花都楼市逛一日，才得知原来买房真的要成梦了
46840262房产楼市
小可乐公主麻麻然后中介带我看了荔园悦享花醍…说实话75方的两房很方正，样板房装修简洁明亮…价钱折后14000多，然后有套顶楼89方，折后13000多…没样品房…我就开始纠结…主要中介说这个是花都为数不多的单合同…不过虽说是在迎宾大道，附近好似也有点荒凉，而且在建楼盘像是单体楼，现场销售说销售中心这块会建幼儿园…地段配学校…然后我心动了…就一直热血沸腾直冲脑门…还好把持住了…我们属于穷人，这样子的首付都得借呢！老公不太满意，他只倾向美林湖…大概一万左右…最好只能做罢！返回广州~
可我觉得再不上车，我们就再也不能想着上车了…
5555~市区我们买不起哈！住在单位的房子，周边的楼盘五万多…想着花都便宜…可人家网售价格是骗人的，有双合同…二手楼有评估价高低（其实我也不太懂），就只是知道首付不会少，税费还要高…真的只能这样住着单位的房子，买不了房么？本来15年看中和合，准备下手，家中又出了点意外…结果这辈子就要与房无缘了么？😂😂😂
2017/07/16
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rampiontcs
小猪妈咪2街板凳rampiontcs:
花都炭步现在房价8000，还不到10000。
查看原文呵呵，我那楼盘隔一条大马路对面的小区也才1万……但入住率远远不及我这楼盘。只有现场去看了小区内绿化 配套，房子建筑质量及周边环境才会明白市场定价也是有它道理的。
2017/07/19回复
小猪妈咪2街4楼万能的妈网:
花都今年涨得特别猛……其实在花都生活挺好的。不像广州市区那么挤。教育的话，以后有广雅花都分校，万达配套的华附花都分校，黄冈，医疗方面有中大仁济附属(三甲)，交通方面，有地铁9号线，以后八号线延长到广州北,广清轻轨也快建好了，直通广州火车站，第二机场高速也要建了。商业配套方面，现在以来又来大润发为中心，8月区府边的骏壹万邦开业，后边还有雅居乐锦城的汇通广场，区府后边的欧尚超市。区府附近的中轴线规划也出来了，对标花城广场，图书馆，少年宫都会有。万达城也建了大半了，所以娱乐也不用担心。所以，应该会越来越好的。我不是中介，不吹不捧，实事求是而已。但是从地理位置来看，离市区还是比较远的
查看原文说得比较客观公正。最反感的就是那些自己对郊区的认识仅仅停留在想象及单凭从别人那里获取的片面化信息，就整天吧啦吧啦的人……萝岗的保利罗兰在她们的看来也是够偏僻了吧？也传说是毒地……网签价3.6万照样抢空……全部周边的楼盘实际购买价格都是2.5万以上了……
2017/07/19回复
jessiewu_123rampiontcs:
我也承认花都离市区远啊，看不惯一些人张嘴就来而已，说什么花都跟南沙距离广州中心差不多都是50多公里，你说是不是很荒唐？？增城就更不用说了，因为原来的中心荔城实在太遥远，所以重新造出一个新中心新塘，由于不限购，吸引了一堆投资客推高了那里的房价，妈网里面一堆中介和投资客就集体高潮，鼓吹珠三角黄金走廊概念，抱东莞和深圳大腿，见谁灭谁，以为高房价是增城本身发展得好的体现，笑死了，除了固投这一项，其它宏观经济指标都落后于南沙和花都。增城只要跟花都实行同样的中心区限购政策，马上现出原形，可惜啊，好多人就像皇帝的新装，看不到！当然，如果工作在天河，住在新塘很合适，新塘的前景也非常好，看不惯那一堆无限吹嘘的中介和投资客而已！
查看原文真是受不了了，不管强调了多少次距离是相对的，你就只看到花都和南沙差不多远就一直念叨了N层楼，我当然也知道从花都客运站坐12块的快线顺利的话30分钟左右可以到省站，但你没看到我还说了南沙区府和花都区府到珠城都是50公里上下吗？不要这么车轱辘好不，对我来说这就两个地方就是同一个地理距离，而南沙现在的房价更便宜，这只是一种客观的陈述，但你为什么总觉得把南沙和花都相提并论是对花都的贬低呢，正如同你认为不了解花都的人对花都很有偏见一样，我认为你对南沙也有同样的偏见，从你的描述可见至少最近三年内你都没去过南沙，但至少南沙和花都这两个地方我是经常跑，我对这两地的认识即使没你对花都的深刻但应该会更全面，最后上个图吧，只是证明我不是臆想或信口开河，对于刚需来说没有最好只有最适合
