别听他唬你，你跟他说如果违约，你去起诉他，要求他陪违约金，同时要求合同继续履行，强制过户

我也是在广州这边，希望楼主在这个地方留下你后续的走向，作为我们这些被卖家反价违约的对自我权益维护与追讨的一个参考！

你看那个强制过户的那个帖子，如果我是你我就不折腾了，赔了再看房吧，拿走赔偿金赶紧看房吧，这个没办法的

看得我怕怕的，上周六刚签了购房合约，都网签了还要毁约，这业主也太那个了，话说是因为房价涨得厉害吗。

是的 约的周五过户的 现在反价 只是我很坚决的拒绝了 没必要 不是说加多少钱的问题 而是前期配合业主 真的是各种折腾的够呛 现在反倒这样 做人做事不是这样的 你最好再补充个条款吧 保险 我是完全不懂 也没料到会有这样的人 当经验了

楼上说的可能性也大，因为已经网签了，打官司的胜算会大些。楼主也可以考虑一下。

这么厉害 可以帮忙问一下或者提供下律师的联系方式吗 我先有个底 昨天银行已经确认贷款问题了 但中介和业主没有任何回复 我也不问 但周五还是按预定的去 反正我绝不违约 也不恶意做什么

不是 网签合同上 男业主也签字了 公证书也出了

一句话，没有办法

那你可以收违约金了

要看合同，首先如果网签了，业主是不能与其他卖家进行买卖的，这个是网签的作用，只是一个证明你们买卖的存在。然后业主反价，必须要业主出具书面证供表示有这个意向，但是这个一般业主都不会出，这时候你需要做的事是否已经准备定足够的资料可以过户，如果是的话可以叫中介帮忙同业主讲，如果业主不配合，你可以叫中介公司出份催告函，表示你已经准备所以资料，希望卖家配合或者直接点找律师出份律师催告函。打赔偿和继续履行合同是不同方向，正常只能选一个，如果想继续过户，必须查册是否有抵押或者法院查封，如果打赔偿的话首先要经催告，多次之后确认了不交易才能叫律师打违约金。希望帮到你

非常感谢 这两天我没同中介联系 目前没有任何回复和信息 我想周五还是去过户 业主不去就违约再看怎么处理 按合同 10%的合同金额和相关费用 他们是肯定需要赔付的 现在就想 争取更多利益的可能性或者要求继续履约的可能性有多大 因为在这种情况下 是有过法院判20%或履行合同的

另外 有查册 没问题

现在我是两手准备 尽量大家和气解决 如果不行 我想还是能争取的就争取 一定要维护自己的权利 不能放任这种现象 也感谢大家一直帮忙出主意 多谢 可能我是太信任于人 很多问题都没有想到 写下来给自己一个警醒也供大家以后留意 不管做什么说还是多留点儿心

心疼楼主，我昨天过的户，业主也许急需用钱投资。先前看过两次房，下定金之后，我妈也想过去看房，就约业主。因为那套房子出租中，就约到了7.30.谁知道塞车，我就没过去了，业主早已经到了，搞得我特别尴尬，过了两天又约业主看房，业主也是很配合，也许是业主比较闲，夫妻两人都没上班。星期五下午出的同贷书，昨天下午就过户。还是业主拉着我去的房管局，走又给我送回去了。

真羡慕你啊 好彩啊 方便说是哪里吗 如果这个搞不定 我就重新看啰。 我这个业主 房产证上是男业主名 但在马来西亚工作 等到2月28号才回国办的公证 女业主在国内 能看房的时间特别少 我是等到晚上8点多才看的房 第二天周六下定签三方合同 因为我也不太想折腾 价格也没怎么还 签合同时定相关的时间 才知道她们要卖一买一   等我的钱做首付  所以要求各种的配合什么的 因为看房等各种都是和女业主打交道 她人不错 我想能迁就一下也无所谓 可是真正麻烦扯筋的是男业主  中介也说估计男业主在是谈不拢的  再加上链家也是瞎来 中间我是有想不要了的 所以 业主现在狮子大开口 我直接拒绝 不接受加价 要么签 要么赔 期间那么配合 现在这样做 我可不想花着钱买不开心 就当买经验