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从2017年越秀区的派位表深度分析越秀教育的战略布局,兼论未来越秀学位房的布局策略

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      如今,教育资源已经成为大家购房时重点考虑的一个因素,那么,如何用合理预算,选择到一间拥有优质教育资源性价比高的学位房或学区房就成为了大家非常关心的话题。接下来,本人就会试着以2017年越秀的派位表结合越秀现行的教育政策及规划分析一下未来越秀哪些区域的学位房最值得入手。
     首先,我们要知道,现在教育资源的分配涉及的已不仅仅是一个地区的教育问题那么简单,还关系到一个地区能不能留住优质的人口、人才,还关系到一个地区的经济、GDP。“学位房、学区房跨区移民”已经成为了各区吸纳优质人口的一个重要手段。一间小小的学位房,就可以留住一个中产以上的家庭至少在该区居住6年,甚至是12年或更长时间,即使该家庭的成年成员主要工作地点不在该区,但6到12年内该家庭的衣食住行主要都会在该区解决,收入的很大一部分会转化为该区的GDP。在一个一切以GDP挂帅的国度,明白了这点就可以想到一个区的教育政策设定,教育资源的分配背后其实会有更深层次的战略考虑,各区之间对于教育方面的竞争也日趋白热化,政策的制定也不单单要考虑到自己区内的情况,还要相应地考虑对手的情况。
     第二、任何脱离小升初的问题去考虑学位房、学区房的都是片面的,不现实的,而作为小升初最大的途径无非是直升或派位,所以任何脱离派位去讨论小升初的都是不实事求是的。至于那些说”越秀的孩子是不靠派位的“家长,最好在购买学位房之前已考虑好其他”后路“或者能百分百确定自己的孩子就是那些出类拔萃的“牛娃”之一。
      越秀区作为广州教育一直以来的霸主,近年来优势已经没有那么明显,甚至可以说广州其他区的一些区的崛起正在明显地威胁到越秀的霸主地位,目前来看,荔湾和天河是最有机会超过越秀的两个区,天河的优势是经济广州第一,可以投入的资源充足,人口结构年轻且教育水平高,对优质人口的吸引力居各区之首。荔湾的优势是教育基础厚实度仅次于越秀,向来稳打稳扎,且未来随着区内众多新楼盘的落成,可带来更多的优质人口。
       2016年,越秀的中考平均成绩是601.84,居各区之首。荔湾是565.01,排名第3,天河是557.75,排名第6,为什么我说排名第3的荔湾和排名第5的天河是越秀的主要对手,而不是排名第2的海珠和排名第5的白云或排名第4的番禺呢?一是从第2名到第6其实可以说是基本在同一水平,相差越秀在30多分到40分之间,但就近年的发展势头来看海珠明显乏力,白云、番禺由于自身条件的限制,未来发展的潜力也相对较小。另外,从现在得到的一些关于今年各区中考模拟考的小道消息来看,荔湾和天河继续保持了良好的势头,可以大胆预测2017年的中考平均分荔湾将会排名第二、天河非常可能超过海珠排名第三,至少也会排名第四。还有就是从越秀今年的排位表和各种政策动向来看,能发现越秀很明显也是将荔湾、天河作为自己最大的假想敌来看。
       接下来再具体分析
2017/05/06
全部回帖
高屋建瓴啊。希望多具体分析学校。每个区里面资源都分布不均的。希望能有分析到比较笋的学位盘。比如和越秀比,荔湾、天河、海珠的哪些学校及对应的学位房比较被低估。相信部分这些区的学校比越秀三四五线水平的学校要好很多吧。
2017/05/06回复
某人眼光实在不行。先买了荔湾荔港南湾,周边环境不行,又密集。又下手天河星汇雅苑,涨势远不如越秀东,只好整天踩越秀,吹荔湾和天河。😁😁我都希望她的选择能让她顺心,免去神经偏执之苦。另外,我好羡慕有几个妈网id的人,可以自己赞自己。😝
2017/05/06回复
2016各区排名顺序是与中考平均分
1.越秀   601.84
2.海珠   565.54
3.荔湾   565.01
4.番禺    562.61
5.白云    557.85
6.天河    557.76
2017/05/06回复


      现在具体说一下,上面说道荔湾、天河确实存在未来超过越秀的可能性,从静态上来讲,越秀甚至在3到5年内就会被超越,越秀如果守旧不变,原地不前,很可能就会在这场各区之间“看不到硝烟”的教育“战争”中倒下。那么,越秀会不会就此坐以待毙?从最近越秀的各种动态及2017年的派位表来看,越秀的自我完善能力还是很强大的,越秀明显地在教育上针对竞争对手作出了很好的战略部署,个人认为,越秀只要保持现在的战略思路,荔湾、天河要想赶超越秀还有很长的路要走。
