海珠中大附近，地铁正上盖，房子就建在地铁口上，单位房改房，三房一厅80来个方，加装电梯，马赛克外墙。2013年买的140万，当时还是因为卖家急用钱便宜了20万给我们的，他开价165的。前不久看到8楼同户型同朝向才卖190多万。心想三年了才涨了50万吗？ 就因为对口小学是村小？？？这无敌的地段和交通配套，才能涨50啊？如果离开地铁远一点，几乎都不要涨了。我萝岗一套，12年买的1.3万南向三房，大型小区但配套不行几乎没去住，期间一个劲蹭蹭涨，现在地铁通了，中介一个劲来电话，让我2.8万卖。 今日回萝岗看到好些中介带客人在花园里逛，人气恐怕是日渐旺起来了。看来老房子没学位真心不能买，目前也只有新房或次新房或带好学位的房子才有涨价空间。