纠结萝岗还是天河?天河龙口西还是骏景?
87531284房产楼市
1.喜欢萝岗的环境好,蓝天白云,可以买区府附近的145平的一手四房,等以后小孩出生再买市区的小型学位房;不知道香雪小学以后发展如何?(听说东荟城的小学因为生源好,学习成绩都不错)玉岩中学到底怎么样?妈网对萝岗教育提的比较少。有点担心以后萝岗会不会房价跌。顺便问下区府租金多少?租的人多吗?(如果买萝岗,想放租2个房间。)
2.如果买天河,比较中意骏景花园。看中小区大,电梯房,户型方正,交通便利,金融城在建。小区内有小学和幼儿园,但是缺点是对口骏景中学太差劲(不知道以后政策和发展如何,毕竟我小孩上学十几年后了),且离3个地铁口都挺远的。还是以后升值后卖了,再换房。觉得换房好麻烦! 3.如果买龙口西,只能买楼龄长的楼梯房,以后转手困难;且天河北生活成本高。目前龙口西直升47中。可是不知道十几年后政策如何?
4.体育东貌似楼龄特别久,楼梯房居多?比龙口西的房更老。
5.想问下现在的小学生都必须要上学而思之类的吗?听说面试会考奥数? 6.今年小升初好像先公后民,不知道以后公办初中是否会赶上民校?
2016/07/06
精选回帖
1970/01/01回复
sandra20110725269楼
本帖最后由 sandra20110725 于 2016-8-12 15:15 编辑 回复 chishoudecc 的帖子 本帖最后由 chishoudecc 于 2016-8-11 18:49 编辑 回复 sandra20110725 的帖子交流咋这么困难呢呢。。 ...没听过这个规划,有规划也是远期规划,估计要过二十年后。
2016/08/11回复
1970/01/01回复
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斌淋城下板凳
alina20080901:
谁说我要卖房了,你也太操心了吧。我就是喜欢这里,不喜欢金海花园,说东方之珠靠马路的话,金海高层一样也是靠天河北路,金海的缺点也很多,开放式花园管理,我看过高层靠天河北路,北向吵,办公多,高层两房没阳台,三房带个生活阳台也被大厦横梁挡住阳光;小高层层高有点矮,外墙看起来有点旧,户型紧凑,客厅和房间很小,单价偏贵的。
查看原文金海花园比东方之珠好太多了吧?
2016/07/28回复
宝。6楼
yiyeliumei:
推荐买天河,买房子最重要是交通,其次是学位。不求最新最大。哈!亲身体会
查看原文说得对,而且还要考虑市场近,超市近,物业管理费也要便宜,停车费便宜,不单考虑房子,还要考虑生活居家方便和居住成本!
2016/07/28回复
刘青云7楼
宝。:
93.61方,唯一满五,如果你买了,省中介费3.55万,省个人税3.55,省网签,按揭手续费6000,共省7.7万。不过我建议你先看房子,这边这个楼盘性价比比较高了
查看原文那就是卖355万??什么朝向
2016/07/28回复
糖纸9099_112214楼
看到楼主的贴特地注册了,也是预算300万左右,投资或自住都行,目前住越秀,求推荐新楼盘或者讨论介绍介绍
2016/07/28回复
玥妈咪15楼
努力买二套房:
萝岗空气好!这简直是今年听到最好笑的笑话!上班在岗顶为嘛不在天河买,投资买的就是地段,天河北和珠江新城是首选
查看原文请楼主考虑萝岗空气哦,看看萝岗业主的归纳:
1 东南面的石化,距离1km的金发塑料厂很恐怖!经常晚上偷排!
2 前几天过去看,与住在里面的一位老人聊天,他说夏天吹东南风就有难受的气味过来,有时半夜要起来关窗。
3 区长都说了,搬是不可能的了,举报有屁用!一天晚上打几十个电话,省市区的环保局,媒体,110打一遍,都没屁用!一开始就说找不到污染源,等你找到就说整改,忽悠!
4 我在那里住了半年,搞卫生经常出现红色的毛毛,
听人家说:空气害硫化氢什么的
全家3口都患了慢性咽喉炎,
现在搬到凤凰城,空气稍微比那里好点,
5 从区、省、市环保局,环境监察大队、110、城管。。。。。。,地段很好,可惜了,端午那天去了锦林,闻到了熟悉毒气,刚好碰到一些来自科学城上班的,讲起除金发塑料厂,还有美维电子厂和兴森快捷电子厂,确实有有毒气体排放,现在又多个LG,不知以后香雪山和科城会怎样
6 石化晚上偷排废气不是什么秘密,特别是遇到雨天更是大肆排放。环保部门连续三年给他们红牌,那又如何。
2016/07/30回复
多粲18楼
楼主考虑学位房说明很有远见。根据本人的卖一买一血泪史,建议在自己有能力一步到位的情况下,千万别去想先郊区将来再换房。1、效区远没有市中心保值,买了效区十年后换回市中心意味着要多掏一倍的房价。2、房子一定要离工作、小孩学校近,不然每天路途折腾,托管班费用,上培训班时间,最后还是要到学校旁租房,自己美美的新房给别人住心痛,(尤其是新房租金还不够市区旧房的租金呢)。3、其实市中心的旧房有一点好实用率高,很多2房实用空间也比效区相同面积大,改个小三房也不错。重要的是市中心同一个地段二房比三房价格高,过几年想二房换三房补不了多少差价。综上,本人建议楼主买房应先考虑将来想让孩子到哪个小学、中学上学。自己工作固定在哪里,再选定买房区域。天河北、越秀肯定强过萝岗丶骏景。4、其实学位房并不都是破旧小的,有-些好的单位大院、大学周边,都可以考虑,大院环境舒适,小孩有安全的户外活动区域,家长有悠闲自在的散步区域就可以了。房子外墙差点没关系,自己把房间内部装修好,一样住的非常舒服。
2016/07/31回复