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NO.7【至上家居杯日记大赛】黄埔套内64方二手房翻新,打造简约、温馨的三口之家~~毕业啦

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【小区】:黄埔花园

【户型】:  两房两厅两阳台一卫一厨

【建筑面积】:  77

【实用面积】:64.1

【装修风格】: 现代/简约  

【总费用/预算】:13万硬装加软装/2万租房

【装修队/装修公司】:鑫富力张工

【签约日】 :2015年3月19日

【开工日期】:2015年4月16日


直达电梯: 感谢胭脂帮忙解答如何做电梯,直达电梯已OK,大家随便观光


一:装修前的各种纠结

二:装修师傅的选择~~~3月19日签约啦!

三:没开装也要准备采购哦!3.15订下老板电器~~~3.19订下美之家橱柜

四:复合地板哪家强?菲林格尔最心水!

五:参加妈网团购活动,搞定多乐士抗裂无添加全效墙漆~~~3月21日

六:租房遇骗子,幸有师兄帮忙解决住房问题。租房不易,且租且珍惜~~~~3月21日
七、红苹果家私难以割舍,重新订做沙发套,期待旧貌换新颜~~~3月25日
八、神仙打架,老百姓寻实惠~~国*大战苏*,一天订下全屋需更新电器~~~3月27日
九、百安居、奥体美居中心选卫浴~~大牌高端买不起,旧款看不上,选定国产九牧卫浴~~3月25日十、买买买、各种买~~3月28日参加新*源工厂放价活动,选定全屋瓷砖~~3月28日
十一、一个品牌成功与否,除了良好的口碑,还要有一个强大的销售。复合地板最终花落*自然~~3月29日

十二、防盗门确定盼盼门中门(丙级),让我纠结的房间木门啊~~  4月1日

十三、四月十六日开工大吉!! ~~4月16日

十四、叮叮咣咣、打打砸砸~~旧房蜕皮变毛坯,四个工作日拆旧完成咯!~~4月22日
十五、水泥沙进场,Jessie家进入批荡阶段~~4月23日
十六、煤气暗管改管完成,又有一批辅材进场啦!!~~4月24日
十七、批荡完成,订下瓷砖地砖用量、款式~~4月26日
十八、水电工程完毕,有点小插曲的验收工作~~4月29日
十九、厨卫防水篇1——沉箱刷防水后渗水?原来虚惊一场~~5月4日
二十、厨卫防水篇2——5.5日沉箱试水,5月7日顺利验收沉箱~~5月7日
二十一、瓷砖送货啦美貌的潜水艇也顺利到货~~5月7日
二十二、厨卫防水篇3——填埋沉箱、厨卫墙面刷防水、地面涂抹水泥沙后再防水~~5月8日
二十三、安装铝合金门窗框~~心塞的时间安排,期待后期完工质量~~5月11日
二十四、厨卫防水篇4——厨、卫、大阳台地面防水完成 (防水终结篇)~~5月13日
二十五、贴砖篇1——客厅地砖主体完成~~5月13日
二十六、贴砖篇2——阳台田园小方砖铺贴完成~~5月14日
二十七、高大的盼盼防盗门安装完毕咯!~~5月15日
二十八、房间地面找平,静静的等待地板进场~~5月18日
二十九、贴砖篇3——厨房墙面铺贴完毕~~5月22日
三十、贴砖篇4——卫生间墙面铺贴完毕~~5月23日
三十一、贴砖篇5——厨卫地面大功告成,门槛石、飘窗石、边角收尾、墙面填缝搞定啦~~5月25日-5月26日
三十二、美美的白门安装好咯~~5月27日
三十三、简洁石膏线粘贴完毕,扇灰前墙面的处理~~5月29日
三十四、硬装接近尾声,各种五金、小件灯具、材料进场中~~6月1日
三十五、刷界面剂、贴抗裂网与阳角线,继续扇灰前底层处理~~6月2日
三十六、巴迪斯吊顶安装完毕~~6月4日
三十七、扇灰1——成品腻子扇灰中~~6月4日
三十八、扇灰2——腻子干透、开始打磨咯~~6月8日
三十九、刷漆1——底漆以及天花白漆~~6月9日
四十、厨卫铝合金门终于到位了!!~~6月10日
四十一、刷漆2——墙漆搞定~~6月15日
四十二、推拉门安装——铜导轨很美貌,窗把手必须吐槽~~6月18日
四十三、超赞的九牧卫浴以及淘宝五金~~6月18日
四十四、面板、灯具篇1~~6月21日
四十五、面板、灯具篇2~~7月16日安装完毕
四十六、橱柜1——确认最终商家、图纸确认篇~~6月23日
四十七、橱柜2——柜体安装-计划不如变化快,好事终须多磨~~6月24日
四十八、大自然地板完工~~6月26日
四十九、罗马杆、窗帘轨道安装~~安装手艺发潮的小哥~~6月26日
五十、橱柜3——台面安装-过程一波三折,留个尾巴的满意收尾~~7月14日
五十一、“坑”人的美缝~~7月15日
五十二、有责任心、细节到位,让我如何不称赞~~7月15日
五十三、铝合金门窗收尾~~7月18日
五十四、新旧家具搭配河蟹啊~~~7月25日
五十五、老板电器到位~~无可言述的安装营销~~8月1日

