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NO.7【至上家居杯日记大赛】黄埔套内64方二手房翻新,打造简约、温馨的三口之家~~毕业啦

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       我正在参加“至上家居杯日记大赛”,开贴就送电吹风,晒毕业照送电烤箱。记录装修中的点点滴滴,了解最新最震撼折扣信息,戳我!戳我!戳我!大赛报名http://www.gzmama.com/thread-4271694-1-1.html

【小区】:黄埔花园

【户型】:  两房两厅两阳台一卫一厨

【建筑面积】:  77

【实用面积】:64.1

【装修风格】: 现代/简约  

【总费用/预算】:13万硬装加软装/2万租房

【装修队/装修公司】:鑫富力张工

【签约日】 :2015年3月19日

【开工日期】:2015年4月16日


直达电梯: 感谢胭脂帮忙解答如何做电梯,直达电梯已OK,大家随便观光


一:装修前的各种纠结

二:装修师傅的选择~~~3月19日签约啦!

三:没开装也要准备采购哦!3.15订下老板电器~~~3.19订下美之家橱柜

四:复合地板哪家强?菲林格尔最心水!

五:参加妈网团购活动,搞定多乐士抗裂无添加全效墙漆~~~3月21日

六:租房遇骗子,幸有师兄帮忙解决住房问题。租房不易,且租且珍惜~~~~3月21日
七、红苹果家私难以割舍,重新订做沙发套,期待旧貌换新颜~~~3月25日
八、神仙打架,老百姓寻实惠~~国*大战苏*,一天订下全屋需更新电器~~~3月27日
九、百安居、奥体美居中心选卫浴~~大牌高端买不起,旧款看不上,选定国产九牧卫浴~~3月25日十、买买买、各种买~~3月28日参加新*源工厂放价活动,选定全屋瓷砖~~3月28日
十一、一个品牌成功与否,除了良好的口碑,还要有一个强大的销售。复合地板最终花落*自然~~3月29日

十二、防盗门确定盼盼门中门(丙级),让我纠结的房间木门啊~~  4月1日

十三、四月十六日开工大吉!! ~~4月16日

十四、叮叮咣咣、打打砸砸~~旧房蜕皮变毛坯,四个工作日拆旧完成咯!~~4月22日
十五、水泥沙进场,Jessie家进入批荡阶段~~4月23日
十六、煤气暗管改管完成,又有一批辅材进场啦!!~~4月24日
十七、批荡完成,订下瓷砖地砖用量、款式~~4月26日
十八、水电工程完毕,有点小插曲的验收工作~~4月29日
十九、厨卫防水篇1——沉箱刷防水后渗水?原来虚惊一场~~5月4日
二十、厨卫防水篇2——5.5日沉箱试水,5月7日顺利验收沉箱~~5月7日
二十一、瓷砖送货啦美貌的潜水艇也顺利到货~~5月7日
二十二、厨卫防水篇3——填埋沉箱、厨卫墙面刷防水、地面涂抹水泥沙后再防水~~5月8日
二十三、安装铝合金门窗框~~心塞的时间安排,期待后期完工质量~~5月11日
二十四、厨卫防水篇4——厨、卫、大阳台地面防水完成 (防水终结篇)~~5月13日
二十五、贴砖篇1——客厅地砖主体完成~~5月13日
二十六、贴砖篇2——阳台田园小方砖铺贴完成~~5月14日
二十七、高大的盼盼防盗门安装完毕咯!~~5月15日
二十八、房间地面找平,静静的等待地板进场~~5月18日
二十九、贴砖篇3——厨房墙面铺贴完毕~~5月22日
三十、贴砖篇4——卫生间墙面铺贴完毕~~5月23日
三十一、贴砖篇5——厨卫地面大功告成,门槛石、飘窗石、边角收尾、墙面填缝搞定啦~~5月25日-5月26日
三十二、美美的白门安装好咯~~5月27日
三十三、简洁石膏线粘贴完毕,扇灰前墙面的处理~~5月29日
三十四、硬装接近尾声,各种五金、小件灯具、材料进场中~~6月1日
三十五、刷界面剂、贴抗裂网与阳角线,继续扇灰前底层处理~~6月2日
三十六、巴迪斯吊顶安装完毕~~6月4日
三十七、扇灰1——成品腻子扇灰中~~6月4日
三十八、扇灰2——腻子干透、开始打磨咯~~6月8日
三十九、刷漆1——底漆以及天花白漆~~6月9日
四十、厨卫铝合金门终于到位了!!~~6月10日
四十一、刷漆2——墙漆搞定~~6月15日
四十二、推拉门安装——铜导轨很美貌,窗把手必须吐槽~~6月18日
四十三、超赞的九牧卫浴以及淘宝五金~~6月18日
四十四、面板、灯具篇1~~6月21日
四十五、面板、灯具篇2~~7月16日安装完毕
四十六、橱柜1——确认最终商家、图纸确认篇~~6月23日
四十七、橱柜2——柜体安装-计划不如变化快,好事终须多磨~~6月24日
四十八、大自然地板完工~~6月26日
四十九、罗马杆、窗帘轨道安装~~安装手艺发潮的小哥~~6月26日
五十、橱柜3——台面安装-过程一波三折,留个尾巴的满意收尾~~7月14日
五十一、“坑”人的美缝~~7月15日
五十二、有责任心、细节到位,让我如何不称赞~~7月15日
五十三、铝合金门窗收尾~~7月18日
五十四、新旧家具搭配河蟹啊~~~7月25日
五十五、老板电器到位~~无可言述的安装营销~~8月1日

