网签后业主反价－取消合同－反诉

要看合同，首先如果网签了，业主是不能与其他卖家进行买卖的，这个是网签的作用，只是一个证明你们买卖的存在。然后业主反价，必须要业主出具书面证供表示有这个意向，但是这个一般业主都不会出，这时候你需要做的事是否已经准备定足够的资料可以过户，如果是的话可以叫中介帮忙同业主讲，如果业主不配合，你可以叫中介公司出份催告函，表示你已经准备所以资料，希望卖家配合或者直接点找律师出份律师催告函。打赔偿和继续履行合同是不同方向，正常只能选一个，如果想继续过户，必须查册是否有抵押或者法院查封，如果打赔偿的话首先要经催告，多次之后确认了不交易才能叫律师打违约金。希望帮到你

2017/03/14回复

|亦心_1078楼板凳

QWH123456:

要看合同，首先如果网签了，业主是不能与其他卖家进行买卖的，这个是网签的作用，只是一个证明你们买卖的存在。然后业主反价，必须要业主出具书面证供表示有这个意向，但是这个一般业主都不会出，这时候你需要做的事是否已经准备定足够的资料可以过户，如果是的话可以叫中介帮忙同业主讲，如果业主不配合，你可以叫中介公司出份催告函，表示你已经准备所以资料，希望卖家配合或者直接点找律师出份律师催告函。打赔偿和继续履行合同是不同方向，正常只能选一个，如果想继续过户，必须查册是否有抵押或者法院查封，如果打赔偿的话首先要经催告，多次之后确认了不交易才能叫律师打违约金。希望帮到你

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非常感谢这两天我没同中介联系目前没有任何回复和信息我想周五还是去过户业主不去就违约再看怎么处理按合同 10%的合同金额和相关费用他们是肯定需要赔付的现在就想争取更多利益的可能性或者要求继续履约的可能性有多大因为在这种情况下是有过法院判20%或履行合同的

2017/03/14回复

|亦心_1078楼4楼

QWH123456:

要看合同，首先如果网签了，业主是不能与其他卖家进行买卖的，这个是网签的作用，只是一个证明你们买卖的存在。然后业主反价，必须要业主出具书面证供表示有这个意向，但是这个一般业主都不会出，这时候你需要做的事是否已经准备定足够的资料可以过户，如果是的话可以叫中介帮忙同业主讲，如果业主不配合，你可以叫中介公司出份催告函，表示你已经准备所以资料，希望卖家配合或者直接点找律师出份律师催告函。打赔偿和继续履行合同是不同方向，正常只能选一个，如果想继续过户，必须查册是否有抵押或者法院查封，如果打赔偿的话首先要经催告，多次之后确认了不交易才能叫律师打违约金。希望帮到你

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另外有查册没问题

2017/03/14回复

|亦心_1078楼5楼

现在我是两手准备尽量大家和气解决如果不行我想还是能争取的就争取一定要维护自己的权利不能放任这种现象也感谢大家一直帮忙出主意多谢可能我是太信任于人很多问题都没有想到写下来给自己一个警醒也供大家以后留意不管做什么说还是多留点儿心

2017/03/14回复

消失的小小花6楼

心疼楼主，我昨天过的户，业主也许急需用钱投资。先前看过两次房，下定金之后，我妈也想过去看房，就约业主。因为那套房子出租中，就约到了7.30.谁知道塞车，我就没过去了，业主早已经到了，搞得我特别尴尬，过了两天又约业主看房，业主也是很配合，也许是业主比较闲，夫妻两人都没上班。星期五下午出的同贷书，昨天下午就过户。还是业主拉着我去的房管局，走又给我送回去了。

2017/03/14回复

|亦心_1078楼7楼

消失的小小花:

心疼楼主，我昨天过的户，业主也许急需用钱投资。先前看过两次房，下定金之后，我妈也想过去看房，就约业主。因为那套房子出租中，就约到了7.30.谁知道塞车，我就没过去了，业主早已经到了，搞得我特别尴尬，过了两天又约业主看房，业主也是很配合，也许是业主比较闲，夫妻两人都没上班。星期五下午出的同贷书，昨天下午就过户。还是业主拉着我去的房管局，走又给我送回去了。

