汇景吧，感觉学位和常住兼得的一个盘，不过的确旧了，但是小区环境真好啊！

  嘉裕.君玥公馆    昨天跟中介小C约好,去珠江新城看房，小C之前帮我卖过房，挺勤奋的一小伙子，业主刚从外地回来，我们开始以为是中区的嘉裕公馆，结果是西区的嘉裕.君玥公馆，KFS起名字也有点创意好不好，太容易混淆了。    君玥公馆就在珠江新城地铁口上盖，交通便利，我们看的是A栋，148平米，小区绿化挺漂亮，里面有个花园，这点非常喜欢。房子在7楼，进门是餐厅、客厅，厅出阳台，阳台不是很规则，不太好用；右边第一个房是主人房，这跟我们习惯有点不同，一般将主人房设在最里面吧，主人房非常大，带衣帽间、独立浴室、卫生间，大弧形落地窗，朝南但是望马路，有点小吵。其他两个房间有点小，厨房光线有点暗，旁边有个杂物间，小阳台也不是很规则。   看完后总体感觉：   1、房子朝向南，望马路，有点小吵；   2、7楼有点低；   3、房子大但主要集中在厅和主人房，不规则不是太好用；   4、超过144平米，税费比较高   业主报价650W，感觉有些高，我看到有130多的东南向望花园的，不知道这个户型好不好，有了解的麻油给点建议。

如果楼主有650万的预算，我就不建议二手了，一手选择不少啊。嘉裕公馆应该能拿下，昨天还有中介电话有内部转名的，150多方600多万，东山一品水阴路小学也不错啊，那么多钱搞二手感觉会好吗?