网签后业主反价－取消合同－反诉
51947254房产楼市
|亦心_10782017/03/12
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206楼1970/01/01回复
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慢慢来2020life36000:
网签合同是有 10 % 的赔偿的。另外完全可以告诉你，打官司强制执行过户。我一个同事就告赢业主的。还赚了赔偿费。
查看原文这么厉害 可以帮忙问一下或者提供下律师的联系方式吗 我先有个底 昨天银行已经确认贷款问题了 但中介和业主没有任何回复 我也不问 但周五还是按预定的去 反正我绝不违约 也不恶意做什么
2017/03/14回复
powerpo
duyang5909
QWH123456要看合同，首先如果网签了，业主是不能与其他卖家进行买卖的，这个是网签的作用，只是一个证明你们买卖的存在。然后业主反价，必须要业主出具书面证供表示有这个意向，但是这个一般业主都不会出，这时候你需要做的事是否已经准备定足够的资料可以过户，如果是的话可以叫中介帮忙同业主讲，如果业主不配合，你可以叫中介公司出份催告函，表示你已经准备所以资料，希望卖家配合或者直接点找律师出份律师催告函。打赔偿和继续履行合同是不同方向，正常只能选一个，如果想继续过户，必须查册是否有抵押或者法院查封，如果打赔偿的话首先要经催告，多次之后确认了不交易才能叫律师打违约金。希望帮到你
2017/03/14回复
QWH123456:
要看合同，首先如果网签了，业主是不能与其他卖家进行买卖的，这个是网签的作用，只是一个证明你们买卖的存在。然后业主反价，必须要业主出具书面证供表示有这个意向，但是这个一般业主都不会出，这时候你需要做的事是否已经准备定足够的资料可以过户，如果是的话可以叫中介帮忙同业主讲，如果业主不配合，你可以叫中介公司出份催告函，表示你已经准备所以资料，希望卖家配合或者直接点找律师出份律师催告函。打赔偿和继续履行合同是不同方向，正常只能选一个，如果想继续过户，必须查册是否有抵押或者法院查封，如果打赔偿的话首先要经催告，多次之后确认了不交易才能叫律师打违约金。希望帮到你
查看原文非常感谢 这两天我没同中介联系 目前没有任何回复和信息 我想周五还是去过户 业主不去就违约再看怎么处理 按合同 10%的合同金额和相关费用 他们是肯定需要赔付的 现在就想 争取更多利益的可能性或者要求继续履约的可能性有多大 因为在这种情况下 是有过法院判20%或履行合同的
2017/03/14回复
QWH123456:
要看合同，首先如果网签了，业主是不能与其他卖家进行买卖的，这个是网签的作用，只是一个证明你们买卖的存在。然后业主反价，必须要业主出具书面证供表示有这个意向，但是这个一般业主都不会出，这时候你需要做的事是否已经准备定足够的资料可以过户，如果是的话可以叫中介帮忙同业主讲，如果业主不配合，你可以叫中介公司出份催告函，表示你已经准备所以资料，希望卖家配合或者直接点找律师出份律师催告函。打赔偿和继续履行合同是不同方向，正常只能选一个，如果想继续过户，必须查册是否有抵押或者法院查封，如果打赔偿的话首先要经催告，多次之后确认了不交易才能叫律师打违约金。希望帮到你
查看原文另外 有查册 没问题
2017/03/14回复
|亦心_1078楼10楼现在我是两手准备 尽量大家和气解决 如果不行 我想还是能争取的就争取 一定要维护自己的权利 不能放任这种现象 也感谢大家一直帮忙出主意 多谢 可能我是太信任于人 很多问题都没有想到 写下来给自己一个警醒也供大家以后留意 不管做什么说还是多留点儿心
2017/03/14回复
