纠结萝岗还是天河？天河龙口西还是骏景？
87737284房产楼市
lianghaoqing1.喜欢萝岗的环境好，蓝天白云，可以买区府附近的145平的一手四房，等以后小孩出生再买市区的小型学位房；不知道香雪小学以后发展如何？（听说东荟城的小学因为生源好，学习成绩都不错）玉岩中学到底怎么样？妈网对萝岗教育提的比较少。有点担心以后萝岗会不会房价跌。顺便问下区府租金多少？租的人多吗？（如果买萝岗，想放租2个房间。）
2.如果买天河，比较中意骏景花园。看中小区大，电梯房，户型方正，交通便利，金融城在建。小区内有小学和幼儿园，但是缺点是对口骏景中学太差劲（不知道以后政策和发展如何，毕竟我小孩上学十几年后了），且离3个地铁口都挺远的。还是以后升值后卖了，再换房。觉得换房好麻烦！ 3.如果买龙口西，只能买楼龄长的楼梯房，以后转手困难；且天河北生活成本高。目前龙口西直升47中。可是不知道十几年后政策如何？
4.体育东貌似楼龄特别久,楼梯房居多?比龙口西的房更老。
5.想问下现在的小学生都必须要上学而思之类的吗？听说面试会考奥数？ 6.今年小升初好像先公后民，不知道以后公办初中是否会赶上民校？
2016/07/06
精选回帖
268楼1970/01/01回复
sandra20110725269楼 本帖最后由 sandra20110725 于 2016-8-12 15:15 编辑 回复 chishoudecc 的帖子 本帖最后由 chishoudecc 于 2016-8-11 18:49 编辑 回复 sandra20110725 的帖子交流咋这么困难呢呢。。 ...没听过这个规划，有规划也是远期规划，估计要过二十年后。
2016/08/11回复
294楼1970/01/01回复
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lynn778899刘青云:
我的经验可以给楼主参考一下，现在住在天河北，是个120方三房，已经住了五六年了，今年在骏景花园买了二套决定搬过去，本来打算在天河北买的，但是看了很久都没有喜欢的，最后买的骏景，这边就算是芳草园小区都太小了，而且户型格局都不如骏景，有了小朋友后觉得有个大的小区很重要。
查看原文我也刚买了骏景😃
2016/07/09回复
刘青云
板板人仙你日
manbuyihao
qjxkid
心彤妈妈8楼lisaliang82 发表于 2016-07-08 18:39
要是我选的话不会考虑房子新旧，只考虑地段即可，如果有学位更佳。如果注定是要换房，用今天市区的学位房换..
2016/07/10回复
心彤妈妈9楼lianghaoqing 发表于 2016-07-08 13:55
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谢谢美妈！看来小孩读骏小的话只能考出去了
2016/07/10回复
alina20080901楼主如果在岗顶上班的话，估计住骏景就得挤BRT公交吧，BRT公交非常非常挤的，有一朋友住那每天挤BRT公交都要错开高峰期，提早出门，否则到了高峰期挤不上公交，挤上去也难受。每天要少睡一个钟。自己开车的话，中山大道也挺拥堵的。但如果住天河北龙口东一带有龙口西直升47中学位的话，就可以走路上班，优哉游哉，学位也保值。
2016/07/11回复
sami_lj
lianghaoqing楼lynn778899 发表于 2016-07-09 07:48
回复 刘青云 的帖子
我的经验可以给楼主参考一下，现在住在天河北，是个120方三房，已经住了五六年了，今年..
2016/07/11回复
Carolxs13楼lianghaoqing:
本人90后，现在岗顶附近上班。单身无女友。目前想买第一套房，预算300万左右，纠结萝岗还是天河？ 1.喜欢萝岗的环境好，蓝天白云，可以买区府附近的145平的一手四房，等以后小孩出生再买市区的小型学位房；不知道香雪小学以后发展如何？（听说东荟城的小学因为生源好，学习成绩都不错）玉岩中学到底怎么样？妈网对萝岗教育提的比较少。有点担心以后萝岗会不会房价跌。顺便问下区府租金多少？租的人多吗？（如果买萝岗，想放租2个房间。） 2.如果买天河，比较中意骏景花园。看中小区大，电梯房，户型方正，交通便利，金融城在建。小区内有小学和幼儿园，但是缺点是对口骏景中学太差劲（不知道以后政策和发展如何，毕竟我小孩上学十几年后了），且离3个地铁口都挺远的。还是以后升值后卖了，再换房。觉得换房好麻烦！ 3.如果买龙口西，只能买楼龄长的楼梯房，以后转手困难；且天河北生活成本高。目前龙口西直升47中。可是不知道十几年后政策如何？ 4.体育东貌似楼龄特别久,楼梯房居多?比龙口西的房更老。 5.想问下现在的小学生都必须要上学而思之类的吗？听说面试会考奥数？ 6.今年小升初好像先公后民，不知道以后公办初中是否会赶上民校？
查看原文我有套101方， 价格很合适， 地段安静且生活方便， 白云新城， 离地铁口10分钟左右， 电梯楼有省级学位， 欢迎咨询。
2016/07/11回复
38379586014楼盈科松鼠:
单身建议买一手房，面积大小没关系，学位暂不投入，因为你孩子娘都没找到，6年学位资源完全的花钱买浪费空置，一手楼龄新，以后有家庭再换，容易转手，或者条件好了直接二套。
查看原文同意这个😀
2016/07/11回复
会写代码的喵15楼lianghaoqing:
想问下买了骏景哪里？求私价格 朝向 面积 中介
查看原文我也是买的俊景，南苑南向，链家APP上看的房源，搜房网找的中介。他们共同的房源，搜房网费用低一些
2016/07/11回复
brbr011716楼sandra20110725:
骏景虽然社区很大，住户多，人多，但也是开放式管理，什么人都可以进去，地上可以看到很多垃圾，食肆泔水等，康景物业管理真太不咋样，没有做到人车分流，小区内路发生几起交通事故，曾经发生私家车在小区撞死小孩的事故http://dg.fzg360.com/car/201101/75371_1.html。个别苑是分开单独管理，其他片区的也进不去享受不到配套资源，其实活动空间也不是很大。骏景北面和东面不少城中村，人较杂乱。天河北基本上就是上班的白领多，居住素质较高，又是核心地段，教育资源集中，学位比骏景好很多，楼主是刚需首套，上班生活便利和教育保值很重要。
查看原文同意你说的骏景
2016/07/12回复
brbr011717楼aiaixia2003:
没想到这么多人岐视萝岗。我就是从东圃车陂一带搬到萝岗的，说这边空气不好啥的，我不好反驳，真正住过了才知道好吗？在车陂那里鼻炎一个月一次，来了这边，一年一次最多。鼎福港对应的香雪小学，也属于比较好的。玉岩和二中，差得到哪里？我亲戚住来了后就把东圃房子卖了，果断买了这边的别墅，真的环境不要太好了。交通啥的，马上通地铁，又有车。有什么困难吗？
查看原文住着才知道，真不觉得空气差
2016/07/12回复
