12年5月到现在市中心大把房子翻倍啦。老破旧楼梯楼等除外。以我天河小区为例，那时刚2万，现在5万多。我投资回报最差就是萝岗的房子。以后打死也不买郊区房。

本帖最后由 儿子闺女 于 2017-3-16 14:27 编辑 欢欢姐姐2010 发表于 2017-3-16 14:11你的问题就像问人家：同样的利率5%，同样的时间，是存100万得到的利率高还是存10万得到的利率高一样？谁 ...我意思是说拿同样的钱，如果为了投资目的，在市中心好地段买一套超小面积和在郊区买套较大面积的区别...郊区原1万的房价涨100%，只涨到2万/方，市中心原3万的房价，涨100%，会涨到6万/方，基数不一样。好地段也更抗跌当然，现在涨到这个地步，市中心好地段的超小面积都无比贵了。

本帖最后由 欢欢姐姐2010 于 2017-3-16 14:33 编辑 儿子闺女 发表于 2017-3-16 14:20看清楚我不是这样说的。我意思是说拿同样的钱，如果为了投资目的，在市中心好地段买一套超小面积和在郊区 ...纯讨论而已，不是抬杠啊。既然你说了总价一样，那么例如都是拿出90万，郊区1万涨到1.5万，市区3万涨到4.5万。那么郊区赚的钱：90万可以买90方，每平方从1万涨到1.5万，那么涨的钱是（1.5-1）*90=45万。从1万涨到2万，就是赚90万。买市区赚的钱：90万可以买30方，每平方从3万到4.5万，那么涨的钱是（4.5-3）*30=45万。从3万涨到6万，也是（6-3）*30=90万验算一下：90*50%=45万，90*100%=90万。那你说郊区跟市区有区别吗？

学霸就是学霸，起个名字都这么低调，但心中有个疑问，学霸不是对学位房都不屑一顾吗？怎么打起培正的主意啦？四万几是买海印苑的吗？

如果听你讲三十几年楼龄？难道是楼梯？

看清楚！是相比萝岗。你这理解能力真醉。

我可没这么说。我们是学位房的忠实拥护者。哈哈。先生全国排名前三大学毕业，强硬要求必须买越秀，因为他的圈子，校友，都在越秀买。跟圈子有关。跟学习成绩没啥关系。

是单位房，有小区，有保安。有车位，小区不大罢了。

买的新河浦老破房。

你就直接说lg是浙大毕业的不是更直接点😉

为什么你可以买第三套？有什么好办法提示一下

我不相信有三套房的人还去滴滴和摆摊 难道还贷压力太大？

自我感觉真好

为什么可以有三套房？

复旦。我心中第三。😂

是啊。要不然怎么买。😂

刷存在感啦

是的。如果真如某些人说学位房不重要，大家都不看学位。那些市中心的带学位的老房子也不会卖这么贵还没人放盘了。事实说明很多问题。

萝岗2013年初还便宜。一期才1万多800一方。二期1.3，三期听说2.5，卖了一部分开发商不卖了。问价钱也不答。这两年涨的猛。2016年中长岭居才1.3一方，同楼盘现在也要2万多了。就是因为拍了个地王，加上现在萝岗地铁开通。明年7号线和21号线开通。还要涨。从无地铁两年内变成三地铁。