五十六、辛苦半年,终于迎来胜利果实~~毕业啦!~~9月19日
五十七、尾声


番外一、装修应该考虑的那些细节~~~5月8日

番外二、装修过程中的第一个纰漏~~5月14日

番外三、装修过程中的第二个纰漏~~6月1日

番外四、装修过程中的第三个纰漏~~7月15日

番外五、入住两个月的体验结果~~12月1日


采购清单回复可见哦~~更新到2015-12-1
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2015/03/19
全部回帖
一:装修前的各种纠结

话说Jessie从北方投奔老公到广州讨生活已经足足9个年头了,两人在广州共同奋斗,07年为了结婚买了这套房子,当时人年轻图省事儿,简单收拾了房间卫生就搬了进来,到现在孩子都5岁了。再看看房子,各种毛病映入眼帘,开发商安装的木门裂缝,门锁坏掉,卧室墙体发霉(北向),卫生间水盆各种漏(有一次整体掉到地上,幸好是半夜没人使用,也没有人受伤),油烟机、燃气灶也进入各种非暴力不合作活动·········不能一一细数。考虑到孩子渐渐大了,需要自己的空间;这房子也确实需要修整一下(当初懒省事是需要还的),从前年就有打算重新装修,只是一直没有付诸行动~~装修各种烦啊。现在不能再拖,明年宝宝就读一年级了,今年初终于狠下决心,开始在妈网学习,看帖子,找师傅···········看到各位美妈的成品图内心真实由衷的佩服啊!既然决定做,那就拿出个样子来,订下师傅、订下方案、订下能订的东西~~同时开贴记录这一过程的同时,也鞭策自己(侧面给师傅做一个监督哦)


上平面图啦~



2015/03/19回复
hahahyhahahy板凳
我也和你一样啊,最近打算装修。。不过我不打算全屋装
当初入住的时候刷了下墙,弄了下厨房

现在就打算地板,厕所,门,卧室衣柜,儿童房,墙壁这些弄一下

也在纠结这些呢
2015/03/19回复
hahahy:
我也和你一样啊,最近打算装修。。不过我不打算全屋装当初入住的时候刷了下墙,弄了下厨房现在就打算地板,厕所,门,卧室衣柜,儿童房,墙壁这些弄一下也在纠结这些呢
查看原文
不管装多少,操的心都不少
2015/03/19回复
欢迎了解聚品橱柜家具。
2015/03/19回复
三:没开装也要准备采购哦!3.15订下老板电器~~~3.19订下美之家橱柜

有道是兵马未动,粮草先行。装修目前大家都采用半包模式,作为业主就需要提前选购主材、电器~~~~毕竟早点看了心里才有数,做好对整个装修的预算执行的控制。


1、厨房油烟机以及炉灶——妈网标配老板电器
315参加了老板电器的团购活动~~婷婷在帖子里说参加妈网活动比较合算哦!看来我的选择还是没错的。最后订下了老板的8320+7B13!送厨房五件套,抽到40元红包抵扣,还有一瓶除污剂!9


