俺海珠的房子几乎没涨啊我的哥
49468215房产楼市
2017/01/04
精选回帖
1970/01/01回复
![儿子闺女](https://avatar.mama.cn/000/00/00/00_avatar_small.jpg?1716146131)
本帖最后由 儿子闺女 于 2017-3-16 14:27 编辑 欢欢姐姐2010 发表于 2017-3-16 14:11你的问题就像问人家:同样的利率5%,同样的时间,是存100万得到的利率高还是存10万得到的利率高一样?谁 ...我意思是说拿同样的钱,如果为了投资目的,在市中心好地段买一套超小面积和在郊区买套较大面积的区别...郊区原1万的房价涨100%,只涨到2万/方,市中心原3万的房价,涨100%,会涨到6万/方,基数不一样。好地段也更抗跌当然,现在涨到这个地步,市中心好地段的超小面积都无比贵了。
2017/03/16回复
![欢欢姐姐2010](https://avatar.mama.cn/000/00/00/00_avatar_small.jpg?1716146131)
本帖最后由 欢欢姐姐2010 于 2017-3-16 14:33 编辑 儿子闺女 发表于 2017-3-16 14:20看清楚我不是这样说的。我意思是说拿同样的钱,如果为了投资目的,在市中心好地段买一套超小面积和在郊区 ...纯讨论而已,不是抬杠啊。既然你说了总价一样,那么例如都是拿出90万,郊区1万涨到1.5万,市区3万涨到4.5万。那么郊区赚的钱:90万可以买90方,每平方从1万涨到1.5万,那么涨的钱是(1.5-1)*90=45万。从1万涨到2万,就是赚90万。买市区赚的钱:90万可以买30方,每平方从3万到4.5万,那么涨的钱是(4.5-3)*30=45万。从3万涨到6万,也是(6-3)*30=90万验算一下:90*50%=45万,90*100%=90万。那你说郊区跟市区有区别吗?
2017/03/16回复
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-无名小卒-:
我可没这么说。我们是学位房的忠实拥护者。哈哈。先生全国排名前三大学毕业,强硬要求必须买越秀,因为他的圈子,校友,都在越秀买。跟圈子有关。跟学习成绩没啥关系。
查看原文😁前二大家都知道。前三那就可以很多争议了,人大,中科大,复旦,上海交大,浙大,谁是第三都不服吧。
2017/01/05回复
![-无名小卒-](https://avatar.mama.cn/009/96/17/32_avatar_middle.jpg?1716146131)
cheng2ting123:
😁前二大家都知道。前三那就可以很多争议了,人大,中科大,复旦,上海交大,浙大,谁是第三都不服吧。
查看原文意在说明那类学校的分数线水平。读哪个学校不重要。😁
2017/01/05回复
![zaoge](https://avatar.mama.cn/064/29/69/51_avatar_middle.jpg?1716146131)
-无名小卒- 发表于 2017-01-05 00:43
回复 hloguo 的帖子
哈哈哈,自打脸
打什么脸,我写2012年1.3,四年也翻倍有多了,也很夸张好吧?比市区..
2017/01/05回复
![苏闽粤](https://avatar.mama.cn/008/89/15/37_avatar_middle.jpg?1716146131)
-无名小卒-:
最大的优势应该是,我和我先生都是16岁上大学,20岁211大学毕业也工作十年啦。收入不高,但读书早曾经跳过级比一般人多了四年奋斗时间而已。资本运作,钱生钱。例如跑跑滴滴,周末摆摊,晚上家教神马的。😂😂😂😂😂😂😂😂
查看原文厉害
2017/01/05回复
萝岗确实投资回报差,主要是14年房市萎靡的时候跌了,当时富春山居都跌了5千,中海誉城跌到都维权了,而且萝岗那么多新房,而且很多二手房都没人住,配套又不好,要卖并不一定卖的掉,中介打电话往往是在撩业主而已,如果打电话来,2万八,你直接说好,快收十万定金,我马上去签约,看看中介啥反应。
2017/01/05回复
楼梯 房改 高层 然后学位不好 还能怎样
2017/01/05回复
![-无名小卒-](https://avatar.mama.cn/009/96/17/32_avatar_middle.jpg?1716146131)
yangfanoooo:
萝岗确实投资回报差,主要是14年房市萎靡的时候跌了,当时富春山居都跌了5千,中海誉城跌到都维权了,而且萝岗那么多新房,而且很多二手房都没人住,配套又不好,要卖并不一定卖的掉,中介打电话往往是在撩业主而已,如果打电话来,2万八,你直接说好,快收十万定金,我马上去签约,看看中介啥反应。
查看原文哈哈。不卖啊。买萝岗看楼盘。好的楼盘也涨的。
2017/01/05回复
![angelfund](https://avatar.mama.cn/011/55/21/79_avatar_middle.jpg?1716146131)
yangfanoooo 发表于 2017-01-05 07:53
萝岗确实投资回报差,主要是14年房市萎靡的时候跌了,当时富春山居都跌了5千,中海誉城跌到都维权了,而且..
2017/01/05回复
![-无名小卒-](https://avatar.mama.cn/009/96/17/32_avatar_middle.jpg?1716146131)
zaoge:
12年5月到现在市中心大把房子翻倍啦。老破旧楼梯楼等除外。以我天河小区为例,那时刚2万,现在5万多。我投资回报最差就是萝岗的房子。以后打死也不买郊区房。
查看原文我是说比我海珠涨了50万的房子比起来,萝岗也算夸张了。你天河房是不是电梯次新房?还是新房?二三十年老房子涨到5万?我开帖就是说买房不能买老的又没学位的房子。萝岗涨得比市区新房慢那是肯定的。🐷城更加了。没有可比性
2017/01/05回复
![-无名小卒-](https://avatar.mama.cn/009/96/17/32_avatar_middle.jpg?1716146131)
angelfund:
你可能没来萝岗这边了解情况,虽然楼主说的有些不是事实,但目前科城山庄的价格的确差不多2.8。附近时代春树里的位置比科城山庄差多了,2万56了。鼎峰就更不用说了,下期开盘估计是3万3左右了
查看原文哪些不是事实啊!
2017/01/05回复
![leedong111](https://avatar.mama.cn/033/90/80/61_avatar_middle.jpg?1716146131)
12年买的翻倍,13年买的也就50%
2017/01/05回复
![tanchenchi](https://avatar.mama.cn/006/62/86/06_avatar_middle.jpg?1716146131)
cheng2ting123:
😁前二大家都知道。前三那就可以很多争议了,人大,中科大,复旦,上海交大,浙大,谁是第三都不服吧。
查看原文上海交大进过前三?闻所未闻
2017/01/05回复