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真羡慕你啊好彩啊方便说是哪里吗如果这个搞不定我就重新看啰。我这个业主房产证上是男业主名但在马来西亚工作等到2月28号才回国办的公证女业主在国内能看房的时间特别少我是等到晚上8点多才看的房第二天周六下定签三方合同因为我也不太想折腾价格也没怎么还签合同时定相关的时间才知道她们要卖一买一等我的钱做首付所以要求各种的配合什么的因为看房等各种都是和女业主打交道她人不错我想能迁就一下也无所谓可是真正麻烦扯筋的是男业主中介也说估计男业主在是谈不拢的再加上链家也是瞎来中间我是有想不要了的所以业主现在狮子大开口我直接拒绝不接受加价要么签要么赔期间那么配合现在这样做我可不想花着钱买不开心就当买经验

2017/03/14回复

|亦心_1078楼8楼

|14684127745062:

不遵守合同的业主，看合同是怎么约定的，要是不能接受升价就问他拿违约金。再找其他房子。

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是的真是服了他们了

2017/03/14回复

消失的小小花9楼

|亦心_1078:

真羡慕你啊好彩啊方便说是哪里吗如果这个搞不定我就重新看啰。我这个业主房产证上是男业主名但在马来西亚工作等到2月28号才回国办的公证女业主在国内能看房的时间特别少我是等到晚上8点多才看的房第二天周六下定签三方合同因为我也不太想折腾价格也没怎么还签合同时定相关的时间才知道她们要卖一买一等我的钱做首付所以要求各种的配合什么的因为看房等各种都是和女业主打交道她人不错我想能迁就一下也无所谓可是真正麻烦扯筋的是男业主中介也说估计男业主在是谈不拢的再加上链家也是瞎来中间我是有想不要了的所以业主现在狮子大开口我直接拒绝不接受加价要么签要么赔期间那么配合现在这样做我可不想花着钱买不开心就当买经验

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我是什么不懂，就去买的房，因为有几个朋友都买在那个小区，我是外省人，也没社保，只能买在佛山，买到了中海金沙湾。不过那边塞车，关键我是自由职业，所以如果去广州，就能错开高峰期。当时也看了几个小区，我和我爱人都偏向于中海金沙湾。中介费也比较便宜，收了我一个点。我刚开始签三方协议的时候付了一半，昨天过完户才付的另一半，不过没事，因为我几个朋友都是这个中介搞定的房子，无论干啥，都很配合，从不拖拉。正好也遇见个好的业主。业主好像急需用钱。

2017/03/14回复

|亦心_1078楼10楼

消失的小小花:

我是什么不懂，就去买的房，因为有几个朋友都买在那个小区，我是外省人，也没社保，只能买在佛山，买到了中海金沙湾。不过那边塞车，关键我是自由职业，所以如果去广州，就能错开高峰期。当时也看了几个小区，我和我爱人都偏向于中海金沙湾。中介费也比较便宜，收了我一个点。我刚开始签三方协议的时候付了一半，昨天过完户才付的另一半，不过没事，因为我几个朋友都是这个中介搞定的房子，无论干啥，都很配合，从不拖拉。正好也遇见个好的业主。业主好像急需用钱。

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一样一样我也是工作计划定居广州也是什么都不懂之前看了另一朋友小区再就这个小区都是朋友住在这里的然后就定了哪知半路还多折腾下呀生命在于折腾啊

2017/03/14回复

消失的小小花11楼

|亦心_1078:

一样一样我也是工作计划定居广州也是什么都不懂之前看了另一朋友小区再就这个小区都是朋友住在这里的然后就定了哪知半路还多折腾下呀生命在于折腾啊

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关键就是业主比较麻烦，业主如果真的急需卖房，那会生出这么多事。还有就是你中介费也别一次性都给了啊。

2017/03/14回复

|亦心_1078楼12楼

life36000:

网签合同是有 10 % 的赔偿的。另外完全可以告诉你，打官司强制执行过户。我一个同事就告赢业主的。还赚了赔偿费。