12年5月到现在市中心大把房子翻倍啦。老破旧楼梯楼等除外。以我天河小区为例，那时刚2万，现在5万多。我投资回报最差就是萝岗的房子。以后打死也不买郊区房。

本帖最后由 儿子闺女 于 2017-3-16 14:27 编辑 欢欢姐姐2010 发表于 2017-3-16 14:11你的问题就像问人家：同样的利率5%，同样的时间，是存100万得到的利率高还是存10万得到的利率高一样？谁 ...我意思是说拿同样的钱，如果为了投资目的，在市中心好地段买一套超小面积和在郊区买套较大面积的区别...郊区原1万的房价涨100%，只涨到2万/方，市中心原3万的房价，涨100%，会涨到6万/方，基数不一样。好地段也更抗跌当然，现在涨到这个地步，市中心好地段的超小面积都无比贵了。

本帖最后由 欢欢姐姐2010 于 2017-3-16 14:33 编辑 儿子闺女 发表于 2017-3-16 14:20看清楚我不是这样说的。我意思是说拿同样的钱，如果为了投资目的，在市中心好地段买一套超小面积和在郊区 ...纯讨论而已，不是抬杠啊。既然你说了总价一样，那么例如都是拿出90万，郊区1万涨到1.5万，市区3万涨到4.5万。那么郊区赚的钱：90万可以买90方，每平方从1万涨到1.5万，那么涨的钱是（1.5-1）*90=45万。从1万涨到2万，就是赚90万。买市区赚的钱：90万可以买30方，每平方从3万到4.5万，那么涨的钱是（4.5-3）*30=45万。从3万涨到6万，也是（6-3）*30=90万验算一下：90*50%=45万，90*100%=90万。那你说郊区跟市区有区别吗？

是海康街鹭江那里的房子么楼主，我以前看过，觉得涨了啊

萝岗的不会是中海誉城吧？

卖给我吧，哈哈

说萝岗区府配套好的，是没见过什么叫配套吗？不说步行去地铁去商场要几分钟了，步行找一个便利店得多久？

中海还没那么高。科城山庄啦

科城山庄二期。你去问问吧。这是中介报价。如果放2.5或2.6妥妥的分分钟卖出去。

是的。我都不建议朋友买市区的老楼了。但这种房子卖不出价钱出租租金还可以的。

人家鼎峰现在新房3万是事实。附近楼盘2.8很正常，况且科城号称是区府后花园，大型生活小区。我个人认为方圆几里，无其他楼盘能敌，现在区府专门修了一条山道方便科城居民去坐6号线（科城一期当年就是为了给ZF人内部消耗的，最后因为曝光了，不得不拿出来公平抽签售卖，其实很多公务员最后还是都买到），等7号和21号线明年通了，科城破3不是分分钟吗？

我买的时候也各种不屑，跟我海珠的房子没得比，但这三年发展迅速，差距有缩短，之前住海珠时候的优越感，现在看来没那么强烈了。说明萝岗发展可以的。配套很快跟上。一条街可以到少年宫和图书馆。在萝岗来说挺可以了。市区已经成熟了，三年没变化。郊区加速度快。😂

市区老房子涨不起来。市区新房可以的

实在不喜欢那个路段，后来去了南沙，觉得南沙规划比它好多了。

对啊。涨了但是不明显啦。房子学位太差

不值钱。买不了珠城一套。

晓港雅筑吗？我也在看中大附近的房，中介推这种盘我基本都不看的，除了学位，我觉得不宜居是最大问题，环境太复杂，只适合出租，其他人应该也是这种心态

30岁不到有3套房，你是干啥的，这么牛气

天河也大把垃圾盘啊

最大的优势应该是，我和我先生都是16岁上大学，20岁211大学毕业也工作十年啦。收入不高，但读书早曾经跳过级比一般人多了四年奋斗时间而已。资本运作，钱生钱。例如跑跑滴滴，周末摆摊，晚上家教神马的。😂😂😂😂😂😂😂😂