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纠结萝岗还是天河?天河龙口西还是骏景?

71216284房产楼市

   本人90后,现在岗顶附近上班。单身无女友。目前想买第一套房,预算300万左右,纠结萝岗还是天河?      
   1.喜欢萝岗的环境好,蓝天白云,可以买区府附近的145平的一手四房,等以后小孩出生再买市区的小型学位房;不知道香雪小学以后发展如何?(听说东荟城的小学因为生源好,学习成绩都不错)玉岩中学到底怎么样?妈网对萝岗教育提的比较少。有点担心以后萝岗会不会房价跌。顺便问下区府租金多少?租的人多吗?(如果买萝岗,想放租2个房间。)
    2.如果买天河,比较中意骏景花园。看中小区大,电梯房,户型方正,交通便利,金融城在建。小区内有小学和幼儿园,但是缺点是对口骏景中学太差劲(不知道以后政策和发展如何,毕竟我小孩上学十几年后了),且离3个地铁口都挺远的。还是以后升值后卖了,再换房。觉得换房好麻烦!       3.如果买龙口西,只能买楼龄长的楼梯房,以后转手困难;且天河北生活成本高。目前龙口西直升47中。可是不知道十几年后政策如何?
    4.体育东貌似楼龄特别久,楼梯房居多?比龙口西的房更老。
    5.想问下现在的小学生都必须要上学而思之类的吗?听说面试会考奥数?        6.今年小升初好像先公后民,不知道以后公办初中是否会赶上民校?
2016/07/06
精选回帖
宇文斌宇文斌198楼
如果买萝岗区政府旁的一手也2万以上了,地铁要年底通车,在离区府远点的就是1万5.6的样子,骏景花园的二手北向2万6.7。南向3万左右。
2016/07/26回复
268楼
1970/01/01回复
本帖最后由 sandra20110725 于 2016-8-12 15:15 编辑 回复 chishoudecc 的帖子 本帖最后由 chishoudecc 于 2016-8-11 18:49 编辑 回复 sandra20110725 的帖子交流咋这么困难呢呢。。 ...没听过这个规划,有规划也是远期规划,估计要过二十年后。
2016/08/11回复
294楼
1970/01/01回复
全部回帖
刘青云刘青云沙发
lynn778899:
我也刚买了骏景😃
查看原文
买了骏景那里啊?搬进去住了吗,我正在装修😀
2016/07/09回复
首先得有个女朋友😀
2016/07/09回复
bergkampy:
你岗顶的话,建议不要去萝岗咯,看看白云越秀星汇云城吧,我住萝岗,准备换!三百万可以四房!
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我也刚买了星汇城
2016/07/09回复
qjxkidqjxkid5楼
我现在租在骏景,感觉生活确实还算便利,就是以后如果买车,车位是个大问题……
2016/07/10回复
qjxkidqjxkid6楼
LZ华景新城一带有看过吗
2016/07/10回复
lisaliang82 发表于 2016-07-08 18:39
要是我选的话不会考虑房子新旧,只考虑地段即可,如果有学位更佳。如果注定是要换房,用今天市区的学位房换..
骏景中学中考成绩,总平均分位列天河区公办学校第八(含天外),总分最高753分,总平均分超出市平均分34.25分,超出区平均分16.01分,各学科成绩全部超过市、区平均分,实现双超;在全市高分段人数下降情况下,我校700分以上人数反而创新高,达42人,占中考总人数的14.14%,比2015年增加6.1%;达示范性高中分数线131人,占44.1%,比2015年增加了16.67%;达广州市高中录取分数线人数占74.07%,比2015年增加了21.86%;刘梓秋同学获广州市中考物理单科状元,白心怡、邱子怡两位同学获广州市中考化学单科状元。
2016/07/10回复
lianghaoqing 发表于 2016-07-08 13:55
回复 心彤妈妈 的帖子