消失的小小花11楼心疼楼主，我昨天过的户，业主也许急需用钱投资。先前看过两次房，下定金之后，我妈也想过去看房，就约业主。因为那套房子出租中，就约到了7.30.谁知道塞车，我就没过去了，业主早已经到了，搞得我特别尴尬，过了两天又约业主看房，业主也是很配合，也许是业主比较闲，夫妻两人都没上班。星期五下午出的同贷书，昨天下午就过户。还是业主拉着我去的房管局，走又给我送回去了。
2017/03/14回复
|亦心_1078楼12楼消失的小小花:
心疼楼主，我昨天过的户，业主也许急需用钱投资。先前看过两次房，下定金之后，我妈也想过去看房，就约业主。因为那套房子出租中，就约到了7.30.谁知道塞车，我就没过去了，业主早已经到了，搞得我特别尴尬，过了两天又约业主看房，业主也是很配合，也许是业主比较闲，夫妻两人都没上班。星期五下午出的同贷书，昨天下午就过户。还是业主拉着我去的房管局，走又给我送回去了。
查看原文真羡慕你啊 好彩啊 方便说是哪里吗 如果这个搞不定 我就重新看啰。 我这个业主 房产证上是男业主名 但在马来西亚工作 等到2月28号才回国办的公证 女业主在国内 能看房的时间特别少 我是等到晚上8点多才看的房 第二天周六下定签三方合同 因为我也不太想折腾 价格也没怎么还 签合同时定相关的时间 才知道她们要卖一买一 等我的钱做首付 所以要求各种的配合什么的 因为看房等各种都是和女业主打交道 她人不错 我想能迁就一下也无所谓 可是真正麻烦扯筋的是男业主 中介也说估计男业主在是谈不拢的 再加上链家也是瞎来 中间我是有想不要了的 所以 业主现在狮子大开口 我直接拒绝 不接受加价 要么签 要么赔 期间那么配合 现在这样做 我可不想花着钱买不开心 就当买经验
2017/03/14回复
消失的小小花14楼|亦心_1078:
真羡慕你啊 好彩啊 方便说是哪里吗 如果这个搞不定 我就重新看啰。 我这个业主 房产证上是男业主名 但在马来西亚工作 等到2月28号才回国办的公证 女业主在国内 能看房的时间特别少 我是等到晚上8点多才看的房 第二天周六下定签三方合同 因为我也不太想折腾 价格也没怎么还 签合同时定相关的时间 才知道她们要卖一买一 等我的钱做首付 所以要求各种的配合什么的 因为看房等各种都是和女业主打交道 她人不错 我想能迁就一下也无所谓 可是真正麻烦扯筋的是男业主 中介也说估计男业主在是谈不拢的 再加上链家也是瞎来 中间我是有想不要了的 所以 业主现在狮子大开口 我直接拒绝 不接受加价 要么签 要么赔 期间那么配合 现在这样做 我可不想花着钱买不开心 就当买经验
查看原文我是什么不懂，就去买的房，因为有几个朋友都买在那个小区，我是外省人，也没社保，只能买在佛山，买到了中海金沙湾。不过那边塞车，关键我是自由职业，所以如果去广州，就能错开高峰期。当时也看了几个小区，我和我爱人都偏向于中海金沙湾。中介费也比较便宜，收了我一个点。我刚开始签三方协议的时候付了一半，昨天过完户才付的另一半，不过没事，因为我几个朋友都是这个中介搞定的房子，无论干啥，都很配合，从不拖拉。正好也遇见个好的业主。业主好像急需用钱。
2017/03/14回复
|亦心_1078楼15楼消失的小小花:
我是什么不懂，就去买的房，因为有几个朋友都买在那个小区，我是外省人，也没社保，只能买在佛山，买到了中海金沙湾。不过那边塞车，关键我是自由职业，所以如果去广州，就能错开高峰期。当时也看了几个小区，我和我爱人都偏向于中海金沙湾。中介费也比较便宜，收了我一个点。我刚开始签三方协议的时候付了一半，昨天过完户才付的另一半，不过没事，因为我几个朋友都是这个中介搞定的房子，无论干啥，都很配合，从不拖拉。正好也遇见个好的业主。业主好像急需用钱。
查看原文一样一样 我也是工作计划定居广州 也是什么都不懂 之前看了另一朋友小区 再就这个小区 都是朋友住在这里的 然后就定了 哪知半路还多折腾下呀 生命在于折腾啊
2017/03/14回复
