关于萝岗北部的福山村垃圾焚烧厂，是否影响房价？
90273109房产楼市
zhujinwei前段时间陪亲戚看房，他从萝岗逃回天河，感觉主要是嫌萝岗房价低位，不保值。陪看的过程中 听他说起万科山景城房子户型很好，叠墅啥的性价比很高。我们P民买个二手楼住住还行，对郊区的别墅有仰慕，所以记住这个名字了。
帮他看房，很辛苦，有一天没房可看，正好中介在打电话喊人去看山景城。我无聊中，说我要去！于是跟车前往，从天河公园过去，大概40多分钟。说实话，感觉房子真不错，户型很好，真棒，大拇指！房价的话，最漂亮的叠墅，大概实用在170-180个方，三层楼，加上乱七八糟的平台啥的，我怀疑200多平方，才230-240万。
如果在天河公园，这房子没治了！抢晕了。
当时感觉人气还行。中介也说这个优点啊什么的，当然缺点也说，无非路远，离地铁站也有距离，但会有楼巴。我习惯上网查资料，路上发现很多人搜索他们旁边的李坑填埋厂、福山垃圾焚烧厂等资料，觉得有点问题。问了中介，答起来倒是很简单，李坑很近，但处理好了。福山很远。
我这人胆小，把健康看的很重要，去郊区就是为了呼吸一口新鲜空气，这不要命么。所以当天就帮他否了我们家、我们亲戚买山景城的打算。因为拿地图侧了侧，肯定不准确），大概也就是15里路的样子。离之近的有御湖名邸，镇龙镇，再近，就是长岭居这一堆疯炒中的二线大楼盘。然后就到了萝岗区政府等萝岗一线楼盘。
这类的新闻比较少，我估计报多了，开发商不答应，他们是媒体广告的主要来源，这不抹黑他们么？其实我觉得客观存在，还是可以多聊聊。我怀疑有一半买山景城的业主，都不知道自己距离全广州最大的垃圾焚烧厂这么近。就是知道了，也是被中介、售楼人员几句话淡化过去，其实翻个山就到了。
但我还是想说这个知情权这个东西。这种，售楼人员如果主动提起，告诉买楼人，确保无健康隐患，总比业主以后疑神疑鬼、打闹上来要好。
楼为什么卖得相对便宜，把这些说清楚，或许买家更服气。
扯多了，其实这个长岭居地段，卖的多卖的少，跟我没关系的，只是看到那里要规划十几万人，忍不住总想问：新业主么，你们知道在抗“...”第一线么？
城市总得有垃圾焚烧、垃圾填埋，这些我没意见，支持要搞这些事业。但我觉得这边上马这些大项目，“隔壁”就搞大小区开发，应该不应该？就算安全无臭味，几年估计都没事，也是不是等那带放几年，测测环评再开发？十几万人呐！
广州说缺地，也不是很缺，缓一步又如何？都住进去了，北风一刮有味，到时候搬家可不容易。
以上纯属个人观感、揣测和瞎分析，不承担任何法律责任，仅限本论坛瞎讨论，如果开发商等觉得本贴的讨论影响楼盘售卖，欢迎联系管理员删帖。
PS：前2天中介告诉我，230-240的端户户型涨到380了，我晕。祝大卖！
2016/09/19
抱抱猪2号全部回帖
孔雀鱼
yhz231
抱抱猪2号
飘香下午茶飘香下午茶 发表于 2016-10-09 20:23
感觉山景城被炒的厉害，叠墅已经要350w起
2016/10/17回复
浅浅浅蓝
wowcindy
gzxun789楼楼主说得很对，这两年一直有看萝岗的房，之前一直放弃，最近又被山景城吸引，也是看上叠墅，但是这个焚烧厂是最大顾虑。
有朋友说平时闻到异味，除了垃圾车大观路跑的时候的味道，应该就是兴丰填埋场的味道，这个味道明年开始烧之后应该就没了，原有填埋场会盖封（环投集团内部人士说的），换来的确是另外一种焚烧垃圾的污染，福山距离山景城应该在9公里左右，搜网上资料2公里外影响就减少，5公里外应该基本没影响，但是那是理论，虽然业内的朋友跟我说他们有24小时监控，一超出范围就会报警，不过在中国还是会有顾虑，最终也放弃了这个念头，毕竟一家大小的事，而且真的搞不明白，萝岗这一大片都是住宅区，区府也在那里，特别是长岭居还是什么高端养生、养老区，福山山后面就是一个高级别墅区，真不知道这事是怎么考虑，本来山清水秀的地方就这样毁了
有朋友说平时闻到异味，除了垃圾车大观路跑的时候的味道，应该就是兴丰填埋场的味道，这个味道明年开始烧之后应该就没了，原有填埋场会盖封（环投集团内部人士说的），换来的确是另外一种焚烧垃圾的污染，福山距离山景城应该在9公里左右，搜网上资料2公里外影响就减少，5公里外应该基本没影响，但是那是理论，虽然业内的朋友跟我说他们有24小时监控，一超出范围就会报警，不过在中国还是会有顾虑，最终也放弃了这个念头，毕竟一家大小的事，而且真的搞不明白，萝岗这一大片都是住宅区，区府也在那里，特别是长岭居还是什么高端养生、养老区，福山山后面就是一个高级别墅区，真不知道这事是怎么考虑，本来山清水秀的地方就这样毁了
2016/11/21回复
gzxun7810楼wowcindy:
楼主是负责任的群众，不像那些没事抒情的业主忽悠大家去萝岗接盘
查看原文富春我也纠结了很久没下手，当时倒是没考虑垃圾车问题，不过住萝岗的朋友有说起，看来确实严重，好好一个萝岗这样被垃圾毁了，真不知道规划部门怎么想，一套就晚就计算技术经济价值？
2016/11/21回复
banshan99811楼因为萝岗新盘多，没卖完前期期涨价，让人觉得不买下次就买不到，现在事实好像也这样，现在喊价比天河还贵。。。
2016/11/21回复
zhujinwei楼12楼gzxun78 发表于 2016-11-21 19:11
楼主说得很对，这两年一直有看萝岗的房，之前一直放弃，最近又被山景城吸引，也是看上叠墅，但是这个焚烧厂..
2017/01/13回复
无双MM
彩色椰林14楼banshan998:
因为萝岗新盘多，没卖完前期期涨价，让人觉得不买下次就买不到，现在事实好像也这样，现在喊价比天河还贵。。。
查看原文起价低，随便涨。一万涨到一万一也是涨
2017/01/13回复
zongyingcun15楼万科山景城，10月份价格最高，现在又降下来了。陪朋友去看过山景城的叠墅，南向，10月份380万，前几天，朋友告诉我已经降到340万了。他说庆幸当时没入手。
2017/01/13回复
弟媳比我先16楼我们也去山景城看过，开始是我比较喜欢，后来价格出来之后很惊喜，我老公就很心动，但是我们第二次去的时候 ...
2017/01/13回复
旋转的摩天轮，巴黎的印象17楼靠近垃圾场臭气熏天
2017/01/13回复
zhujinwei楼18楼弟媳比我先 发表于 2017-01-13 11:15
我们也去山景城看过，开始是我比较喜欢，后来价格出来之后很惊喜，我老公就很心动，但是我们第二次去的时候..
2017/01/13回复
波珠桑
