花都楼市逛一日，才得知原来买房真的要成梦了
46830262房产楼市
小可乐公主麻麻然后中介带我看了荔园悦享花醍…说实话75方的两房很方正，样板房装修简洁明亮…价钱折后14000多，然后有套顶楼89方，折后13000多…没样品房…我就开始纠结…主要中介说这个是花都为数不多的单合同…不过虽说是在迎宾大道，附近好似也有点荒凉，而且在建楼盘像是单体楼，现场销售说销售中心这块会建幼儿园…地段配学校…然后我心动了…就一直热血沸腾直冲脑门…还好把持住了…我们属于穷人，这样子的首付都得借呢！老公不太满意，他只倾向美林湖…大概一万左右…最好只能做罢！返回广州~
可我觉得再不上车，我们就再也不能想着上车了…
5555~市区我们买不起哈！住在单位的房子，周边的楼盘五万多…想着花都便宜…可人家网售价格是骗人的，有双合同…二手楼有评估价高低（其实我也不太懂），就只是知道首付不会少，税费还要高…真的只能这样住着单位的房子，买不了房么？本来15年看中和合，准备下手，家中又出了点意外…结果这辈子就要与房无缘了么？😂😂😂
2017/07/16
全部回帖
wind4summer:
花都距离广州50多公里？层主你是没去过花都吧。如果按新华到庆丰收费站，也就22、23公里，即使到市中心，我给你再加10公里，也就30多公里左右啊。何来50多公里？
查看原文有些人就是胡说八道来的，偏见恶心得很，都没有实际走过，我从新华最繁华的建设路步行街开车走广花路一直去到越秀火车站，就30公里上下。
2017/07/17回复
幸福签|冰西瓜_4906:
看了你的回复，好奇去地图搜了一下。庆丰收费站加多10公里也只能到白云区，或者罗冲围这种算市区不能算市中心的地方。我这边天河北要加22-23公里，那就已经45公里左右了。到宇宙中心珠城肯定还要再加，50公里确实差不多。那层主明显也是拿天河做参照，不然南沙到大学城才几个地铁站，他也不至于说南沙到市区也要50公里啦。
查看原文是你不了解花都的区位啦，花都旧城是靠近西边，建设路步行街北站这里，这里去广州越秀旧城方便，直走广花路去到越秀火车站就是30公里上下，而花都新城是区府大润发商圈这里，靠近东边，去猪城是走机场高速，到高德置地就38公里那样。
2017/07/17回复
yayachan83冬冬咚咚ii:
自住的话降低要求买市区老婆笑，白云，荔湾，芳村地铁沿线找，周末夫妻不好做，买了会后悔
查看原文确实，一个人带孩子，还在工作，不容易呀，到时候你会感觉到自己像单亲家庭
2017/07/17回复
天使宝宝385058祝楼主早日买到心仪的
2017/07/17回复
Mr.卓凡7楼|冰西瓜_4906:
实在不理解，一百来万的预算，市区买个20多年的楼梯两房不好吗？离地铁5-10分钟交通方便，带个一般的学位又省大笔私立学校费用，两公婆又可以一起居住，一家人其乐融融美滋滋不好吗？钱又少又要住新房还想要三房，宁愿去看山卡拉地方，付出分居代价。这样思维不改的话真是难买房了，手上就这么多钱，新房只会越来越偏，面积越来越小。看了一下楼主的发帖，去年就在问新塘楼盘情况，你就算那个时候买，现在也至少涨60%了。结果房子没买反而去买车，也是不理解。还生了二胎，全职妈妈又没收入……唉，再不抓紧机会真的很难上车了。
查看原文一般速度快的已经入手了，就是考虑这个，那个不满意才会拖到现在
2017/07/17回复
涵PP妈8楼rampiontcs:
荔园我劝你真别买了，日产后面，又不近地铁，周围都是村落工厂，晚上大布村那里的工厂飘过来的味道很臭的。你不如去买日产风神大道旁边的地铁盘二手房，现在好像也不用2万，价格洼地。
查看原文这个是真理，荔园就是宝铼雅居啦，后面是日产工厂，周围又是村，还不如不买，还不如花都二手房，不要被中介带偏了，楼主说的那些盘都好偏吖
2017/07/17回复
sntdkjgu9楼淡雅飘然1:
去白云区齐富路那里看看，我朋友刚不久买了一套80平方的三房，格局很好，就是楼层高了点7楼，价格112万，贷款92万，其实就只要首付20来万，这种地段方便，小楼楼龄久了点，其它还不错，我等会告诉你哪个小区，那个小区还不错的，我在那住了六年
查看原文亲，可以短下我是哪个小区吗？谢谢！
2017/07/17回复
朵朵妈咪ai58
rampiontcs11楼|冰西瓜_4906:
