外部环境？学位？我看我家那幢楼好多套在装修，都是今年年头卖的，出了个拍出地王，楼下保安说好几个业主不卖了，到底是观望没人看，还是价格高了？不然不会快2个月也无人问津吧?

有好几个还价的，但是都是通过中介，不知道是不是真的。。。我提出一个折中价，后来都没消息了。

卖不出去说明东西不值这个价啊，降价啊
当然你会说放的不贵，如果是你，还会花这么多钱买这个房子吗？

其它放卖的都比我贵20万到40万啊，我觉得挺合理的，要不是要换工作，可能就自己装修住过去了。

通过中介的还价，其实有些不是真的是买家看中的，是中介借买家的名义试试你的底价，也许你真的放高了，考虑下晚点楼市升温再放，要不就降价看看，总会卖得出去的，时间和价钱问题而已

主要是我钥匙放中介那了，他们自己带去看的，所以到现在也没见过一个买家。。。好，我再想想，多谢！

这样更好，真的有考虑想买才跟你见面，难道你想每天见些无谓的，只想试下你底价，实际可买可不买的人呀？以后中介谈价，直接说，有心买的，下了定金才谈，谈不拢退定金，不想下定金的不要谈，根本就是浪费口水，自己十多年前做过中介，套路都懂，所以自己买房租房都把握得到主动权，你可以试试

是啊，一开始一个月放盘没消息，我看到安居客上有我的房子，就问了一下，结果中介说业务不接受公积金，价格也没得谈，我当时特别晕

价格问题吧，我的荔湾老破小省级学位，一周就签合同了

市场均价

我也是市场均价，可能主要是顶层，然后没装修？

是广船那栋好高的楼吗？

不是，金道花园，四季花园对面那几栋

嗯，我家45方小面积，刚需的容易接受

按道理来说，这个位置在广钢和万科拍下来的花地湾地块中间，以后会有有轨电车经过，现在2条地铁线，以后4条，应该会很好啊。。。不知道为啥这么难卖