2017/07/19回复
rampiontcs:
我也承认花都离市区远啊，看不惯一些人张嘴就来而已，说什么花都跟南沙距离广州中心差不多都是50多公里，你说是不是很荒唐？？增城就更不用说了，因为原来的中心荔城实在太遥远，所以重新造出一个新中心新塘，由于不限购，吸引了一堆投资客推高了那里的房价，妈网里面一堆中介和投资客就集体高潮，鼓吹珠三角黄金走廊概念，抱东莞和深圳大腿，见谁灭谁，以为高房价是增城本身发展得好的体现，笑死了，除了固投这一项，其它宏观经济指标都落后于南沙和花都。增城只要跟花都实行同样的中心区限购政策，马上现出原形，可惜啊，好多人就像皇帝的新装，看不到！当然，如果工作在天河，住在新塘很合适，新塘的前景也非常好，看不惯那一堆无限吹嘘的中介和投资客而已！
查看原文在这个楼发言只是想给看似没有方向的楼主多一些参考而已，没想到被人说成恶心偏见还心理扭曲，实在是气不过，就此打住，简直是被害妄想症
2017/07/19回复
皓然妈咪0430
|春暖花开_9707淡雅飘然1:
去白云区齐富路那里看看，我朋友刚不久买了一套80平方的三房，格局很好，就是楼层高了点7楼，价格112万，贷款92万，其实就只要首付20来万，这种地段方便，小楼楼龄久了点，其它还不错，我等会告诉你哪个小区，那个小区还不错的，我在那住了六年
查看原文亲，可以短我什么小区吗？我也想买，谢谢！
2017/07/19回复
小铭妈5-16
eprain950410楼买点好租或者自己好住的,这样你们有单位房子就可以住,那房子又可以出租多好
2017/07/19回复
lemonling26611楼rampiontcs:
花都炭步现在房价8000，还不到10000。
查看原文请教花都大神，觉得你对花都挺熟悉的。1、地铁沿线推荐哪些楼盘？是要真的很近地铁哦，可能之后要出市区上班。2、花都的幼儿园状况，你熟悉吗？妈网上搜索过，找不到类似的介绍帖。谢谢了！
2017/07/20回复
|2312_598713楼买花都建设北路 保利翡翠山 居住环境好啊，现在好像还有房。
2017/07/20回复
白水仙瀑14楼豆豆yanny:
你看的那些盘不好，应该是被中介忽悠了，而且你看的盘太少，做得功课不足。对地段了解也不多。花都的那些度假盘，真的，你买了度假或微投资尚算可以。可是看你是刚需自住的，你就要考虑路段，还有小孩读书。你自己的预算是多少？还有你想着在花都找工作，可是花都薪酬不高。不知道你从事的是哪一类，然后目前的薪酬是哪个幅度。其实我现在也是在广州工作，花都买了房的。所以给你一个建议就是尽量是地铁沿线的，进可攻退可守，交通还有周边配套一定得考虑。目前花都的商业发展一般般，比较旺的就是新区那一带。而且以后中轴线规划啊。其实花都城区旧楼非常多，如果可以接受的话，那是很好的选择，因为旧区的省级学校还可以。如果钱不足的又想要新盘的，就离地铁站距离一两个站的也可以考虑。而且点评那个美妈说得对，千万不要买孤零零的一个楼盘的房。配套拉不起的。
查看原文美妈买的什么楼盘呀？近期也在看。
2017/07/20回复
AMYFAN198316楼lemonling266:
请教花都大神，觉得你对花都挺熟悉的。1、地铁沿线推荐哪些楼盘？是要真的很近地铁哦，可能之后要出市区上班。2、花都的幼儿园状况，你熟悉吗？妈网上搜索过，找不到类似的介绍帖。谢谢了！
查看原文花都风神公社，9号线飞鹅岭总站，小区配套公立幼儿园和公立小学
2017/07/20回复
彤红1987
豆豆yanny
