90后番禺看房陷入两难

16年年底开始看房，刚需自住，由于预算有限，中心城区范围只能选择老的楼梯楼，不喜欢白云花都从化增城，工作地点珠江新城，所以看房基本上集中在番禺。基本上妈网提到的番禺楼盘都关注过，看得心累，想快刀斩乱麻，反正量力而行就好。层层筛选现在在南国奥园和祈福缤纷汇中纠结，前者是二手、近地铁、小区成熟、价格不算太贵、放出来的楼梯楼不多；后者是一手、未来有地铁（现在交通是硬伤）、贵了一点、小区密度太大。南奥评估价低，所以估算起来首付和缤纷汇差不多。抉择困难，求意见～或者有没有番禺其他楼盘推荐，二手的楼龄最好10年以内，看重交通。

2017/02/14

精选回帖

果果158167楼

南国奥园小区公办学校和私利学校从小学到初中都有满足你不同的需求幼儿园大的有两家还有几个小的也很好停车费150每月

2017/02/16回复

189楼

1970/01/01回复

小萌的夏天199楼

没那么绝对的，看米下饭最重要。论交通雅居乐没有太多优势，位置决定的，地铁也是方便近地铁的组团，毕竟也是超大社区。论房价不便宜，并不是所有年轻人都承担的起，论教育配套更不占优势，小学初中都没有排在番禺前列，且双语幼儿园收费月近5000并不亲民，一般人压力还是挺大的。小区环境没得说，绿化管理都很好，弥补了地理位置不咋样的先天不足，换句话说环境基本都是人造的，相应的物业管理费也不低，最后都会分摊到业主身上。

2017/02/16回复

zzzchi219楼

不争论，房价是最真实的反应，每个买家都不是傻子。对于哪的房子值不值，话可以站在各自角度讲，真金白银的钞票往外掏那可就是真的了

2017/02/16回复

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黑一沙发

redbanana007:

欧泊和雅居乐都要3万5以上?有朋友去年底在市中心买了一套10年多电梯房，附近已开通三条地铁线，步行到最近地铁口才100米不到，两公里以内大型电影院4间和步行街，书店有3间，大型购物商场5个，食肆数不胜数，5公里以内三甲医院6间，附近省市级图书馆两个，著名历史文化景点不少于10个，衣食住行玩样样方便。只是学位房差点只有市一级。还有不好的是靠马路，房价刚上4万。不幸的是直线距离一百米有一老牌省一级小学，但没划在片区内。看来去年郊区房价涨幅远超老城区。

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哪个楼盘？

2017/02/18回复

xwy799813板凳

永岁飘零～:

你好，有朋年后去看了北区北向小三房，91方，中高层，中介报200万，请问北区有什么缺陷吗？

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北区在哪

2017/02/18回复

小萌的夏天4楼

华南新城的北区。

2017/02/19回复

redbanana0075楼

黑一:

哪个楼盘？

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地铁公园前站旁的电梯楼，07，08年才交楼入住，非常新净，具体楼盘不说了以免广告嫌疑。我觉得4万出头的价钱与东山天河次新电梯楼6、7万和郊区龙洞东圃南村3，4万二手电梯楼相比，性价比高不少，交通医疗购物饮食娱乐很方便了，教育方面学位是回小，派位有省实、二中、三中、知用。附近还有朝天小学，东风西小学，据朋友讲他的邻居有不少是交十来万读朝小和东风西。

2017/02/19回复