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关于萝岗居住的感受

164449306房产楼市

本帖一直在补充中,根据大家的跟帖,根据大家想了解萝岗的各方面,我会尽力将自己了解的情况补充在一楼哦。

补充1:较近时间小学和初中,区内考试排名情况,参见107楼和108楼。欢迎更了解黄埔&萝岗教育情况的亲们补充。大家都关心学位、孩子、环境

补充2:16年小学报名,黄陂与东荟今年爆满,前几年生源上涨严重的香雪和萝峰今年缓口气。中海誉城与万科金色梦想中间的那个学校开了,玉泉学校,小学至高中,目前是玉岩托管,今年玉泉小学也是爆满。二中签约了两所公立,开元与会元,小学至中学,貌似都靠近中新知识城一些。东荟花园小学今年扩招至7个班,招收了整个小区全部符合规定的孩子。长岭居的小学也开了,从未来的初中派位对口来看,那边的小学到初中整体会很不错。

补充3:很多跟帖提到了萝岗教育资源远远不如东山。这个,不要说和越秀区比,天河区也比不过呀。适合住萝岗的,我理解还是周边工作人群,或者天河东部工作人群吧。家里的娃小学中,我的感觉是,上下班只需要十分钟路程,有足够精力和时间,晚上陪伴孩子,每天作业、运动、阅读,每周游泳围棋等兴趣班,时间满满的。假如我住在市区,虽然学位好了,但每天陪伴时间至少会少一个多小时吧,更不要说路上塞车消耗的精力和耐心。现在孩子的补习也有在市区的,在动物园,开车一个半小时,回来不塞40车分钟到家,一周一次还可以接受,六号线开通后,从家到区庄的教学点,30分钟以内,就更轻松一些。如果我住在越秀,这样的一个半小时就是每天上班下班重复了。说起教育资源,父母的陪伴和精力,也是教育资源重要的一部分吧。

补充4:有关空气,如果靠近LG、金发、石化、兴森快捷、香料厂等区域,相信必然有一定影响,无需否认。但新萝岗面积十分之大,可以参看我下面的地图。住在天河东部是否距离石化更远?奥体板块和科学城板块有何区别?白云区和番禺区是不是也受垃圾场影响?只能说,看便利性、看荷包、看具体的区位。萝岗各区域之间,房价相差都很大,自然也是和环境相关的,无需将整个萝岗一棍打死。尤其现在,萝岗像个大工地,楼盘、地铁等等,每次泥头车开过,灰尘是比以前明显多了,希望区域建设逐步进入相对成熟期,环境更好一些。

看到一篇帖子,http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4205850&fromuid=35388208,《很多人说我傻,我想说说为什么我要买萝岗的房子。》

讨论很激烈,攻击很激烈。不评价其他,仅写写自己住在萝岗的感受。

我也住萝岗,真心舒服,小区有人气而不喧闹,跑个步爬个山大门口都不用出,自己小区内两座小山、阶梯步、平缓的跑道或盘旋山路,到处都有健身设施,之前在东圃某小区,不能比。


出行自己开车,小区门口是华润万家,门口就是未来的六号线地铁站(重大利好啊,以前还以为有点距离)。附近的长安菜市场是以前的东部蔬菜批发中心,延续下来,菜新鲜又种类多。每年夏天去萝岗镇上买荔枝,超新鲜。靠北一点,广汕路到永顺大道是一个连一个的山,我们喜欢去爬山远足,每座山都有自己的特色,水果、烧排骨、鹅、水库鱼、鸡,丰盛实惠。不少同事也喜欢体育公园跑步,国羽打球,绿道骑自行车,翡翠皇冠/科城山庄的恒温泳池,办个年卡真心划算,当然夏天的话,自己小区的泳池已经足够使用。天河区的迪卡奴近的很,科学城高德汇的迪卡奴也开业啦,周末带娃去拍拍球,扫点体育用品。


万达已经开了,高德汇开的更久,高德汇以吃为主,万达除了超市和百货,饮食小资一些。电影院大地、万达、华纳三个沿着开创一排下去。当然我有点怀念以前小区门口的唐宁书店。不过,新开的图书馆弥补了了这个缺点。

教育方面,私立幼儿园有几所很不错的,这个先不说,确实新小区几乎都配备了公办园,超级大的中心幼儿园也正在规划建设中。小学,萝峰素有盛名(仅指本区,勿喷),香雪和黄陂,设施场地也都是省一级的标准,教学可能没有名校那么紧,但除了这几年教学质量确实在上升外,也感到这些从萝岗镇到萝岗区时代一路过来的老师,包容心更强,调皮的男孩子,真不是坏事情。新的小学,东荟是一小,科学城小学据说是二小,都是以严抓教学出名的,喜欢哪种小学,看自己孩子的性格,也可以说总有一所适合你。民办的华师,从小学到中学,今年也开始了招生。少年宫也开了,几个大型小区,补习班也是一家家接着开,可见新萝岗人们要用对子女的爱来为萝岗教育正名了。

