为买个老破小，手续繁杂到想骂人。

55369260房产楼市

aityan只看楼主

话说3月新政前开始逛鹭江、东晓南、晓港、赤岗、陈家祠、西门口、长寿路、杨箕一带的老破小，遇到过返价、停售、下手慢、中介费及业主售价谈不拢等等情况，好不容易在5月3日签了套老破小。

2017/05/10

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aityan楼沙发

|冰西瓜_4906 发表于 2017-5-15 10:22
这样的房子不要买了，太麻烦，以后有手尾烦都烦死。房管局行政权力没有法院大，房管局说可以给你过户，以 ...

那个人就是我

现在一折腾房子就有恐惧症了，
2次下手都遇到烦事。

业主不同意退钱，高院的朋友及一政府部门法规处的处长说
过户后就不怕了，所以才想着能交易就交易吧。

2017/05/15回复

Lsecond板凳

aityan:

那个人就是我

现在一折腾房子就有恐惧症了，2次下手都遇到烦事。

业主不同意退钱，高院的朋友及一政府部门法规处的处长说过户后就不怕了，所以才想着能交易就交易吧。

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那你就要求业主签补充协议，房子因为产权，继承等愿意不能过户，业主赔偿房款的20%,退定金，承担中介费

2017/05/15回复

壹嘉壹4楼

|14281191841089:

大姐你还是没明白，遗嘱是大爷死后继承问题，大爷是准备卖房前就去死么？😂😂😂现在的问题是这房产有没有他去世的夫人的份额？如果有，如果夫人生前有遗嘱，说死后全部给大爷，才能让这个房产权清晰。。。你的中介是个二把子，不会帮你弄清楚这些问题的，你要不自己问清楚律师，要不放弃这套房，要不就预着以后有可能出问题。。。

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大姐你还是没明白，遗嘱是大爷死后继承问题，大爷是准备卖房前就去死么？
笑喷，服你。

2017/05/15回复

satsun5楼

公积金会审离婚时的抚养费和赔偿金，那如果商贷的话会去审这些东西才能做商贷吗？

2017/05/15回复

713天空心情6楼

aityan:

家人及领导都笑称我“傻大姐一枚”，狠角色就更谈不上了，高院的法官说过户到我们名下就没啥事了，因只有120万的预算，找不到啥好学位及房子，自己不住、自家娃也不会去用到赤岗小学的学位，相对于附近的华怡、聚德西、聚德东、新港中路、江海、知信等学校而言，赤岗小学至少是省一级的，所以才想着能继续交易就继续交易吧。

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如果你始终认为经办，局长，处长一句话就能绕开全部法律的责任和处理不干净的余味，那确实大可以去买。于买房，我是始终劝进和不阻人发达的，只是你说同样的局面换我怎么处理，我的选择是砍缆，起锚，下一站。

2017/05/15回复

如花的季节7楼

713天空心情发表于 2017-5-15 15:53
如果你始终认为经办，局长，处长一句话就能绕开全部法律的责任和处理不干净的余味，那确实大可以去买。于 ...

同意你说的，只要他的其中一个子女以后不同意，即使拿了房产证，都可以打官司拿回，不合法的。曾经看过一个案例，确实是这样。买家给了钱，也装修了，最终卖家的子女房子还是收回了。这个案子还是发生在广州的，是学位房来的。改天帮你找出这个案例。另外这套房属于解困房，唉，整栋没搬走的邻居都属于低下层的人群，邻居的素质太低了。还是去买那些商品房或者房改房好。至于定金肯定是可以拿回来，这套房子的产权属于其本人和其子女所有，不是他说了算，建议楼主还是不要买了。太折腾的房子财运也不好。

2017/05/15回复