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发帖纪录下番禺组合贷买房流程 ,图示有需要的美妈做个参考们做参考😊

1305262房产楼市

从3月17日第一次看房,到6月14放款结束,历经快三个月,首次买房终于完成,过程很煎熬,发帖纪录下。给有需要的宝妈们做个参考。

2016/06/15
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fancy000fancy000沙发
楼主流程好顺畅!恭喜!我们也是组合贷,按揭公司说公积金已经进入初审了,想问一下你怎么查询贷款进度啊?为何公积金网站我登录进去都查不到呢。因接触,不会是按揭公司在忽悠我吧。 麻烦楼主告知如何查询贷款进度,多谢啦
2016/06/16回复
fancy000fancy000板凳
急问急问,谁能回答我呀
2016/06/16回复
fancy000:
楼主流程好顺畅!恭喜!我们也是组合贷,按揭公司说公积金已经进入初审了,想问一下你怎么查询贷款进度啊?为何公积金网站我登录进去都查不到呢。因接触,不会是按揭公司在忽悠我吧。 麻烦楼主告知如何查询贷款进度,多谢啦
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如果公积金中心已经受理了你的资料,那你就能在网上查到你的进度,最开始的状态就是录入未上报,或者直接写网点初审。如果查不到进度就是还没到你,可能还在排队。
2016/06/16回复
fancy000:
急问急问,谁能回答我呀
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用手机App查,就是点这个贷款进度查询,输入帐号和密码,帐号是身份证号码后面加两个0.,
2016/06/16回复
七叶曦:
如果公积金中心已经受理了你的资料,那你就能在网上查到你的进度,最开始的状态就是录入未上报,或者直接写网点初审。如果查不到进度就是还没到你,可能还在排队。
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我们5月31号按揭公司就去递件了,公积金😄办理了担保加急的。按揭公司前两天说公积金部分已经进入初审了。进入初审的是不是可以查到了啊?  就怕按揭公司在忽悠我们
2016/06/16回复
fancy000:
我们5月31号按揭公司就去递件了,公积金😄办理了担保加急的。按揭公司前两天说公积金部分已经进入初审了。进入初审的是不是可以查到了啊?  就怕按揭公司在忽悠我们
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担保了是会快很多的,进入初审肯定是可以查到的,是不是你查询的方式不对啊
2016/06/16回复
七叶曦:
[图片]用手机App查,就是点这个贷款进度查询,输入帐号和密码,帐号是身份证号码后面加两个0.,
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谢谢亲,回答好详细。看来我之前的查询路径是对的,但是目前系统查不到任何信息。难道是公积金初审也还没进系统?要么就是按揭公司忽悠我们
2016/06/16回复
七叶曦:
担保了是会快很多的,进入初审肯定是可以查到的,是不是你查询的方式不对啊
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App和网站上我都查了。因为是我和我老公共同申请的,但是我俩账号登录进去看全都是空的,查不到任何贷款信息。谢谢亲,我再去问问按揭公司的人
2016/06/16回复
我这边也是组合贷,5月底交了资料,6月一直到现在还在等第二家评估结果,第一家评低了,无奈没有多的可以首付了,只能寄希望于第二家能再拉高么
2016/06/16回复
请问,什么情况才要公积金担保?
2016/06/16回复
scrabble:
请问,什么情况才要公积金担保?
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这个要看你自己啊,不想等那么久就交担保,还有卖家很急的话要求你做担保你也可以办,担保费率是贷款金额的0.65%.就是一百万的公积金贷款要6500块担保费。
2016/06/16回复
千口甘甜:
我这边也是组合贷,5月底交了资料,6月一直到现在还在等第二家评估结果,第一家评低了,无奈没有多的可以首付了,只能寄希望于第二家能再拉高么
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我们也是啊,评不到网签价格,多给了五万块,但是交税还是按照网签价的,多交了一千多的税!真不划算
2016/06/16回复
七叶曦:
我们也是啊,评不到网签价格,多给了五万块,但是交税还是按照网签价的,多交了一千多的税!真不划算
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唉,都是坑和泪啊.....按高价算税的.........我们第一个评估公司已经尽量拉高了,但还是差6W,我给不起了,现在在等第二家,也是建行....
2016/06/16回复
七叶曦:
这个要看你自己啊,不想等那么久就交担保,还有卖家很急的话要求你做担保你也可以办,担保费率是贷款金额的0.65%.就是一百万的公积金贷款要6500块担保费。
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意思是,要公积金加急,就要担保吗?
2016/06/16回复
qiutt68qiutt6816楼
七叶曦:
资料其实不多的,就是夫妻双方身份证,户口本,收入证明,银行流水(申请贷款人近一年的银行流水,有的是要求半年)。有小孩的话要孩子的户口,全家人的无房证明。公积金缴存证明,银行卡,好像就这些吧。
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收入证明是不是要求月供的2.5倍,全家无房证明是分别要开出夫妻户口所在地的无房证明吗?
2016/06/16回复
收入证明我哦开的是月供的两倍,无房证明要求是广州的无房证明,外地的没要。
2016/06/16回复
scrabble:
意思是,要公积金加急,就要担保吗?
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在我看来,担保费约等于加急费。
2016/06/16回复
七叶曦:
在我看来,担保费约等于加急费。
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担保后,放款也加急吗?
2016/06/16回复
scrabble:
担保后,放款也加急吗?
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貌似会的,整套流程可以比普通的快一个月左右吧。
2016/06/16回复
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