2、厨房橱柜——妈网标配美之家橱柜
关于橱柜,我多啰嗦几句。厨房可以说是主妇的天地,至少在我家是这样啦,我还是希望我的厨房美美滴!橱柜我从年前就有看,员村山顶的橱柜基本上看了个遍,总之高中低档都看过,可以说有点晕,不知道应该选择什么了。聚品橱柜是年前看的,接待我不是沈老板,是一个很好沟通的靓女,怎么说好呢,我这个人还是有点外貌控了,最后没有选择聚品。另外几家实体店也有看过,号称进口的不锈钢板材的、实木的、多层实木板的~~~好吧,我不知道如何选择。7
因为报名参加了莱悦思的活动,就抽空过店里考察一下,了解一下报价,顺路又去了一直没有找到的美之家。老板晏辉待客非常热情,也很善谈,当然给我感觉也是比较实在的一个让人啦!好吧,Jessie信任妈网的标配,当场下定确认橱柜使用美之家的。晏老板,一定要帮我设计的美美的,安装的妥妥的,价格么优优的!2
2015/03/19回复
回复

不管装多少,操的心都不少
2015/03/20回复
谢谢胭脂~~看了很多案例,很喜欢你的设计风格啊~~希望以后有米能请你设计一套房子。
2015/03/20回复
2015/03/20回复
祝装修顺利!!装修好即可入住办法问我哦
2015/03/21回复
我约了几个师傅,结果量屋后都没下文了。。。。羡慕你啊
2015/03/21回复
我约的师傅一个都没来后来才选了装修公司,LZ多多发图,持续围观
2015/03/21回复
回复 五月灵动 的帖子
我约了几个师傅,结果量屋后都没下文了。。。。羡慕你啊

你找到是妈网的师傅不?
2015/03/21回复
六:租房遇骗子,幸有师兄帮忙解决住房问题。租房不易,且租且珍惜~~
Jessie家目前正住在打算装修的房子里,为了依照工期开工,尽快解决装修期间的住房问题是重中之重。在黄埔居住的MM应该都知道,黄埔*园算是黄埔生活便利,小区环境不错,配套成熟的小区。为了方便老人买菜,方便老公与我上下班,方便孩子上幼儿园,方便在装修期间的随时考察装修情况,Jessie把目光就放在了周边的三个小区:黄埔*园,怡*花园以及金逸*居啦!0

可是,不看不知道,一看吓一跳,黄埔*园两房的租金基本去到3200以上,家私新一些的都要去到3500-3600!!真心超出了我的预算,在这之前也有上网了解一下小区的租金,看着也就2700左右,本想着一个月3000元怎么也搞定了的啊v69。在跟中介看房的过程中,中介表示,网上挂着的价格基本上是为了吸引客户到店面咨询的,要比实际成交价低!!!好吧,租房不能耽误,连续几天跟着不同的中介看房,说起黄埔*园,中介表示这是黄埔最好租的小区,尤其是两房,业主放盘一周就能租出去~~~尼玛,这是大白菜么~~~

考察了几天,由于我对户型以及租金有限定,实际上只看了五套房:黄埔*园*3,怡*花园*1以及金逸*居*1,下面分别说一下情况:
1、金逸*居,三房两厅, 2800。听上去很美是不是,我也表示很心动,跑过去一看,惊呆住啦,里面的家具破破烂烂,更重要的是业主不同意搬走这些旧家具。7这些家具估计是上世纪的款式吧,旧也就算了,关键问题在于床都要塌了,垫子又脏又旧。业主不同意搬走你让我睡哪呢?我的家具放哪里呢?~~~~放弃~~


2、怡*花园,两房两厅,2800。楼下是超市,总体来说生活便利,只是进入楼道的道路太曲折,屋内环境压抑~~放弃~~


3、黄埔花园,两房两厅,2800,套内60左右。这个房子位置我比较满意,只是屋内摆放的家具比较多,主人房的床头污渍明显,有点难以接受~~考虑~~


4、黄埔花园,两房一厅,2800。这个房子房租前是自住房,可以看出主人的精心保养,只是套内面积只有50多点点,几乎没有位置放我家里的家私了~~房子喜欢,就是太小~~考虑~~


