

吐血的：
刚刚都说了，我家除了学位不是重点，其他各个条件都很不错，尤其家公家婆住2楼，即使腿脚不方便也没关系。所以，让我吐血归结就是一点，我家家公家婆对现有居住环境非常满意，用市郊楼梯楼的评判水准衡量市中心电梯房的标准，那当然差别比较大了唉，如果我有钱，我当然买东风广场啦，但我没有，而且没得啃老呢，单单靠我们两公婆，唉~~

唯有继续看看其他楼盘先。。。。

支持楼主。我对我现在住的小区和环境也是非常满意的，而且是电梯，一梯一户。一直有着会读书的宝宝，在哪个学校读都能读得好的心态。因为自己就是这样。但随着宝宝读幼儿园，周围的同事天天讨论学位的问题。和家人商量后也决定像楼主一样找越秀学位房，特别是老东山区的。当然预算有限，只能找20—30年的老房子了，因为我不想卖掉现在住的房子。和楼主想法一致，如果买一个小的学位房，然后老人天天接送不现实，太折腾。所以买了个能住的下的三房。宝宝读完初中都要住9年了吧，为了宝宝，只能有所得有所弃了。鱼和熊掌不能兼得啊。

东风广场超级贵。

东风广场最近也降价了，开盘是6万，现在4万8，但这个对于我而言只是数字，毫无关系，因为我根本买不起哇哇哇哇~~

人生在于折腾，不然领导们哪来的奖金？

更新一下我的睇楼日志：
鉴于荷包君的瘦弱，以及希望同一小区有一大一小两种面积的单元，上网搜了一下，去水荫路福莱花园看了几遍，点评如下：

优点：
1、越秀城建早期承建的楼盘，房屋质量不错；2、有68和95两种面积，68方有两房一厅一厨一卫加一储物间，95方有三房两厅一厨两卫，个人觉得间隔方正、楼底较高，实用率高；3、小区封闭式管理，每栋楼都有单独的保安；4、朝西的单位能看到动物园，景观较好；5、水荫路小学学位，算是口碑较好的市一级学位；6、交通方便，步行到五号线大概13分钟；7、关键是，电梯楼卖楼梯楼的价格，68方最平的150W，95方的205W！！！出租的租金都要3000多、4000多，超划算的价格有木有！！！

业主不是傻的，为什么这么多优点的曾经豪宅盘为什么这么划算？就是有以下几个缺点：
1、吵，有些朝向还非常吵，因为旁边就是内环路，所以基本都不能开窗，这个LZ本来想用隔音玻璃+新风系统来解决，装修费用贵点；2、只有一个小的工作阳台，连床单都晾晒不了，而且是内阳台，不方便；3、租客太多，从我看的几套房子来看，基本每层楼有差不多一半的房子是出租的；4、由于很多都不是自住的，因此放盘的房子大都是97年的交楼标准，睇楼都好残旧，基本都要铲晒重新装修；5、小区花园不大，而且感觉邻里之间不是很亲近，不同时间过去都没有看到有人在楼下遛B；6、厨房有排烟管道，楼上楼下炒菜，你家可以闻到香味，不过淘宝有烟道阀门可以装，应该可以补救。

总结：典型港式旧楼，性价比高，交通方便生活便利，房子的缺陷有机会补救。但吵和阳台太小两个致命伤导致该楼盘被家公家婆否决了，唉，没有办法。

老公说，生命在于折腾，我就继续去其他地方折腾一下。反正也快过年了，步伐就先放慢点吧。。。

华阳的学位房，25方的要130万，80方的两房要200多万，90多方的三房要300多万，你看看你的预算能买啥

考虑这不好那不好的，其实都是想都想多了

其实我觉得为了一个市一级学位房，不折腾也罢，要就折腾个排名前三的省一级

阿wing，广州妹......加油啊。

楼主你现在住的要放吗？我是卖一买一 没学位要求

我和我家婆住的都要卖啊，不买连折腾的资格都没有了

来来来，更新一下我的买卖进程：
这次先说买房。
经过LZ不懈努力，试过某天下班连续看了3个楼盘8套房子，累趴经过LZ初步筛选，又在周末带上一家老小再次看了几套房，终于有让家公家婆觉得可以接受的房子了——当然，1、房子是可以接受的，但价格还要谈谈；2、注意，这是可以接受，不是喜欢哦~~~至于LZ自己，也初步看中了一套房子，不过暂时没钱，哇咔咔~~

买房总结：1、买房是个体力活，在人多钱少的情况下，想要让全家满意是不可能的。2、估计大家会说，你傻啊，你看中的房子等你卖完房有钱了，估计早就被人买走了~~~是的，LZ也考虑到这个情况，但这周的成果是起码划定了一个生活圈子、楼盘条件，即使这两套房子买不了，起码LZ也有一个方向，同一小区不会只有一间房子放盘，甚至的附近小区的也可以考虑。3、预算果然是用来超的，现在看中的房子都超了