五十六、辛苦半年,终于迎来胜利果实~~毕业啦!~~9月19日
五十七、尾声


番外一、装修应该考虑的那些细节~~~5月8日

番外二、装修过程中的第一个纰漏~~5月14日

番外三、装修过程中的第二个纰漏~~6月1日

番外四、装修过程中的第三个纰漏~~7月15日

番外五、入住两个月的体验结果~~12月1日


采购清单回复可见哦~~更新到2015-12-1
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2015/03/19
全部回帖
温娅琛温娅琛沙发
回复

不管装多少,操的心都不少
2015/03/20回复
谢谢胭脂~~看了很多案例,很喜欢你的设计风格啊~~希望以后有米能请你设计一套房子。
2015/03/20回复
2015/03/20回复
祝装修顺利!!装修好即可入住办法问我哦
2015/03/21回复
我约了几个师傅,结果量屋后都没下文了。。。。羡慕你啊
2015/03/21回复
我约的师傅一个都没来后来才选了装修公司,LZ多多发图,持续围观
2015/03/21回复
回复 五月灵动 的帖子
我约了几个师傅,结果量屋后都没下文了。。。。羡慕你啊

你找到是妈网的师傅不?
2015/03/21回复
六:租房遇骗子,幸有师兄帮忙解决住房问题。租房不易,且租且珍惜~~
Jessie家目前正住在打算装修的房子里,为了依照工期开工,尽快解决装修期间的住房问题是重中之重。在黄埔居住的MM应该都知道,黄埔*园算是黄埔生活便利,小区环境不错,配套成熟的小区。为了方便老人买菜,方便老公与我上下班,方便孩子上幼儿园,方便在装修期间的随时考察装修情况,Jessie把目光就放在了周边的三个小区:黄埔*园,怡*花园以及金逸*居啦!0

可是,不看不知道,一看吓一跳,黄埔*园两房的租金基本去到3200以上,家私新一些的都要去到3500-3600!!真心超出了我的预算,在这之前也有上网了解一下小区的租金,看着也就2700左右,本想着一个月3000元怎么也搞定了的啊v69。在跟中介看房的过程中,中介表示,网上挂着的价格基本上是为了吸引客户到店面咨询的,要比实际成交价低!!!好吧,租房不能耽误,连续几天跟着不同的中介看房,说起黄埔*园,中介表示这是黄埔最好租的小区,尤其是两房,业主放盘一周就能租出去~~~尼玛,这是大白菜么~~~

考察了几天,由于我对户型以及租金有限定,实际上只看了五套房:黄埔*园*3,怡*花园*1以及金逸*居*1,下面分别说一下情况:
1、金逸*居,三房两厅, 2800。听上去很美是不是,我也表示很心动,跑过去一看,惊呆住啦,里面的家具破破烂烂,更重要的是业主不同意搬走这些旧家具。7这些家具估计是上世纪的款式吧,旧也就算了,关键问题在于床都要塌了,垫子又脏又旧。业主不同意搬走你让我睡哪呢?我的家具放哪里呢?~~~~放弃~~


