南国奥园小区公办学校 和私利学校 从小学到初中都有 满足你不同的需求 幼儿园大的有两家还有几个小的也很好 停车费150每月

没那么绝对的，看米下饭最重要。论交通雅居乐没有太多优势，位置决定的，地铁也是方便近地铁的组团，毕竟也是超大社区。论房价不便宜，并不是所有年轻人都承担的起，论教育配套更不占优势，小学初中都没有排在番禺前列，且双语幼儿园收费月近5000并不亲民，一般人压力还是挺大的。小区环境没得说，绿化管理都很好，弥补了地理位置不咋样的先天不足，换句话说环境基本都是人造的，相应的物业管理费也不低，最后都会分摊到业主身上。

不争论，房价是最真实的反应，每个买家都不是傻子。对于哪的房子值不值，话可以站在各自角度讲，真金白银的钞票往外掏那可就是真的了

LZ喜欢小盘，又在乎教育，又在乎交通，又在乎生活便利，又在乎楼够10年新，又要价格不吓人，其实蛮难推荐的，本人是住在市桥雅居乐鸿禧华庭的，这个小区应该是满足你所有的条件，除了价格3万一平，不知道是否符合你的预算咯！

小三房多大面积？

2.8以上了，前两天刚去问过

南澳的交通挺可以的吧

交通和小区是我关注较多的，教育倒可以退步考虑

额，我们小区是否有人卖，这个得去找小区附近的中介去问，大家有兴趣的可以直接去咨询了，小区里面户型倒是都有，但是整个小区就只有20栋，总共三期，二期因为户型比较好最贵，大概都是3万1以上，一期是略早的，应该在接近三万，三期就19、20栋，就在管理处那边，虽然户型并不如二期好，但是够新啊，估计价格也和三期很接近。

小区里面有幼儿园，对面就是星海中学，小学是步行10分钟的富都小学，门口有百佳超市，步行到市桥地铁A口应该是5分钟，小区盘源很紧张，毕竟小区不大。

不过LZ可以关注一下鸿禧斜对面的碧桂园星海汇，正在紧锣密鼓的挖地基盖楼中。。。

祈福感觉阴深深的，没有人气旺的感觉😄

lz不说心里价位，，众人怎么给意见，在市桥桥南 现在价钱也升的厉害  基本18-2w才可以买到10来年 比较满意的小区了，，我现在住的番禺奥园，因为准备要开一所9年制学校，（还可以考旁边的高中），房价也算是飙了一下，手上两套在奥园了 准备再入手一套小户型

看小区管理，反正我是这样看的，，，门口的保安，是年轻人的话，小区不会差到哪里，如果门口的保安已经是4 50岁的，，说实话，，如果指望他们能看管好小区，他们能跑得动去抓贼之类？

南国奥园吧。
祈福不考虑。

再次建议一下南奥，其实在珠江新城上班的话，南奥很OK，尤其是洛杉矶区，基本四十分钟搞定。锦绣香江是好，然而没有放盘，小区里面那么多家中介机构，也不知道他们怎么活下去……

可以考虑广地花园，价格低，小区内有楼巴，直达体育中心，交通比其他华南片区方便很多。孩子教育既可以选高大上的星执也可以选亲民的广地院子里的明德实验。广地最大的问题就是物业一般般，但院子里三块大草地是真舒服。

涨了不少，那里位子不错。我也是住一条路的。

美妈知道高大上的星河湾执信读一个学期大约多少费用吗？

孩子小学班上后几名的同学，老师都不推荐读这里，具体可以搜度娘

大石的滨江绿园，可以看看，13年左右电梯楼，离地铁站1公里，开车到🐷城也很快，附近配套齐全。学位还可以，少年宫就在小区对面的中学里。

南奥到珠江新城40分钟是自己开车，还是地铁？早上高峰期吗

听了这么多位的意见，现在基本已经放弃缤纷汇，转而在南奥和华南新城中间考虑考虑