5、黄埔花园,两房两厅带一小书房,3200。这个房子唯一的缺点是临街,比较吵。其它还是不错的,超出预算200。~~考虑~~

考察的这几套房子没有一个完全让我满意,毕竟是租房,凑合一下也就算了,本打算在3/4/5中选择一套。但老公总觉得不满意,估计是不想婆婆住的不舒服,Jessie又在网上寻找更好的房子,这是一套完全符合要求的房子映入眼帘:两房两厅,家私齐全,黄埔*园四期,更重要的是房租2200。这是一个完全低于市场价的房子啊~~~

Jessie立马打通了上面的联系电话,接电话的是一个女的(骗子1),说普通话说的很不清楚,她表示房子是跟老公一起买的,现在由于开厂搬到了比较远的地方,这个房子就要租出去。
“你们是黄埔*园哪一栋啊”
“****”
“是惠润上面的么”
“是啊”
“我需要看看房子先,今天下午可以么“
”不行啊,我们住的比较远,今天过不去,明天的。但是我们跑一趟不容易,那么远,你先打点诚意金,500-800都行,随便你。“
注意骗子开始行骗了。说实话对于这个租价,Jessie心里是有一丝警惕的,但是总是对低价的房子存有一丝幻想~~于是乎~~~~
”那么多,我顶多给你200当路费了“
”那好吧,你打两百过来吧,周六下午三点中看房子,我和老公开车过去“
回家后,我把事情跟老公一说,老公马上说你肯定是被骗啦


周六下午三点,手机响,我一看不认得的号码哦~~
一男的(骗子2):
“你好,我老板让我送东西过来给你,你打电话跟他确认一下,说是贵重物~~~BALBALA”背景音乐震耳欲聋~~《套马杆》
我被这通电话搞得云里雾里,就打回给所谓的房东,接电话的是个男的(骗子3),注意这里有背景音乐~~~《套马杆》(我心里咯噔一下,你俩品味一样?)

“我老婆没跟你说啊,我工厂出了点事情,过不来了,我找司机把房产证,钥匙,我跟老婆的身份证复印件都带过去啦,你拿钥匙看房就好了“
"如果房子我看好了租你这么做没问题啊,我不租怎么办?你让司机跟我一起看吧,不行我就把钥匙还给司机”

“司机我不认识,是180元找的~~”
此时,Jessie心里已经有觉悟了,屎骗子!v60
“我老婆说了,她有个顾虑,我们这个房子是两公婆一起奋斗买的第一套房子,家私家具都很好的,第一呢,你们住要爱惜,另外呢,由于我家私家电比较多,你看房前我需要你把4个月租金打给我先,我再让司机把钥匙拿给你~~”

姐连司机的影子都没看见呐~~死骗子继续骗!!!

“我从来就没见到你这样租房的,人不见,房子不见,钥匙不见就让我给钱,我不租了,你随便吧”

666666666一百万头草泥马奔腾而过~~~

死骗子死骗子~~~真当我是傻子啊!确实有点傻,不然也不会被骗


在此揭露一下骗子在赶集网的租房广告
http://gz.**/fang1/1397347960x.htm

大家千万不要跟我一样上当受骗~~~


就在Jessie怀着沮丧的心情回家时,看到了老公的同事,从他那里得知另外一个同事在小区里房租!熟人有没有?租金优惠有没有?不用考虑转租有没有?不用考虑押二付一有没有?柳暗花明啊!OH YEAH~
这位同事是我们的大学师兄,早我们几年毕业,在同一小区买的三房两厅带一小书房。哇哈哈,师兄,您真是解救了我~~至于租金么,肯定能控制在预算中了。要知道,这样的房子房租至少4000块的哦!
2015/03/24回复
租房,长知识了,转给我朋友看了
2015/03/25回复
╮(╯▽╰)╭,都是我心存侥幸,不然怎么会被不知道自己房子是几期的人骗啊~~所以大家一定要在租房前,先了解自己小区的租金平均水平,房子过低的,都要警惕了啊!最好的方法是租熟人的房子,省中介费,各种都好商量。

师兄那里的房子昨天我去看过了,说是三房两厅,其实应该算是4房两厅了~~真的占了人家便宜,再次感谢师兄,帮我省下了中介费转租费4
2015/03/26回复
围观关注,学习下
2015/03/26回复
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