12年5月到现在市中心大把房子翻倍啦。老破旧楼梯楼等除外。以我天河小区为例，那时刚2万，现在5万多。我投资回报最差就是萝岗的房子。以后打死也不买郊区房。

本帖最后由 儿子闺女 于 2017-3-16 14:27 编辑 欢欢姐姐2010 发表于 2017-3-16 14:11你的问题就像问人家：同样的利率5%，同样的时间，是存100万得到的利率高还是存10万得到的利率高一样？谁 ...我意思是说拿同样的钱，如果为了投资目的，在市中心好地段买一套超小面积和在郊区买套较大面积的区别...郊区原1万的房价涨100%，只涨到2万/方，市中心原3万的房价，涨100%，会涨到6万/方，基数不一样。好地段也更抗跌当然，现在涨到这个地步，市中心好地段的超小面积都无比贵了。

本帖最后由 欢欢姐姐2010 于 2017-3-16 14:33 编辑 儿子闺女 发表于 2017-3-16 14:20看清楚我不是这样说的。我意思是说拿同样的钱，如果为了投资目的，在市中心好地段买一套超小面积和在郊区 ...纯讨论而已，不是抬杠啊。既然你说了总价一样，那么例如都是拿出90万，郊区1万涨到1.5万，市区3万涨到4.5万。那么郊区赚的钱：90万可以买90方，每平方从1万涨到1.5万，那么涨的钱是（1.5-1）*90=45万。从1万涨到2万，就是赚90万。买市区赚的钱：90万可以买30方，每平方从3万到4.5万，那么涨的钱是（4.5-3）*30=45万。从3万涨到6万，也是（6-3）*30=90万验算一下：90*50%=45万，90*100%=90万。那你说郊区跟市区有区别吗？

科城山庄2013年1月大概1万8. 2013年中没怎么关注，估计都要去到2万5，如果你是2012年买的，不会连这个都不知道吧。萝岗很多小区，如果是2013年中买的，现在的二手房价格也就刚刚回到当时的价位或者多一点点，扣掉不满2年的税7个点，分分钟都是亏损。还不算利息和首付的时间成本。
所以，萝岗2013年到现在能翻倍绝对是个笑话。

我买了就没有留意，我住在海珠。而且13年才交楼。你好有研究，我们买房靠感觉。一期原先报名，没排上。二期就赶紧买了。觉得公务员都买的小区肯定没错，又贴着政府，再怎么也不会差到哪里去。其他楼盘看都没看。

哈哈哈，自打脸

打什么脸，我写2012年1.3，四年也翻倍有多了，也很夸张好吧？比市区老房子涨的快多了。新房本来就没打算住的，交通配套还没起来。比较关心现在住的老房子价位而已。

😁前二大家都知道。前三那就可以很多争议了，人大，中科大，复旦，上海交大，浙大，谁是第三都不服吧。

意在说明那类学校的分数线水平。读哪个学校不重要。😁  

好奇楼主怎么有名额买3套

12年5月到现在市中心大把房子翻倍啦。老破旧楼梯楼等除外。以我天河小区为例，那时刚2万，现在5万多。我投资回报最差就是萝岗的房子。以后打死也不买郊区房。

厉害

萝岗确实投资回报差，主要是14年房市萎靡的时候跌了，当时富春山居都跌了5千，中海誉城跌到都维权了，而且萝岗那么多新房，而且很多二手房都没人住，配套又不好，要卖并不一定卖的掉，中介打电话往往是在撩业主而已，如果打电话来，2万八，你直接说好，快收十万定金，我马上去签约，看看中介啥反应。

说话漏洞百出

楼梯  房改  高层 然后学位不好  还能怎样

13年是上一波的高位，140万的房子，14年低点时应该也就120万的样子，这一波涨到190万，很不错了。

电梯。低楼层。 最主要是学位不好。

哈哈。不卖啊。买萝岗看楼盘。好的楼盘也涨的。

你可能没来萝岗这边了解情况，虽然楼主说的有些不是事实，但目前科城山庄的价格的确差不多2.8。附近时代春树里的位置比科城山庄差多了，2万56了。鼎峰就更不用说了，下期开盘估计是3万3左右了

我是说比我海珠涨了50万的房子比起来，萝岗也算夸张了。你天河房是不是电梯次新房？还是新房？二三十年老房子涨到5万？我开帖就是说买房不能买老的又没学位的房子。萝岗涨得比市区新房慢那是肯定的。🐷城更加了。没有可比性

哪些不是事实啊！

12年买的翻倍，13年买的也就50%