2、怡*花园,两房两厅,2800。楼下是超市,总体来说生活便利,只是进入楼道的道路太曲折,屋内环境压抑~~放弃~~


3、黄埔花园,两房两厅,2800,套内60左右。这个房子位置我比较满意,只是屋内摆放的家具比较多,主人房的床头污渍明显,有点难以接受~~考虑~~


4、黄埔花园,两房一厅,2800。这个房子房租前是自住房,可以看出主人的精心保养,只是套内面积只有50多点点,几乎没有位置放我家里的家私了~~房子喜欢,就是太小~~考虑~~


5、黄埔花园,两房两厅带一小书房,3200。这个房子唯一的缺点是临街,比较吵。其它还是不错的,超出预算200。~~考虑~~

考察的这几套房子没有一个完全让我满意,毕竟是租房,凑合一下也就算了,本打算在3/4/5中选择一套。但老公总觉得不满意,估计是不想婆婆住的不舒服,Jessie又在网上寻找更好的房子,这是一套完全符合要求的房子映入眼帘:两房两厅,家私齐全,黄埔*园四期,更重要的是房租2200。这是一个完全低于市场价的房子啊~~~

Jessie立马打通了上面的联系电话,接电话的是一个女的(骗子1),说普通话说的很不清楚,她表示房子是跟老公一起买的,现在由于开厂搬到了比较远的地方,这个房子就要租出去。
“你们是黄埔*园哪一栋啊”
“****”
“是惠润上面的么”
“是啊”
“我需要看看房子先,今天下午可以么“
”不行啊,我们住的比较远,今天过不去,明天的。但是我们跑一趟不容易,那么远,你先打点诚意金,500-800都行,随便你。“
注意骗子开始行骗了。说实话对于这个租价,Jessie心里是有一丝警惕的,但是总是对低价的房子存有一丝幻想~~于是乎~~~~
”那么多,我顶多给你200当路费了“
”那好吧,你打两百过来吧,周六下午三点中看房子,我和老公开车过去“
回家后,我把事情跟老公一说,老公马上说你肯定是被骗啦


周六下午三点,手机响,我一看不认得的号码哦~~
一男的(骗子2):
“你好,我老板让我送东西过来给你,你打电话跟他确认一下,说是贵重物~~~BALBALA”背景音乐震耳欲聋~~《套马杆》
我被这通电话搞得云里雾里,就打回给所谓的房东,接电话的是个男的(骗子3),注意这里有背景音乐~~~《套马杆》(我心里咯噔一下,你俩品味一样?)

“我老婆没跟你说啊,我工厂出了点事情,过不来了,我找司机把房产证,钥匙,我跟老婆的身份证复印件都带过去啦,你拿钥匙看房就好了“
"如果房子我看好了租你这么做没问题啊,我不租怎么办?你让司机跟我一起看吧,不行我就把钥匙还给司机”

“司机我不认识,是180元找的~~”
此时,Jessie心里已经有觉悟了,屎骗子!v60
“我老婆说了,她有个顾虑,我们这个房子是两公婆一起奋斗买的第一套房子,家私家具都很好的,第一呢,你们住要爱惜,另外呢,由于我家私家电比较多,你看房前我需要你把4个月租金打给我先,我再让司机把钥匙拿给你~~”

姐连司机的影子都没看见呐~~死骗子继续骗!!!

“我从来就没见到你这样租房的,人不见,房子不见,钥匙不见就让我给钱,我不租了,你随便吧”

