12年5月到现在市中心大把房子翻倍啦。老破旧楼梯楼等除外。以我天河小区为例，那时刚2万，现在5万多。我投资回报最差就是萝岗的房子。以后打死也不买郊区房。

本帖最后由 儿子闺女 于 2017-3-16 14:27 编辑 欢欢姐姐2010 发表于 2017-3-16 14:11你的问题就像问人家：同样的利率5%，同样的时间，是存100万得到的利率高还是存10万得到的利率高一样？谁 ...我意思是说拿同样的钱，如果为了投资目的，在市中心好地段买一套超小面积和在郊区买套较大面积的区别...郊区原1万的房价涨100%，只涨到2万/方，市中心原3万的房价，涨100%，会涨到6万/方，基数不一样。好地段也更抗跌当然，现在涨到这个地步，市中心好地段的超小面积都无比贵了。

本帖最后由 欢欢姐姐2010 于 2017-3-16 14:33 编辑 儿子闺女 发表于 2017-3-16 14:20看清楚我不是这样说的。我意思是说拿同样的钱，如果为了投资目的，在市中心好地段买一套超小面积和在郊区 ...纯讨论而已，不是抬杠啊。既然你说了总价一样，那么例如都是拿出90万，郊区1万涨到1.5万，市区3万涨到4.5万。那么郊区赚的钱：90万可以买90方，每平方从1万涨到1.5万，那么涨的钱是（1.5-1）*90=45万。从1万涨到2万，就是赚90万。买市区赚的钱：90万可以买30方，每平方从3万到4.5万，那么涨的钱是（4.5-3）*30=45万。从3万涨到6万，也是（6-3）*30=90万验算一下：90*50%=45万，90*100%=90万。那你说郊区跟市区有区别吗？

科城山庄二期。你去问问吧。这是中介报价。如果放2.5或2.6妥妥的分分钟卖出去。

是的。我都不建议朋友买市区的老楼了。但这种房子卖不出价钱出租租金还可以的。

人家鼎峰现在新房3万是事实。附近楼盘2.8很正常，况且科城号称是区府后花园，大型生活小区。我个人认为方圆几里，无其他楼盘能敌，现在区府专门修了一条山道方便科城居民去坐6号线（科城一期当年就是为了给ZF人内部消耗的，最后因为曝光了，不得不拿出来公平抽签售卖，其实很多公务员最后还是都买到），等7号和21号线明年通了，科城破3不是分分钟吗？

我买的时候也各种不屑，跟我海珠的房子没得比，但这三年发展迅速，差距有缩短，之前住海珠时候的优越感，现在看来没那么强烈了。说明萝岗发展可以的。配套很快跟上。一条街可以到少年宫和图书馆。在萝岗来说挺可以了。市区已经成熟了，三年没变化。郊区加速度快。😂

市区老房子涨不起来。市区新房可以的

实在不喜欢那个路段，后来去了南沙，觉得南沙规划比它好多了。

对啊。涨了但是不明显啦。房子学位太差

不值钱。买不了珠城一套。

晓港雅筑吗？我也在看中大附近的房，中介推这种盘我基本都不看的，除了学位，我觉得不宜居是最大问题，环境太复杂，只适合出租，其他人应该也是这种心态

30岁不到有3套房，你是干啥的，这么牛气

天河也大把垃圾盘啊

最大的优势应该是，我和我先生都是16岁上大学，20岁211大学毕业也工作十年啦。收入不高，但读书早曾经跳过级比一般人多了四年奋斗时间而已。资本运作，钱生钱。例如跑跑滴滴，周末摆摊，晚上家教神马的。😂😂😂😂😂😂😂😂

科城山庄1.3单价买的很不错哦

现在有钱人多的是，朋友的亲戚在中大布料有个档口她有三台车奔驰宝马奥迪各一台家也住海珠可能方便去档口吧，刚刚又800万全款买了套房子在澳洲花了一千多万买了别墅，简直是有钱的一批，对了还是广州人纯正广州人

萝岗四五万的时候很可能市区的老破小卖都卖不掉。
现在松岗都卖3万了

科城山庄二期142的户型真不错

其实小区环境很要紧，鹭江那个房子应该没什么小区规划吧