     从2017年越秀的派位表来看,大家会发现,以往已经很强大的以东风东为首的一组今年进一步加强,特别是执信学位增加到66个,一个组就占了执信派位的一半有多。还有一个值得留意的是,这组里面的东环和五羊已经不是以前的东环和五羊,是归属培正育才后的东环和五羊,未来东环和五羊的成绩相当大可能会大幅提高,摆脱差校的影子,变为中等或中上成绩的学校(其实现在东环已经初步脱离越秀的差校群,向中等学校迈进)。假设未来若干年第一组的派位没什么大变化,而东环和五羊又变为中等以上成绩的学校的话,那么这一组可以说是带有大量优质学位又没有配搭差校学位的一组(以目前的发展趋势来看绝对有可能)。
     那么为什么在不断提倡教育资源均衡的今天,越秀还会不遗余力地“捧红”第一组呢?有些朋友会说:“不就是第一组好像东风东这样的学校里面有钱有势的人多呗,肯定特别照顾。”其实不然,的确,据我所知,以东风东为例,确实有很多达官贵人、名流绅士子女入读,但是这部分人渠道多,小升初一般不会考虑派位,既然不会考虑派位,也就没必要利用资源去影响派位表。那么究竟越秀“做大”第一组的真正原因是什么呢?我们接下来分析
     提起教育问题,不得不提生源的重要性,大家买学位房、学区房不单单会看学校的教育质量,同时一般也会考虑学校的学生构成,也就是生源问题。每年小升初,学校间必然会各出其某,想尽一切办法去抢好的生源。而各个区之间也会为如何抢到好的生源(相应地也可以抢到有实力的家庭入住该区)想尽办法。
     这里现说一个题外话,我们都知道国外大选,主要ZD都有自己固定的忠实拥戴者,所以决定选情的往往是“中间选民”,中间选民的取向决定了最终的胜负。在“生源大战”中也一样,由于地理位置、生活渊源等原因,每间好学校,每个区都有自己固有的“忠实拥趸”,这部分生源相对稳定,真正要争取的是那些“中间人群”。
      而各区之间争取“中间人群”的最为激烈的前线无疑是各区的交界处而又教育实力相当的地域(实地不等或对手没有什么竞争力的地方就不需要花太大力气),上面的图红色部分大致表示越秀第一组的势力范围蓝色部分大致表示天河华阳的势力范围,可以看出,随着去年华成归华阳后,越秀小学的代表东风东与天河的代表华阳之间的竞争已经从原来的“隔山打牛”变成了“短兵相接”。
      个人认为从深层次的策略来讲,越秀不断强化第一组就是为了应对天河这个最大的竞争对手的挑战,越秀的第一组,天河的华阳区域,两者地理上接壤,教育实力、生源情况相当,都是各区小学第一梯队的领头羊,又是两区中最受大家关注的学位房、学区房板块,谁能在竞争中最终取得优势,就可以做到“此消彼长,四两拨千斤“的作用,所以个人推测越秀的第一组必然会继续强化,无论如何,这种良性的竞争最终受惠的都会是这些区域的居民。
2017/05/06回复
flynn刘:
楼主好文,点赞,我觉得海珠的中考实力也不差,而且数据最透明,我会写个海珠区真实中考实力的贴,分析海珠成绩
查看原文
对海珠的了解相对较小,期待刘总海珠的帖子
2017/05/06回复
好文
2017/05/06回复
搬个板凳求更新
2017/05/06回复
benson-bb 发表于 2017-05-06 21:48
很快就有人来吹 中考排第6的 天河教育远超越秀 !
如果越秀不作出改变,未来确实很大机会被天河、荔湾追上,但越秀也不断调整政策,而且调整得比较合理,所以其他区想超过越秀还需多加努力了
2017/05/06回复
zj2007zj200710楼
一本正经的胡说八道!
2017/05/06回复
floflofloflo11楼
Mark一下,继续关注
2017/05/06回复
看到问题的本质,分析的很精辟,期待后续大作。
2017/05/06回复
希望这个帖子继续保持初衷,期待看到更深入的客观分析。 不要沦为互踩帖,尤其变成某些人的居心叵测的学位吹嘘帖,再演变成某些学位房的哄抬帖
2017/05/06回复
天河GDP已经连续十几年全广州第一了,但教育和医疗上还真不舍得投入,人家荔湾GDP不咋地,教育一直都还不错,希望天河多重视民生,而不是光顾着开拓几个新功能区。
2017/05/06回复
SHIHUACHUANG:
如果越秀不作出改变,未来确实很大机会被天河、荔湾追上,但越秀也不断调整政策,而且调整得比较合理,所以其他区想超过越秀还需多加努力了
查看原文
越秀不傻,省市政府南方战区都集中在越秀33平方公里的地盘上呢!
2017/05/06回复
pagerpager16楼
也会会变化吧,但是教育医疗这些没那么快的
2017/05/07回复
广州中学落户天河之时,就是越秀教育再崛起之曰。
2017/05/07回复
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