666666666一百万头草泥马奔腾而过~~~

死骗子死骗子~~~真当我是傻子啊!确实有点傻,不然也不会被骗


在此揭露一下骗子在赶集网的租房广告
http://gz.**/fang1/1397347960x.htm

大家千万不要跟我一样上当受骗~~~


就在Jessie怀着沮丧的心情回家时,看到了老公的同事,从他那里得知另外一个同事在小区里房租!熟人有没有?租金优惠有没有?不用考虑转租有没有?不用考虑押二付一有没有?柳暗花明啊!OH YEAH~
这位同事是我们的大学师兄,早我们几年毕业,在同一小区买的三房两厅带一小书房。哇哈哈,师兄,您真是解救了我~~至于租金么,肯定能控制在预算中了。要知道,这样的房子房租至少4000块的哦!
2015/03/24回复
租房,长知识了,转给我朋友看了
2015/03/25回复
╮(╯▽╰)╭,都是我心存侥幸,不然怎么会被不知道自己房子是几期的人骗啊~~所以大家一定要在租房前,先了解自己小区的租金平均水平,房子过低的,都要警惕了啊!最好的方法是租熟人的房子,省中介费,各种都好商量。

师兄那里的房子昨天我去看过了,说是三房两厅,其实应该算是4房两厅了~~真的占了人家便宜,再次感谢师兄,帮我省下了中介费转租费4
2015/03/26回复
围观关注,学习下
2015/03/26回复
真是一波三折呀!

需要装修找小轩!!!免费上门量尺、报价、方案和验房服务,QQ:1036554240;电话:4006707055
做金钻工程 树行业新标
2015/03/27回复
期待更多的分享   
2015/03/27回复
七、红苹果家私难以割舍,重新订做沙发套,期待旧貌换新颜
目前正在使用的红苹果家私是搬进这套房子买的,餐桌、椅子、茶几、沙发、床~~使用了已经将近7年半,由于平时也很爱护,保养的很好,考虑到这次重新订做了一些家私,为了统一风格,打算重新给沙发换一个套~~其实也是因为钱包不够鼓啦!

红苹果家私我知道的销售中心有三个,三溪地铁口的美林家具中心(目前升级改造中),维加斯中心,另外在鱼珠附近的**。

时隔将近8年,再次看红苹果的家具,发现当初买的那些产品依然在销售中哦(摆在显眼位置,应该还是热销款),毕竟设计简单大方的家具不会那么容易过时,不过价格比起我当初买的涨了可不是一星半点,只能说充分反映了物价上涨指数。





2015/03/30回复
八、神仙打架,老百姓寻实惠~~国*大战苏*,一天订下全屋需更新电器

自住房装修有一点好,就是不用买全屋的所有电器,家中的两台空调以及电视不用更换,其他么都到了年龄,该退休就退休吧~~

也许有人也会问,为什么这么早就买下了电器,都没开始动工,何必早早把钱花出去。原因么一定是有的,第一:厨房要量尺出水电图,首先要确定厨房内家电的型号才能比较准确的出设计图;第二:这次活动我个人觉得还是比较优惠,已经在预算之内,甚至有的真的实惠(我比价了天猫,国*在线、苏*易购,发现在实体店买的价格比网购便宜,还有小小赠品),为了避免再真正需要使用的时候难以得到实惠价格,因此早点下手早安心,搞定一样是一样!


我不是电器业内专家,只能说尽量买好一点的牌子,性价比高的,请大神勿拍砖哈


1、海尔风冷冰箱 BCD-231WDCV   



2、惠而浦滚筒洗衣机 WG-70821W


3、AO史密斯热水器 JSQ20-C1A 10L





4、美的变频空调
KFR-26GW/BP3DN1Y-LB(B2)


2015/03/30回复
0九、百安居、奥体美居中心选卫浴~~大牌高端买不起,旧款看不上,选定国产九牧卫浴

都说装修装的重中之重是厨房跟卫生间,这一点我承认,这两个位置实际上也是撒银子最多的地方,首先,防水一定要做足,否则就要做好楼下敲门的准备;其次,个人洗漱,饮食都在这两个地方完成,所有的材料都要用好料,保证无安全隐患~~


首先去了奥体,TOTO,科勒,汉斯格雅,浪鲸,九牧、安华卫浴看了个遍。在奥体让我深刻体会到装修是检验贫富差距的一个非常好的方式。大牌在实体店出售的基本是目前的最新款,Jessie表示预算顶多买人家一个浴室柜,国产的九牧和安华都还可以考虑买其比较好的、新的产品。


再逛逛百安居,这里的TOTO ,摩恩,科勒,汉斯格雅的款式也都比较多,喜欢的MM可以来这里看看哦。个人以为这里大牌款式稍微久了一点,虽然可能可以控制在预算之内,但是为了牌子买一个自己不是很喜欢的款式也不是很符合我的性格。