谢谢美妈!看来小孩读骏小的话只能考出去了
总平均分位列天河区公办学校第八(含天外),总分最高753分,总平均分超出市平均分34.25分,超出区平均分16.01分,各学科成绩全部超过市、区平均分,实现双超;在全市高分段人数下降情况下,我校700分以上人数反而创新高,达42人,占中考总人数的14.14%,比2015年增加6.1%;达示范性高中分数线131人,占44.1%,比2015年增加了16.67%;达广州市高中录取分数线人数占74.07%,比2015年增加了21.86%;刘梓秋同学获广州市中考物理单科状元,白心怡、邱子怡两位同学获广州市中考化学单科状元。
2016/07/10回复
楼主如果在岗顶上班的话,估计住骏景就得挤BRT公交吧,BRT公交非常非常挤的,有一朋友住那每天挤BRT公交都要错开高峰期,提早出门,否则到了高峰期挤不上公交,挤上去也难受。每天要少睡一个钟。自己开车的话,中山大道也挺拥堵的。但如果住天河北龙口东一带有龙口西直升47中学位的话,就可以走路上班,优哉游哉,学位也保值。
2016/07/11回复
sami_ljsami_lj10楼
龙口西,地段,地段,地段,学位,学位,学位
2016/07/11回复
lynn778899 发表于 2016-07-09 07:48
回复 刘青云 的帖子
我的经验可以给楼主参考一下,现在住在天河北,是个120方三房,已经住了五六年了,今年..
想问下买了骏景哪里?求私价格 朝向 面积 中介
2016/07/11回复
CarolxsCarolxs12楼
lianghaoqing:
   本人90后,现在岗顶附近上班。单身无女友。目前想买第一套房,预算300万左右,纠结萝岗还是天河?         1.喜欢萝岗的环境好,蓝天白云,可以买区府附近的145平的一手四房,等以后小孩出生再买市区的小型学位房;不知道香雪小学以后发展如何?(听说东荟城的小学因为生源好,学习成绩都不错)玉岩中学到底怎么样?妈网对萝岗教育提的比较少。有点担心以后萝岗会不会房价跌。顺便问下区府租金多少?租的人多吗?(如果买萝岗,想放租2个房间。)    2.如果买天河,比较中意骏景花园。看中小区大,电梯房,户型方正,交通便利,金融城在建。小区内有小学和幼儿园,但是缺点是对口骏景中学太差劲(不知道以后政策和发展如何,毕竟我小孩上学十几年后了),且离3个地铁口都挺远的。还是以后升值后卖了,再换房。觉得换房好麻烦!       3.如果买龙口西,只能买楼龄长的楼梯房,以后转手困难;且天河北生活成本高。目前龙口西直升47中。可是不知道十几年后政策如何?    4.体育东貌似楼龄特别久,楼梯房居多?比龙口西的房更老。    5.想问下现在的小学生都必须要上学而思之类的吗?听说面试会考奥数?        6.今年小升初好像先公后民,不知道以后公办初中是否会赶上民校?
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我有套101方, 价格很合适, 地段安静且生活方便, 白云新城, 离地铁口10分钟左右, 电梯楼有省级学位, 欢迎咨询。
2016/07/11回复
盈科松鼠:
单身建议买一手房,面积大小没关系,学位暂不投入,因为你孩子娘都没找到,6年学位资源完全的花钱买浪费空置,一手楼龄新,以后有家庭再换,容易转手,或者条件好了直接二套。
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同意这个😀
2016/07/11回复
lianghaoqing:
想问下买了骏景哪里?求私价格 朝向 面积 中介
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我也是买的俊景,南苑南向,链家APP上看的房源,搜房网找的中介。他们共同的房源,搜房网费用低一些
2016/07/11回复
sandra20110725:
骏景虽然社区很大,住户多,人多,但也是开放式管理,什么人都可以进去,地上可以看到很多垃圾,食肆泔水等,康景物业管理真太不咋样,没有做到人车分流,小区内路发生几起交通事故,曾经发生私家车在小区撞死小孩的事故http://dg.fzg360.com/car/201101/75371_1.html。个别苑是分开单独管理,其他片区的也进不去享受不到配套资源,其实活动空间也不是很大。骏景北面和东面不少城中村,人较杂乱。天河北基本上就是上班的白领多,居住素质较高,又是核心地段,教育资源集中,学位比骏景好很多,楼主是刚需首套,上班生活便利和教育保值很重要。
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同意你说的骏景
2016/07/12回复
aiaixia2003:
没想到这么多人岐视萝岗。我就是从东圃车陂一带搬到萝岗的,说这边空气不好啥的,我不好反驳,真正住过了才知道好吗?在车陂那里鼻炎一个月一次,来了这边,一年一次最多。鼎福港对应的香雪小学,也属于比较好的。玉岩和二中,差得到哪里?我亲戚住来了后就把东圃房子卖了,果断买了这边的别墅,真的环境不要太好了。交通啥的,马上通地铁,又有车。有什么困难吗?
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住着才知道,真不觉得空气差
2016/07/12回复
qjxkid:
LZ华景新城一带有看过吗
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华景太贵了,而且离地铁远
2016/07/12回复
会写代码的喵:
我也是买的俊景,南苑南向,链家APP上看的房源,搜房网找的中介。他们共同的房源,搜房网费用低一些
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求私面积 价格
2016/07/12回复
2016/07/12回复
刘青云:
买了骏景那里啊?搬进去住了吗,我正在装修😀
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我也记不得具体北苑哪个苑了,现在没住,出租ING,就在骏景小学对面那栋,可能明年九月份以后才会打算装修自住,你是哪个苑区
2016/07/13回复
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说说我对买天河学位房的纠结,望各位指点一二!

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