新手求救,150万现金该买多少钱的房子?谢谢!
22422115房产楼市
男,31,准备结婚生子,收入不稳定平均就2万,但日后可能没有,女朋友8千左右吧。
问题如下:
1.自住的不是投资,电梯和楼梯优缺点?
2.买250万的话供30年,每月8千多适合合理?感觉之后生小孩教育等还有养老人等,供到60岁有点恐怖?
3.如果是您会怎么选择?
最后感想各位分享想法和建议!谢谢!
人生首套房真心没有经验,很迷茫。
2017/03/28
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250的吧……你们这收入供楼不难,你担心日后供不起,那供不起的时候再卖了换便宜的呗
2017/03/28回复
fennylao:
有稳定收入的,可持续性增长的话,可以供楼啊。像是淘宝这样收入浮动很大的。真的要三思啊。养小孩后的家庭开支真的蛮大的。还有中国特色,病不起。然后我们要附加买很多商业保险等,小孩也要买教育基金。真的很想一分钱掰两份花呢。以上都要考虑。实在不行就退一步买步梯中层,那种可以后续加电梯的小区呗。居我所知,海珠区侨城花园好像有业主搞了。
查看原文是的,我对婚后生活完全迷茫,所以想请教前辈参考下建议。
2017/03/28回复
kongao0204:
250的吧……你们这收入供楼不难,你担心日后供不起,那供不起的时候再卖了换便宜的呗
查看原文这想法很好哈哈,供不起卖了,再买现在的楼梯(涨幅度肯定不如电梯)
2017/03/28回复
花花2妈妈:
就算是自住房,也要带着投资的眼光去买。要是不考虑300W的,就160W预算和250W的,一定要买250W,5年前我的观念跟你一模一样,就是想供楼到60岁很恐怖,所以买了便宜房,现在肠子都悔青了。看我身边所有例子,只有后悔买小了买便宜了的,咬牙一步到位的都在庆幸当初够狠心。何况市区250W已经买不到什么好房子了,160W的房子只有老小破,你能住到60岁?? 生了小孩还是要换的,趁还年轻而且有太太一起供,先买能力内能买最好的,大不了供不起再换小房。150W预算,买100W首付的房子,海珠区昌岗路那边地铁附近次新电梯小两房250-300W还能找到,大概预留20-30W现金能备用供款2、3年就行了,肯努力收入会越来越高的,现在压力大,以后就轻松了。
查看原文谢谢详解建议,让我有充分了解作参考了。我也是决定买250左右的电梯房了。但市学位这块有完全没有了解,您清楚吗?能否给点海珠区市学位大概排名?谢谢!
2017/03/28回复

少Man唔多Man 发表于 2017-03-28 16:00
回复 依朵花开 的帖子
去佛山买地铁沿线吧,这个钱再贷点款可以买很好的房子,
习惯海珠区这边生活了,宁愿..
2017/03/28回复

楼梯买二到四楼,走起来也不累,要卖也好出手点,高楼层或顶楼,有老人小孩会辛苦些。电梯要方便些。买供的起内最好的,无论是自住还是保值都更好。现在不停的出限购新政,你要是确保有购买资格的话,可以多看些房源,不急住就观察一下楼市接下来的走势,要是有个10%~20%的回调,那你同样的钱可以买大一些。你对比你看过的房源,限购前与限购后的价格走势,要是没有继续涨,横盘或微跌,那你就更不用心急了。
2017/03/28回复

少Man唔多Man:
谢谢详解建议,让我有充分了解作参考了。我也是决定买250左右的电梯房了。但市学位这块有完全没有了解,您清楚吗?能否给点海珠区市学位大概排名?谢谢!
查看原文海珠区学位我也不了解,我买没考虑学位,有对口小学就行。 你可以在珍房网找找,省中介费。我之前的房子就是珍房网放盘卖掉的,感觉工作人员还不错。
2017/03/28回复

zhufan0822:
深有感触。我也是这样。只能怪当时眼界有限,也没有人提点。没有拉下脸找人借钱也没有利用好杠杆,胆子太小。结果买的海珠楼梯楼完全跟不上平均涨幅,亏大发了。😳😳😳所以楼主该用的杠杆一定要用上,找有潜力的楼
查看原文求问哪里的楼梯楼没赶上涨幅啊。。。求啊
2017/03/28回复

花花2妈妈:
海珠区学位我也不了解,我买没考虑学位,有对口小学就行。 你可以在珍房网找找,省中介费。我之前的房子就是珍房网放盘卖掉的,感觉工作人员还不错。
查看原文珍房的价格会不会一开始就标贵了啊?担心这个
2017/03/28回复

别想那么长远,买个地段好一些的,环境好一些的电梯房,真的有那么一天供不起房子,例如失业,天灾人祸之类的,把房子卖了再换个老破房或者租房子都可以。真实案例以前一个旧同事,就是这样。
2017/03/28回复

Aaron116:
珍房的价格会不会一开始就标贵了啊?担心这个
查看原文肯定要再去找附近中介的盘源比较过再定啊,业主方盘可能会标贵一些,没有中介在推波助澜,议价空间也大一些。链家标价通常也是最贵的,但比较真实,其他都太多假房源,找到均价适合的小区,直接去附近中介找也行。
2017/03/28回复

如花的季节:
别想那么长远,买个地段好一些的,环境好一些的电梯房,真的有那么一天供不起房子,例如失业,天灾人祸之类的,把房子卖了再换个老破房或者租房子都可以。真实案例以前一个旧同事,就是这样。
查看原文谢谢建议,我确定了哈哈
2017/03/28回复