最终转回奥体的九牧,订了活动产品马桶、浴室柜、花洒以及淋浴房。


5这里要提醒各位有装修打算的MM,花洒的选定跟燃气热水器的选定是有关系的,如果燃气热水器升数小,还是不要选择顶喷的大花洒,水会跟不上的哦。这一点我一开始没有关注,后来听装修群讨论才注意到这个问题。由于我的热水器选的升数较小,果断改了花洒款式,顶喷虽然高大上,配一个带不起来的热水器就变成了摆设~~省省吧还是


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花洒跟燃气热水器应该如何选择:(转帖)









鉴于很多业主在选购热水器的时候一般不太清楚自己家需要多大升数的热水器,首先根据家里的出水点和同时用水量决定选多大的花洒。
燃气热水器的出水量
燃气热水器由于燃气热水器采用升数的计量,是指水通过热水器加热后,进水温度15度、出水温度40度升温25℃时,产水量是10L/min(10L的燃气热水器温升25℃每分钟能产10L的热水),燃气热水器可以连续出热水,因此不存在容积问题。
冬季自来水水温5℃,采用10L燃气热水器,加热到40℃热水,每分钟出水量为Q
Q*(40-5)=10*25 Q=7.143 L/min就是说在冬季自来水水温5℃的情况下,10L燃气热水器每分钟能提供7.143L的40℃的热水。
一般家庭最大的用水量应该是洗澡用水,在洗澡用水中首先主要考虑的就是花洒的选择:
常用花洒的选择
详情:
A.手持花洒
手持花洒的流量为4-8L/min,不要以为手持就一定流量小,下面列出几种规格(正常工作压力下)的流量
常见小型手持花洒流量为5L/min左右
外径85mm的,流量为6L/min
外径100mm的,流量为8L/min
外径120mm的,流量为9L/min(注入空气式)
外径150mm的,流量为10L/min (注入空气式)U6 [
4 头顶花洒
要想用头顶花洒,水量就要大多了
常见有圆型,
方形400X250 流量为15L/min
圆型 外径 160mm节水型的,流量为8L/min
外径 160mm的,流量为9.5L/min
外径 210mm的,流量为11L/min
外径 270mm的,流量为13L/min
外径 330mm的,流量为15L/min
对浴缸而言,不存在出水量大小的问题,只有放水时间的问题,也就是说咱需要等待的时间。我们来算一下放水时间,(跟浴缸的大小也有关系)。
例如:
假设用冬季用10L的热水器,浴缸需要190L的水来算。
冬季自来水水温5℃,采用10L燃气热水器,加热到40℃热水,每分钟出水量Q
QX(40-5)=10X25 Q=7.143 L/min就是说在冬季自来水水温5℃的情况下,10L燃气热水器每分钟能提供7.143L的40℃的热水。
t=190/7.143L=26.6分钟
备注:同时用水量的情况一般是家里洗碗用热水或者其他用水和洗澡用热水同时使用的情况可能要考虑升数大一些热水器,当然这种情况很少。可以排除在外,不过这个要根据家庭的习惯。
根据花洒和浴缸以及咱同时间的用水点来选择所需要的燃气热水器的升数。
2015/03/30回复
十、买买买、各种买~~3月28日参加新*源工厂放价活动,选定全屋瓷砖

作为装修主材之一,瓷砖我是早早就开始看了,鹰牌、金舵、新中源、萨米特~~当然也漏了一些一线品牌比如冠珠、东鹏、诺贝尔之类~


看后比较喜欢新中源的砖,其实买东西就是这样,在预算之内的砖头,在质量差不太多的情况下,更多的就是眼缘~~报名参加了新中源3月28日的工厂活动,价格上没有太大的惊喜!只是单纯的喜欢砖头的花纹,下订1000~~


在这里给大家一个提示就是,即便不跑去佛山,广州实体店的价格其实是同样特惠的,唯一的区别可能是广州这边展厅限制看不到整体铺设的效果,不能体验现场的活动气氛,不能参加现场抽奖、现场礼物的活动。如果时间安排不是特别方便的,其实在广州的销售中心看即可,没必要大老远的跑过去!







2015/03/30回复
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