俺海珠的房子几乎没涨啊我的哥
64254215房产楼市
-无名小卒-2017/01/04
精选回帖
76楼1970/01/01回复
儿子闺女194楼 本帖最后由 儿子闺女 于 2017-3-16 14:27 编辑 欢欢姐姐2010 发表于 2017-3-16 14:11你的问题就像问人家：同样的利率5%，同样的时间，是存100万得到的利率高还是存10万得到的利率高一样？谁 ...我意思是说拿同样的钱，如果为了投资目的，在市中心好地段买一套超小面积和在郊区买套较大面积的区别...郊区原1万的房价涨100%，只涨到2万/方，市中心原3万的房价，涨100%，会涨到6万/方，基数不一样。好地段也更抗跌当然，现在涨到这个地步，市中心好地段的超小面积都无比贵了。
2017/03/16回复
欢欢姐姐2010196楼 本帖最后由 欢欢姐姐2010 于 2017-3-16 14:33 编辑 儿子闺女 发表于 2017-3-16 14:20看清楚我不是这样说的。我意思是说拿同样的钱，如果为了投资目的，在市中心好地段买一套超小面积和在郊区 ...纯讨论而已，不是抬杠啊。既然你说了总价一样，那么例如都是拿出90万，郊区1万涨到1.5万，市区3万涨到4.5万。那么郊区赚的钱：90万可以买90方，每平方从1万涨到1.5万，那么涨的钱是（1.5-1）*90=45万。从1万涨到2万，就是赚90万。买市区赚的钱：90万可以买30方，每平方从3万到4.5万，那么涨的钱是（4.5-3）*30=45万。从3万涨到6万，也是（6-3）*30=90万验算一下：90*50%=45万，90*100%=90万。那你说郊区跟市区有区别吗？
2017/03/16回复
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私信还得起个名沙发-无名小卒-:
我可没这么说。我们是学位房的忠实拥护者。哈哈。先生全国排名前三大学毕业，强硬要求必须买越秀，因为他的圈子，校友，都在越秀买。跟圈子有关。跟学习成绩没啥关系。
查看原文你就直接说lg是浙大毕业的不是更直接点😉
2017/01/04回复
banshan998为什么你可以买第三套？有什么好办法提示一下
2017/01/04回复
小猪爱小羊4楼-无名小卒-:
最大的优势应该是，我和我先生都是16岁上大学，20岁211大学毕业也工作十年啦。收入不高，但读书早曾经跳过级比一般人多了四年奋斗时间而已。资本运作，钱生钱。例如跑跑滴滴，周末摆摊，晚上家教神马的。😂😂😂😂😂😂😂😂
查看原文我不相信有三套房的人还去滴滴和摆摊 难道还贷压力太大？
2017/01/04回复
ohhisgod
绿光1012
爱菜菜1234510楼zuogepolu:
没孩子的年轻人买房，当然不看重学位，谁知道今后有没有孩子呢？先图眼前要紧至于有了孩子的，谁不看重学位？谁愿意孩子上个破烂学校输在起跑线上？
查看原文是的。如果真如某些人说学位房不重要，大家都不看学位。那些市中心的带学位的老房子也不会卖这么贵还没人放盘了。事实说明很多问题。
2017/01/04回复
-无名小卒-楼11楼zuogepolu:
2013年房价是个高峰，2014年不涨反跌，15、16年才又重新涨起来，所以2016年比13年能涨100%以上，觉得不可能。
查看原文萝岗2013年初还便宜。一期才1万多800一方。二期1.3，三期听说2.5，卖了一部分开发商不卖了。问价钱也不答。这两年涨的猛。2016年中长岭居才1.3一方，同楼盘现在也要2万多了。就是因为拍了个地王，加上现在萝岗地铁开通。明年7号线和21号线开通。还要涨。从无地铁两年内变成三地铁。
2017/01/05回复
zaoge12楼-无名小卒-:
科城山庄二期。你去问问吧。这是中介报价。如果放2.5或2.6妥妥的分分钟卖出去。
查看原文科城山庄你13年能用1.3万的价格买到？不管是1月1日还是12月31日都是不可能的。
2017/01/05回复
zaoge13楼zuogepolu:
2013年房价是个高峰，2014年不涨反跌，15、16年才又重新涨起来，所以2016年比13年能涨100%以上，觉得不可能。
查看原文你说的科城山庄我是2013年元旦去看的，差一点就买了，比你说的价格高太多了，而元旦还是2013年价格最低位。这几年买卖了N套一手二手房，价格非常清楚，所以不要乱忽悠。
2017/01/05回复
zaoge14楼-无名小卒-:
人家鼎峰现在新房3万是事实。附近楼盘2.8很正常，况且科城号称是区府后花园，大型生活小区。我个人认为方圆几里，无其他楼盘能敌，现在区府专门修了一条山道方便科城居民去坐6号线（科城一期当年就是为了给ZF人内部消耗的，最后因为曝光了，不得不拿出来公平抽签售卖，其实很多公务员最后还是都买到），等7号和21号线明年通了，科城破3不是分分钟吗？
查看原文我没有质疑萝岗现在有2.8万的二手房。但我很肯定现在2.8万的二手房，2013年1.3万是绝对绝对买不到的。科城山庄你2013年1.3万买的？再好好想清楚吧。
2017/01/05回复
我派大王来巡山
