本月华润开盘时抢得比我们去年12月还狠，剩那么一两套估计是有人退出来的，好多准业主都没被通知就开了。封盘是政府限价，开发商不想卖低价，等着政策松动吧。

你们总是说开发商去拉学位，开发商没有本事拉不到好学校，会不会是区政府自己在这边想弄好学校呢？会不会是天河政府想提升天河区教育水平，借着执信，把这片区的教育带上去，毕竟这块以后会是大片住宅区！以上纯属个人猜测

开发商倒是想多几套慢慢卖 可是没有啊 政府不放预售啊

周边还很多空地，不搞点利好，怎么卖高价钱的地。

有可能 不过可能性不大 其实就算没有也不影响这片地区的价格 现在性价比也很高

别吵了，学位不学位的没有能确定，规划也可能变的，刚刚卖了番禺腾出一个名额，想投资一套，接收总价700以内的，春节后一直关注天河北，牛奶厂，广刚，千灯湖等几个区域，去买招商雍华府，真没买到，还是讨论点实际的，大家觉得去天河北买二手，还是等牛奶厂或者萝岗新房或者去珠江新城买个小的？哪里潜力大些？

现在4万出头 在天河新房里 算是很划算了

新城海滨确实不错，现在比前两个月又贵了

珠城确实好，但是也贵啊，只能买小的，投注很好，自己住肯定不舒服

有道理，不敢光明的不见得是好事，冷静看问题

赞同

你们买奶厂吧，我去看广钢，近南站

4万一到4万二，价格还算不错吧。

这个是假的，今天去销售中心了，为了向销售小姐表示要买的诚意带上了前几天为了买二套而领的离婚证，我告诉你们每个户型至少还有3到4个楼层可以选，所以这个开发商套路好深，看了这个贴才知道真的有那么多人去排队。

招商还有户型可选？那不是把半夜去排队又买不到的客人当猴耍？本来这样开盘够恶心了，如果还捂盘不卖，太过分

什么市区啊，过几步就是萝岗了，当然，人家真的是叫天河。整个片区密度低是优势，但轨道交通完全不靠边是硬伤，不要说买的都是有钱人，就算有钱人也要考虑老人孩子出行问题吧。

广钢以后最大问题是交通，那么高的密度，除非都不开车，但地铁，目前看，虽号称4地铁，但全部是十几个站到🐷城，以后办公集中地还是🐷城+金融城+琶洲，恰好三地都蛮远的。牛奶厂没轨道交通，目前也开始堵了，但密度低，靠山环境好。单中心，反正哪里都要往猪城附近跑，真是堵成粥。

其实客观说句，对于在天河区域生活的人来说，还真没什么选择。买新房的话，天河金茂府价格吓到了，根本不敢去看，九州海浴同理，都到5-6万了。对于天河区域上班生活，不想买二手，想买新的商品房，除了牛奶厂片区真没什么选择的余地了。牛奶厂绿化好，密度相对较低，关键是这个价格，新房4-4.5，对比一下，还是可以接受的，严格来说，不算贵。没有交通确实狠硬伤，但是有了交通配套又不是这个价格了，看看荷包，这个也是目前比较合适的选择。至于配套和学位，有是最好的，没有的话，又有啥办法？惨得过手里无粮啊。只能等待完善咯。

我的家人在买房，我这两个月陪着一起看。我们也去过广钢的。我们所有人都在珠江新城和天河这边生活的，那边真的太远了，心里感觉很难过，要花400-500万买一个类似另外一个城市的家吗？完全陌生的区域。其实除了哪次去广钢，我们几个人都有好多好多年根本没去过那一带了。看完那天回来，心更偏向牛奶厂了。