初中,玉岩是很棒的,从第一届毕业生到现在,都是表现抢眼稳步提升。二中初中虽然这边只是民办,目前对萝岗生源还是略有加分。科学城中学,以后可能与玉岩合并初中,目前也是在进步中。话说,很多厉害的小孩子,哪里读小学都是考民办啦,公立排位就算去到好初中,这种大地段一起收进来,又要分快慢班的方式,谁又敢说就更好呢。以玉岩为样板,还是能感受到萝岗在提升教育上的决心。


在萝岗工作的人,住这里不会发愁交通问题,当然早晚出入市区容易塞。很好理解,现在科学城吸纳的工作人群多,私家车多。开创大道的车流量增加到,我这个住了六年萝岗的人要震惊了。地铁快了,虽然还没通,我喜欢自己开车的自由,没什么不方便感。萝岗没有市区的停车艰难,车位价格也比市区友善得多,貌似目前最贵的也只是二十多万。


中山三院岭南医院也开业几年了,眼看着主任医生们在岭南院区的排班越来越多。如果考虑到小病无需大医院,萝岗的社区医院和中医院,数量并不少。


有关环境,有关臭气,住了六年,试过两晚感觉到有异味,不能确认是小区清理化粪池,还是垃圾场之类的其他影响,之前住东圃,也遇到过一次。部分小区这个问题会不会更加突出,不清楚。中海誉城是近期投诉的比较厉害的,据说香料城已经考虑搬迁,我也在关注后续,希望萝岗政府确实务实和关注民生


说萝岗不好的人,是不了解,也是看到萝岗的缺点,比如工厂,比如污染。可做为一直住在萝岗的人,我也看到改变,看到宜居的一面。选择萝岗的人,也许是因为经济,也许是因为工作在这里,要考虑时间成本。总之买房是为了各取所需,总之很感慨萝岗十年的变化。继续过自己的日子,不是广告贴,谢谢。

PS:为什么住了六年,感慨十年的变化。因为私人原因,虽然09年才入住,广州以来一直很熟悉这边。怕引起误会,特此说明。




2015/11/19
精选回帖
2楼
1970/01/01回复
来了。帮你顶贴。
2015/11/20回复
13楼
1970/01/01回复
富春山居单价太高了而且现在卖的都是大户型买不起😂。好纠结。。。方圆15公里的都可以考虑,对口的学校不要太差方便接送就行。周边好像很多新楼盘,就是看各种评论一下又工厂一下就垃圾场近有意味,搞得我头痛😢
2017/03/06回复
华标峰湖御境的对口小学和中学好像是联和小学,一一七中学,这两所学校怎么样?如果可以的话我直接买华标吧,为了仔读书😂
2017/03/07回复
全部回帖
待夜临待夜临沙发
天蝎1981:
萝岗区2015 年国家重点监控企业名单440116 广州市萝岗区618428594 广州添利电子科技有限公司440116 广州市萝岗区618446450 依利安达(广州)电子有限公司(西区) 440116 广州市萝岗区231280193 广州恒运企业集团股份有限公司440116 广州市萝岗区734930290 联众(广州)不锈钢有限公司440116 广州市萝岗区761947004 广州恒运热电(D)厂有限责任公司 440116 广州萝岗2784415724 广州开发区水质净化管理中心(东区水质净化厂)440116 广州萝岗2784415725 广州开发区水质净化管理中心(西区水质净化厂)440116 广州萝岗2784415720 广州开发区水质净化管理中心(永和水质净化厂)440116 广州萝岗2784415723 广州开发区水质净化管理中心(九龙水质净化一厂) 无 440116 广州市萝岗区718150681 希世比科技电池(广州)有限公司440116 广州市萝岗区726824842 **莱(广州)科技电池有限公司 440116 广州市萝岗区618428594 广州添利电子科技有限公司440116 广州市萝岗区791005608 广州美维电子有限公司440116 广州市萝岗区61844645041 依利安达(广州)电子有限公司440116 广州市萝岗区739749431 广合科技(广州)有限公司440116 广州市萝岗区734930290 联众(广州)不锈钢有限公司440116 广州市萝岗区61842063X 三菱电机(广州)压缩机有限公司440116 广州市萝岗区618402933 阿克苏诺贝尔太古漆油(广州)有限公司440116 广州市萝岗区618537918 广大科技(广州)有限公司440116 广州市萝岗区718198060 广州杰赛科技股份有限公司电子电路分公司440116 广州市萝岗区732984463 广州丸顺汽车配件有限公司440116 广州市萝岗区741892915 广州市兴森电子有限公司440116 广州市萝岗区76403856X 四维尔丸井(广州)汽车零部件有限公司440116 广州市萝岗区791033537 广州兴森快捷电路科技有限公司最主要在于废水废气。
查看原文
在哪可以查到这些?
2015/11/25回复
天蝎1981:


