少Man唔多Man就算是自住房，也要带着投资的眼光去买。要是不考虑300W的，就160W预算和250W的，一定要买250W，5年前我的观念跟你一模一样，就是想供楼到60岁很恐怖，所以买了便宜房，现在肠子都悔青了。看我身边所有例子，只有后悔买小了买便宜了的，咬牙一步到位的都在庆幸当初够狠心。
何况市区250W已经买不到什么好房子了，160W的房子只有老小破，你能住到60岁？？ 生了小孩还是要换的，趁还年轻而且有太太一起供，先买能力内能买最好的，大不了供不起再换小房。
150W预算，买100W首付的房子，海珠区昌岗路那边地铁附近次新电梯小两房250-300W还能找到，大概预留20-30W现金能备用供款2、3年就行了，肯努力收入会越来越高的，现在压力大，以后就轻松了。
新手求救，150万现金该买多少钱的房子？谢谢！
22432115房产楼市
男，31，准备结婚生子，收入不稳定平均就2万，但日后可能没有，女朋友8千左右吧。
问题如下：
1.自住的不是投资，电梯和楼梯优缺点？
2.买250万的话供30年，每月8千多适合合理？感觉之后生小孩教育等还有养老人等，供到60岁有点恐怖？
3.如果是您会怎么选择？
最后感想各位分享想法和建议！谢谢！
人生首套房真心没有经验，很迷茫。
2017/03/28
全部回帖
依朵花开板凳|冰西瓜_4906:
投资的话肯定电梯房，升值快。自住的话现在市区电梯房至少4万起，250万也就60平，去掉公摊50平出头，一房一厅，你以后有孩子肯定要换房才够住。楼梯楼套内面积一般有100%甚至更多，外加阳台容易弄成全封闭增加使用面积，市区很多20年楼龄的2.5万左右，买个70平的可以搞成小三房，不比电梯房90平差。但上下楼梯比较烦，尤其有小孩的头几年，还要搬婴儿车什么的。你和女友月收入有两万八，供八千并不多呀。我一个单身狗还月供八千呢……如果收入基本可以维持两万八，建议杠杆做高一点，买300-350万的电梯房。楼梯房好住，但升值少。以后如果换房，卖一买一也是电梯划算。PS：你这个年龄也要考虑学学位了
查看原文山顶上用高杠杆，别坑死人哦
2017/03/28回复
御镜:
你留不了50，税费+突发预算+装修估计都上20了，但有意识肯投资买房还是正确的，长期来讲除非广州人口不再增长，不然楼价还是会高，但不排除两三年内有波动就是了，你不是炒家就不用注意这个。
查看原文那就在总价预算压一压来看房，短期升跌影响不大，但长期肯定会一直涨的。
2017/03/28回复
kongao0204250的吧……你们这收入供楼不难，你担心日后供不起，那供不起的时候再卖了换便宜的呗
2017/03/28回复
fennylao:
有稳定收入的，可持续性增长的话，可以供楼啊。像是淘宝这样收入浮动很大的。真的要三思啊。养小孩后的家庭开支真的蛮大的。还有中国特色，病不起。然后我们要附加买很多商业保险等，小孩也要买教育基金。真的很想一分钱掰两份花呢。以上都要考虑。实在不行就退一步买步梯中层，那种可以后续加电梯的小区呗。居我所知，海珠区侨城花园好像有业主搞了。
查看原文是的，我对婚后生活完全迷茫，所以想请教前辈参考下建议。
2017/03/28回复
kongao0204:
250的吧……你们这收入供楼不难，你担心日后供不起，那供不起的时候再卖了换便宜的呗
查看原文这想法很好哈哈，供不起卖了，再买现在的楼梯（涨幅度肯定不如电梯）
2017/03/28回复
2012骏骏妈妈
少Man唔多Man楼10楼依朵花开:
去佛山买地铁沿线吧，这个钱再贷点款可以买很好的房子，
查看原文习惯海珠区这边生活了，宁愿买160万的楼梯也不太想跑去佛山买高楼大厦。
2017/03/28回复
少Man唔多Man楼11楼花花2妈妈:
就算是自住房，也要带着投资的眼光去买。要是不考虑300W的，就160W预算和250W的，一定要买250W，5年前我的观念跟你一模一样，就是想供楼到60岁很恐怖，所以买了便宜房，现在肠子都悔青了。看我身边所有例子，只有后悔买小了买便宜了的，咬牙一步到位的都在庆幸当初够狠心。何况市区250W已经买不到什么好房子了，160W的房子只有老小破，你能住到60岁？？ 生了小孩还是要换的，趁还年轻而且有太太一起供，先买能力内能买最好的，大不了供不起再换小房。150W预算，买100W首付的房子，海珠区昌岗路那边地铁附近次新电梯小两房250-300W还能找到，大概预留20-30W现金能备用供款2、3年就行了，肯努力收入会越来越高的，现在压力大，以后就轻松了。
查看原文谢谢详解建议，让我有充分了解作参考了。我也是决定买250左右的电梯房了。但市学位这块有完全没有了解，您清楚吗？能否给点海珠区市学位大概排名？谢谢！
2017/03/28回复
小鱼lily12楼少Man唔多Man 发表于 2017-03-28 16:00
回复 依朵花开 的帖子
去佛山买地铁沿线吧，这个钱再贷点款可以买很好的房子，
习惯海珠区这边生活了，宁愿..
2017/03/28回复
永岁飘零～13楼楼梯买二到四楼，走起来也不累，要卖也好出手点，高楼层或顶楼，有老人小孩会辛苦些。电梯要方便些。买供的起内最好的，无论是自住还是保值都更好。现在不停的出限购新政，你要是确保有购买资格的话，可以多看些房源，不急住就观察一下楼市接下来的走势，要是有个10％～20％的回调，那你同样的钱可以买大一些。你对比你看过的房源，限购前与限购后的价格走势，要是没有继续涨，横盘或微跌，那你就更不用心急了。
2017/03/28回复
花花2妈妈14楼少Man唔多Man:
谢谢详解建议，让我有充分了解作参考了。我也是决定买250左右的电梯房了。但市学位这块有完全没有了解，您清楚吗？能否给点海珠区市学位大概排名？谢谢！
查看原文海珠区学位我也不了解，我买没考虑学位，有对口小学就行。 你可以在珍房网找找，省中介费。我之前的房子就是珍房网放盘卖掉的，感觉工作人员还不错。
2017/03/28回复
|冰西瓜_4906
妈妈爱宝宝猪
Aaron116