看了你的回复，好奇去地图搜了一下。庆丰收费站加多10公里也只能到白云区，或者罗冲围这种算市区不能算市中心的地方。我这边天河北要加22-23公里，那就已经45公里左右了。到宇宙中心珠城肯定还要再加，50公里确实差不多。那层主明显也是拿天河做参照，不然南沙到大学城才几个地铁站，他也不至于说南沙到市区也要50公里啦。
查看原文以下是百度地图数据：起点关键字花都区政府，终点分别是政治中心东风路省人民政府，运输中心广州火车站，商业中心珠江新城，对应最短驾车路程分别是33.6公里，30.6公里，39.8公里。若把起点关键字改为南沙区政府，对应最短路程分别是55.2公里，58.1公里，49.1公里。广花快速路正在改造，花都在出行时间上以后还会缩短，关键是，不花钱………
2017/07/17回复
rampiontcs12楼涵PP妈:
这个是真理，荔园就是宝铼雅居啦，后面是日产工厂，周围又是村，还不如不买，还不如花都二手房，不要被中介带偏了，楼主说的那些盘都好偏吖
查看原文花都楼市就是被某些恶心的中介搞臭的………
2017/07/17回复
脆响杏仁饼13楼jessiewu_123:
楼主看得我好着急，既然可以接受花都，为什么不选南沙，同样都是距离广州50多公里，但显然南沙无论是居住环境还是前景都优于花都，现在南沙2万左右还可以买到南沙好地段的房子，然而花都核心区的已经直奔3万了，而且什么山清水秀美林湖真的偏僻得不得了，花都山前大道的房子定位是度假地产，说白了就是周边要啥没啥，买个菜还得开个车出来，而且一堆房子卖不出去，根本就不适合首套的刚需，谁买谁套牢一直认为萝岗花都南沙都没问题，距离都是相对的，配套才是最重要，所以要么选郊区但是郊区核心区的房子，要么选市区的老房子
查看原文同意这个，楼主看的几个盘都很远很远啊，倒不如买花都中心城区的二手房
2017/07/17回复
靓妈加宝妈
kkmim112
|冰西瓜_490616楼rampiontcs 发表于 2017-7-17 11:21
回复 |冰西瓜_4906 的帖子
以下是百度地图数据：起点关键字花都区政府，终点分别是政治中心东风路省人民政 ...
看了这个数据之后觉得楼主还是更适合中心区楼梯房，或者南沙，南沙好歹也有地铁。虽然我一向不看好南沙各种规划放卫星，但和花都比，还是南沙好些。而且花都开车上下班，油费也够楼主家喝一壶了，四口之家只有一个上班的，要养车还要买房，压力也确实大。当然如果楼主老公在白云区等近花都的地方上班，确实可以考虑花都。
2017/07/17回复
是我泉泉爸
豆豆yanny18楼你看的那些盘不好，应该是被中介忽悠了，而且你看的盘太少，做得功课不足。对地段了解也不多。花都的那些度假盘，真的，你买了度假或微投资尚算可以。可是看你是刚需自住的，你就要考虑路段，还有小孩读书。你自己的预算是多少？还有你想着在花都找工作，可是花都薪酬不高。不知道你从事的是哪一类，然后目前的薪酬是哪个幅度。其实我现在也是在广州工作，花都买了房的。所以给你一个建议就是尽量是地铁沿线的，进可攻退可守，交通还有周边配套一定得考虑。目前花都的商业发展一般般，比较旺的就是新区那一带。而且以后中轴线规划啊。其实花都城区旧楼非常多，如果可以接受的话，那是很好的选择，因为旧区的省级学校还可以。如果钱不足的又想要新盘的，就离地铁站距离一两个站的也可以考虑。而且点评那个美妈说得对，千万不要买孤零零的一个楼盘的房。配套拉不起的。
2017/07/17回复
rampiontcs19楼|冰西瓜_4906:
看了这个数据之后觉得楼主还是更适合中心区楼梯房，或者南沙，南沙好歹也有地铁。虽然我一向不看好南沙各种规划放卫星，但和花都比，还是南沙好些。而且花都开车上下班，油费也够楼主家喝一壶了，四口之家只有一个上班的，要养车还要买房，压力也确实大。当然如果楼主老公在白云区等近花都的地方上班，确实可以考虑花都。
查看原文摆数据而已，不评价，让网友自己综合判断选择。花都未来主要靠8号线直达旧城，但太慢，年底开通的9号线又太绕，区府马鞍山一带地铁通勤到体育西要50分钟左右。未来广清城轨2期倒是可以15分钟去到广火，但要等5年，且不知道票价值否。每个区都在升级改造，未来的事情，别太主观。
2017/07/17回复
植雨希
