12年5月到现在市中心大把房子翻倍啦。老破旧楼梯楼等除外。以我天河小区为例，那时刚2万，现在5万多。我投资回报最差就是萝岗的房子。以后打死也不买郊区房。

本帖最后由 儿子闺女 于 2017-3-16 14:27 编辑 欢欢姐姐2010 发表于 2017-3-16 14:11你的问题就像问人家：同样的利率5%，同样的时间，是存100万得到的利率高还是存10万得到的利率高一样？谁 ...我意思是说拿同样的钱，如果为了投资目的，在市中心好地段买一套超小面积和在郊区买套较大面积的区别...郊区原1万的房价涨100%，只涨到2万/方，市中心原3万的房价，涨100%，会涨到6万/方，基数不一样。好地段也更抗跌当然，现在涨到这个地步，市中心好地段的超小面积都无比贵了。

本帖最后由 欢欢姐姐2010 于 2017-3-16 14:33 编辑 儿子闺女 发表于 2017-3-16 14:20看清楚我不是这样说的。我意思是说拿同样的钱，如果为了投资目的，在市中心好地段买一套超小面积和在郊区 ...纯讨论而已，不是抬杠啊。既然你说了总价一样，那么例如都是拿出90万，郊区1万涨到1.5万，市区3万涨到4.5万。那么郊区赚的钱：90万可以买90方，每平方从1万涨到1.5万，那么涨的钱是（1.5-1）*90=45万。从1万涨到2万，就是赚90万。买市区赚的钱：90万可以买30方，每平方从3万到4.5万，那么涨的钱是（4.5-3）*30=45万。从3万涨到6万，也是（6-3）*30=90万验算一下：90*50%=45万，90*100%=90万。那你说郊区跟市区有区别吗？

是的。如果真如某些人说学位房不重要，大家都不看学位。那些市中心的带学位的老房子也不会卖这么贵还没人放盘了。事实说明很多问题。

萝岗2013年初还便宜。一期才1万多800一方。二期1.3，三期听说2.5，卖了一部分开发商不卖了。问价钱也不答。这两年涨的猛。2016年中长岭居才1.3一方，同楼盘现在也要2万多了。就是因为拍了个地王，加上现在萝岗地铁开通。明年7号线和21号线开通。还要涨。从无地铁两年内变成三地铁。

科城山庄你13年能用1.3万的价格买到？不管是1月1日还是12月31日都是不可能的。

你说的科城山庄我是2013年元旦去看的，差一点就买了，比你说的价格高太多了，而元旦还是2013年价格最低位。这几年买卖了N套一手二手房，价格非常清楚，所以不要乱忽悠。

我没有质疑萝岗现在有2.8万的二手房。但我很肯定现在2.8万的二手房，2013年1.3万是绝对绝对买不到的。科城山庄你2013年1.3万买的？再好好想清楚吧。

房子是2012年51买的。当时价钱是1.2多，不到1.3，而且我这栋我一个挑，我挑了个中间楼层。不同楼层价钱也不一样。虽然时间上我记错了，但是13年初，会比1.3贵很多？

科城山庄哪里地铁通了？？

区府啦。科城翻个小山就到了😂。目前在修一条小路，穿过区府，方便大家通行的。

当然了，你自己查查2012年广州房价涨了多少。萝岗从2012到2013涨了50%+的房子比比皆是。

科城山庄2013年1月大概1万8. 2013年中没怎么关注，估计都要去到2万5，如果你是2012年买的，不会连这个都不知道吧。萝岗很多小区，如果是2013年中买的，现在的二手房价格也就刚刚回到当时的价位或者多一点点，扣掉不满2年的税7个点，分分钟都是亏损。还不算利息和首付的时间成本。
所以，萝岗2013年到现在能翻倍绝对是个笑话。

我买了就没有留意，我住在海珠。而且13年才交楼。你好有研究，我们买房靠感觉。一期原先报名，没排上。二期就赶紧买了。觉得公务员都买的小区肯定没错，又贴着政府，再怎么也不会差到哪里去。其他楼盘看都没看。

哈哈哈，自打脸

打什么脸，我写2012年1.3，四年也翻倍有多了，也很夸张好吧？比市区老房子涨的快多了。新房本来就没打算住的，交通配套还没起来。比较关心现在住的老房子价位而已。

😁前二大家都知道。前三那就可以很多争议了，人大，中科大，复旦，上海交大，浙大，谁是第三都不服吧。

意在说明那类学校的分数线水平。读哪个学校不重要。😁  

好奇楼主怎么有名额买3套