4、每次卖房的时候，只要买方提一句这些家具也送给他们吧如果我卖给二手贩子卖不了多少钱，如果他们要再去买齐这些需要很多钱啦、刚买房太穷了，希望我送给他们啦。。。。。我对这些话还真的没有免疫力，每说必送。接下来自己买的那套，往往都是空的，全部需要自己填齐家电家具了。。。。不说了，上周日交楼（白云区）家具家电全送了、这周四收楼（海珠区）当时合同未约定是否带家电家具，嗯。。又和往常一样，房子空荡荡的。。。出租之前，我还得买齐家具家电。。。。

5、如果收入还过得去，不要太在乎贷款要求的方式，比如之前妈网网友有人说非要可以公积金贷款的房子，曾因有业主要求商贷，而未成交。因为。。。你很可能很快又换房子了。。。6、如果事先能预测到，自己未来几年换房概率高，选择还款方式时，建议选择等本还款方式，当然这种还款方式也有缺点：前期还款压力大。我买第一套房时，是等额本息，等13年初申请提前还款时，发现还了2年多快3年，实际还掉的利息比本金多得多！

说到换房，我有个前提就是：换房只是为了改善生活、或者保值，绝对不是说将炒房作为一种赚钱主要来源或者说生活乐趣。我有自己本职工作，并且，我自己和我先生，都非常努力的工作。这才是我背后的底气。不然我们也不可能从最初的年入8万，到现在的，我们买房的最大部分来源还是工作所得，而不是卖房收益。

现在政策做不到了

做不到什么了？

我真的只是爱折腾而已，没魄力的折腾，如果有魄力，完全不需要买6卖4的。胆子太小，有4次是全款（算最后这次哈，因为虽然贷了一点点，但是是在可以一次性的前提下手上留了一些而已）

现在不让这么贷款倒腾房子了。

楼主对居住很有想法所以花这么大精力去做，佩服。

小白首套，业主急需24号左右急需一部分首期，但是还需要12个工作日才能递件过户，起码需要5月初。不想与业主闹矛盾，但是如何保障自己。求助各位美妈了~~
另请教：房改房的补地价是否需要12个工作日，这个流程能否加急呢？就是这个流程太长了。

哇，你错过了太多了

蟹蟹楼主，写的很好，期待你的更新

真厉害👍

支持楼主

写的不错

是哪里的呢？混合结构的吗？贷款是评估价的多少成呀😀

厉害，早期没楼主的觉悟，错过很多，支持绑定

本来我就没怎么贷款，而且就算第二次贷款，第一次贷款那个早就处置了。现在政策应该不影响我这种性格的人换房（怕贷款压力、几乎不怎么贷款、就算贷也不多）
另外几次卖房，只有第一次卖房小1房换小2房只隔了半年，其他换房都是满2年，几乎都是刚满2年，最长那个持有3年多也不到4年。

所以慢慢折腾的脚步，暂时不受新政影响

房地产补地价，我不清楚哈。如果一定需要付大额首期，能否找过桥贷款？这样只需要承担金额2%左右的月息，不用承担本金大额风险了。最好利息也要业主承担、或者你补一点给业主后由业主承担，免得出什么乱子
另外，建议先网签，网签了业主就不能对外卖了。
还有，合同约定高额违约赔偿，比如至少合同金额的30%
还有没有其他，比如公证之类？这个你咨询一下郑大源看看

不知道你说的是不是最近乱跳的那个
反正以我狭隘的眼界看来，有1200万现金的人不会这么低素质

这个是重点?是钢筋的那种，然后现在主要是时间要先付一部分首期过去，这个能怎么报障自己好一点。