在哪可以查到这些?
查看原文
各区环保局网站应该都有吧,找这个文件:2015年国家重点监控企业
2015/11/25回复
待夜临:
在哪可以查到这些?
查看原文
好详细,谢谢楼主的分享!请问一下保利香雪山如何?200万左右可以在萝岗香雪附近买到小区管理好,近地铁,南北对流的户型吗?因为是想給老人家买养老房……
          谢谢!
2015/12/07回复
回复 心美啦美啦 的帖子

香雪山建筑质量一般,但其他方面都还是挺好,户型尤其好。

200万左右现在蛮尴尬,香雪山应该不够。话说香雪附近指哪里?香雪山附近?香雪公园附近?

建议看看保利林语山庄的二手房,或者鼎峰。科城应该也有一定的房子满足要求,但老人家住略觉得小区大而冷清。
2015/12/07回复
适合自己的就是好的。所以也不用去理会旁人的说法。因为每个人的情况都不同呢。
2015/12/07回复
各取所需吧。当年差点买了保利林语,后来还是买了东圃旭景,去年又换去天河北了。只后悔当年买房为啥没考虑学位,直接买东山。建议想给娃好的教育环境的,还是咬牙去市中心买吧。
2015/12/07回复
各取所需吧。当年差点买了保利林语,后来还是买了东圃旭景,去年又换去天河北了。只后悔当年买房为啥没考虑 ...
这点我也蛮后悔的,早几年天河北都还不到两万。不过如果我住那边肯定会换工作的,想想又好像不如现在
2015/12/07回复
天蝎1981:
这个著名贵,好不好不知道
查看原文
欢迎参观,体验。
2015/12/08回复
天蝎1981:
请问您觉得不实事求是的是指?删掉后面一句,呵呵,开贴不是为了争论。对萝岗有兴趣的,我愿意尽力做一些情况说明而已。非中介,不卖房,爱看房,了解此区位,家有学童刚琢磨过一番学位,仅此。
查看原文
已经买了一套,学位是科学城小学,在富春山居里,这个小学去年才开始招生,不知道楼主研究过吗?情况如何?我还在考虑回市区买套学位房。
2016/02/18回复
楼主应该是住在保利林语。我也是才搬去萝岗住了不到一年,在你家附近。现在就在想小孩子读书的问题,林语等几个楼盘好像是配的科城小学,但其他几个是黄陂小学,也很愁人。
2016/04/06回复
LZ那边发展的还是很不错很快速的
2016/04/06回复
楼主写得很好,估计是做了功课的,同握手,我也是因为两夫妻都在科学城上下班,才买了萝岗一小区,非常喜欢这儿,几大公园环绕,山上有跑道,健身器材,小区外道路开阔,小区内绿树荫荫,晚上散步,小区内带娃的,牵狗的,其乐融融。特别是万达开了后购物更方便了,附近也有农家市场,周六周日在附近行步一万步,所到之处都是风景。太好了。所以建议在科学城内上下班的,半小时车程自住都可以考虑这儿,注明,本人非中介,非房屋销售,非广告,非喜不要拍砖。
2016/04/06回复
还有一点我想说一下,代表我的观点,任何一个区域的房地产都必须要有实体经济的支撑,否则好难长久,只能成为睡城,科学城有太多实体经济了,萝岗区的税收占广州市的40%,有近200家世界500强,有海格通信,冠昊生物,金发科技等众多上市企业,也同时带来了许多的就业机会,这个才是最重要的。
2016/04/06回复
二套计划中,不考虑学位,三年后给父母养老,希望大社区,交通生活便利点,哪个合适呢?对萝岗不熟
2016/04/14回复
hemmyhemmy16楼
萝岗科学城这一带挺好,出门就是公园,污染肯定是有的,就白天上班也偶尔会闻到臭鸡蛋味,只是偶尔。市区也有市区的好,配套完善,不过尾气污染肯定比萝岗重
2016/04/14回复
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