90后入手3万+的佳兆业城市广场，是不是已经成功被套
60386253房产楼市
广州小白鼠2017/07/12
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PNPN沙发广州小白鼠:
看了天河公园二手房，被中介带去看20多年左右的楼梯，大院非小区，在楼下看就觉得比在家小镇住得还差，上去发现比小镇还要差多了,200来万住这些房子，心都要死，买了都不敢叫父母亲戚朋友来坐，转向郊区一手，对比几个盘，罗兰真挺不错，可惜卖高速边几栋，离得太近，真人测量100分贝左右，估计住进去没觉好睡，转向尚城和佳兆业，被尚城价格和村屋公寓设计装修吓到，居然卖到3万6，格局差，装修差，想不明白为什么敢卖这么贵，还能卖完。刚开始看佳兆业不是特别喜欢，后又复看，逛周围环境，离地铁距离等，碰到出单合同，定了套东南91方复式四房，实用120,符合家人南向要求,到时候越想越觉得被套，年轻人应该买个小的先，长达30年的房奴生活，跌下来怎么搞，莫名不安中，求安慰
查看原文买了3楼？
2017/07/14回复
|渺小的浩瀚
supsimanPNPN6楼广州小白鼠:
看了天河公园二手房，被中介带去看20多年左右的楼梯，大院非小区，在楼下看就觉得比在家小镇住得还差，上去发现比小镇还要差多了,200来万住这些房子，心都要死，买了都不敢叫父母亲戚朋友来坐，转向郊区一手，对比几个盘，罗兰真挺不错，可惜卖高速边几栋，离得太近，真人测量100分贝左右，估计住进去没觉好睡，转向尚城和佳兆业，被尚城价格和村屋公寓设计装修吓到，居然卖到3万6，格局差，装修差，想不明白为什么敢卖这么贵，还能卖完。刚开始看佳兆业不是特别喜欢，后又复看，逛周围环境，离地铁距离等，碰到出单合同，定了套东南91方复式四房，实用120,符合家人南向要求,到时候越想越觉得被套，年轻人应该买个小的先，长达30年的房奴生活，跌下来怎么搞，莫名不安中，求安慰
查看原文记得单合同的只有3楼和29楼以上了
2017/07/14回复
Ghis10楼choufuxx:
😩我目前没有看中的。还是在看中
查看原文对了，我想起来在车陂现在有一套2016年的三房，毛坯来，电梯房，价格在350万，不过税费有点高，业主不想出税费😂
2017/07/14回复
choufuxx
那点小雨滴12楼佳兆业虽是南玻的地，我问过其他人（非佳兆业相关）说不会有什么污染。284万有120方使用面积，相当于2.35万每平方，新塘二手的楼盘都要这个价。不好的就是周边污染相对较大，想要好环境、好朝向、好的交通，楼价肯定贵。在自己承受内选到合适的，就是最好的
2017/07/14回复
LV阿文
vina123
阿杰巴
普洱柚子茶16楼恭喜楼主，我认为你买的对。除去东山那些带优质学位的老破小，我认为在价格差不多的情况下买优质的新楼肯定比买现在热门地段的老破小好。
关于地段，虽然李先生的地段论被所有人认同，但我想说的是李先生说的地段是什么内涵？谁能正确解读？地段的优势不是一成不变的，现在的优势将来也许就是劣势。
03年琶洲雅郡花园4000元起步，谁认为那是好地头？帝景也就4000多，当年买新盘的人恐怕谁也不是冲着地头去买的。
所以我的观点是如果自住，也不会短期就卖出，那就不要纠结地头，买自己喜欢的才是正确。如果也有投资收益更大的期待，那还有个运气的问题，没准十年后自己就是第二个高回报项目呢！😛😛
关于地段，虽然李先生的地段论被所有人认同，但我想说的是李先生说的地段是什么内涵？谁能正确解读？地段的优势不是一成不变的，现在的优势将来也许就是劣势。
03年琶洲雅郡花园4000元起步，谁认为那是好地头？帝景也就4000多，当年买新盘的人恐怕谁也不是冲着地头去买的。
所以我的观点是如果自住，也不会短期就卖出，那就不要纠结地头，买自己喜欢的才是正确。如果也有投资收益更大的期待，那还有个运气的问题，没准十年后自己就是第二个高回报项目呢！😛😛
2017/07/15回复
广州小白鼠楼17楼普洱柚子茶:
恭喜楼主，我认为你买的对。除去东山那些带优质学位的老破小，我认为在价格差不多的情况下买优质的新楼肯定比买现在热门地段的老破小好。关于地段，虽然李先生的地段论被所有人认同，但我想说的是李先生说的地段是什么内涵？谁能正确解读？地段的优势不是一成不变的，现在的优势将来也许就是劣势。03年琶洲雅郡花园4000元起步，谁认为那是好地头？帝景也就4000多，当年买新盘的人恐怕谁也不是冲着地头去买的。所以我的观点是如果自住，也不会短期就卖出，那就不要纠结地头，买自己喜欢的才是正确。如果也有投资收益更大的期待，那还有个运气的问题，没准十年后自己就是第二个高回报项目呢！😛😛
查看原文你的看法很好，目前来看地段的确是房价最重要的因素，但如果想在市区入手地段好的电梯楼，或许20年内的不错楼梯楼，房价太高，市区的业主放盘也不会人傻嫌钱多，合适的二手房更是可遇不可求，买房真是讲缘分，我个人选择远离8,9个地铁站，只是用时间来对冲楼价，太远如增城房我也是慎重考虑，毕竟时间成本太高
2017/07/15回复
