为买个老破小,手续繁杂到想骂人。
49293260房产楼市
2017/05/10
全部回帖
amin2017沙发
aityan:
找了妈网红人郑大源做按揭,昨天反馈了大源所提的那些与按揭有关的问题,随后发现要买下这套老破小,真心不易。
查看原文可否提供郑大源的联系方式?谢谢
2017/05/13回复
aityan楼4楼
amin2017 发表于 2017-05-13 21:40
回复 aityan 的帖子
找了妈网红人郑大源做按揭,昨天反馈了大源所提的那些与按揭有关的问题,
随后发现要买..
2017/05/13回复
aityan楼5楼
|14281191841089 发表于 2017-05-13 21:36
回复 aityan 的帖子
昨晚和业主的儿媳了沟通,据悉:
老爷子在外地还有2个儿子,大儿子已经去了,大儿媳带..
咨询了某院的法官及某局法规处的某长,问到的结果是只要过户的我的名下后就没啥事情了。
2次电话咨询海珠区房管局,其中也以业主子女的名义咨询,得到的结果是可直接过户。
2017/05/13回复
感觉楼主有点聪明反被聪明误。
2017/05/14回复
天天天晴218楼
aityan:
昨晚和业主的儿媳了沟通,据悉:老爷子在外地还有2个儿子,大儿子已经去了,大儿媳带着孙子改嫁,不知道嫁到什么地方了,另一儿子同意放弃继承,但媳妇还不知道老爷子要卖房这件事,老爷子想立一份遗嘱,说明这套房不留给任何一个儿子,不知道这份遗嘱能不能代替放弃继承公证?
查看原文遗嘱公证不能代替继承公证,两回事。这个房子最大的问题是过世的老奶奶有份额,她的子女可以继承。
2017/05/14回复
713天空心情10楼
足足看了11页,得出来的结论有两个:1这房子始终存在过世老奶奶份额的子女主张继承问题,除非做公证,否则从法理上无法解决。2楼主骑上老虎背了,从房管局问到可以交易的结果,目前还是决定继续交易。我的观点:1多年与政府打交道,房管局的科长经办咨询均不具备法律效力,只是一种行政权限,还是很可能被推翻的,这年头行政违法不在少数,到时候一个红头文件解释说这无效楼主就傻眼了,毕竟这是下级行政权力越过了上级法律法理。2说得比较不给面子,楼主是个有勇无谋的狠角色,你这么耗这么担忧来回的时间成本沟通成本早就够拿下另一套了。3这房子真不见得有多好,赤岗小学学区聊胜于无
2017/05/15回复
aityan楼12楼
小龙虾和鸭脖子:
楼主,房子那么多,别在这个问题非常多的房子上吊死,卖家自己不能提供所有子女的证明,是他的原因,赶紧想办法把定金拿回来撤
查看原文业主方不愿意退钱,且亲自去房管局咨询过能正常交易,也问过她们在银行工作的朋友,能贷到款,所以不肯退钱。
2017/05/15回复
aityan楼13楼
713天空心情:
足足看了11页,得出来的结论有两个:1这房子始终存在过世老奶奶份额的子女主张继承问题,除非做公证,否则从法理上无法解决。2楼主骑上老虎背了,从房管局问到可以交易的结果,目前还是决定继续交易。我的观点:1多年与政府打交道,房管局的科长经办咨询均不具备法律效力,只是一种行政权限,还是很可能被推翻的,这年头行政违法不在少数,到时候一个红头文件解释说这无效楼主就傻眼了,毕竟这是下级行政权力越过了上级法律法理。2说得比较不给面子,楼主是个有勇无谋的狠角色,你这么耗这么担忧来回的时间成本沟通成本早就够拿下另一套了。3这房子真不见得有多好,赤岗小学学区聊胜于无
查看原文家人及领导都笑称我“傻大姐一枚”,狠角色就更谈不上了,高院的法官说过户到我们名下就没啥事了,
因只有120万的预算,找不到啥好学位及房子,
自己不住、自家娃也不会去用到赤岗小学的学位,
相对于附近的华怡、聚德西、聚德东、新港中路、江海、知信等学校而言,
赤岗小学至少是省一级的,所以才想着能继续交易就继续交易吧。
因只有120万的预算,找不到啥好学位及房子,
自己不住、自家娃也不会去用到赤岗小学的学位,
相对于附近的华怡、聚德西、聚德东、新港中路、江海、知信等学校而言,
赤岗小学至少是省一级的,所以才想着能继续交易就继续交易吧。
2017/05/15回复