海珠区买房的困惑和无奈
15850102房产楼市
bakgd2所以想另外买1个房子解决住房问题。
现金120万。
方案一
购买1个二手楼梯房，高层楼梯楼，面积50-60方， 约150万，加上交税和中介费，装修，大概总价是170万
学位：区级小学
该方案需要贷款50万
方案二
购买1个二手楼梯房，高层楼梯楼或中层，学位房，面积30-40方，约90万，加上交税和中介费，装修，大概总价是100万
放租，每个月设想收1500-2000元租金
剩下20万现金周转使用。
另外自己租一个电梯2房居住，租金约3500元每个月。
学位：省级小学或市级小学
该方案，租金与收租相抵，每月花费1500左右。
各位靓妈靓爸， 可否帮忙给给意见， 有没有更好的办法？
谢谢大家
2017/08/02
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bakgd2楼
sisile
jdwanyi
|14661528985472买低层楼梯三房与父母一起住，把旧房子出租了。
2017/08/03回复
狂奔的辣椒
家有大细路
|孤岛惊魂
|冰西瓜_490611楼阳光灿烂的日子向前冲:
吼吼，二个人月入1.5w，还建议人家贷款月供1w。这个工资存了120w，就可以看出人家夫妻不是刚大学毕业二三年。工资还有多大上升空间？有没有老可以啃？如果都没有，万一家人生病或其他意外，只能贱卖房子了，贷款中的房子拿到钱也不快速吧。二个人合计1.5w，万一哪个离职呢，吼吼。楼主的方案挺实在，如果三年内打算二胎的话，可以适当多贷点。
查看原文换一个思路，楼主两公婆这个工资存了120W，说明他们日常开销并不大。如果去年存到110W的时候上车，买个海珠电梯两房妥妥的。就是因为楼主两公婆比较保守，所以今年买楼梯楼都思前想后，而且现在的方案还是很保守……
月供1W确实有点风险，不过楼主两公婆有公积金的话，可以考虑看240万上下的楼梯房，一般也能作3房并且带个市一级学位了。估计月供也就七八千吧，楼主这么谨慎的人，这个方案基本上未来十年八年不用挪动了。
月供1W确实有点风险，不过楼主两公婆有公积金的话，可以考虑看240万上下的楼梯房，一般也能作3房并且带个市一级学位了。估计月供也就七八千吧，楼主这么谨慎的人，这个方案基本上未来十年八年不用挪动了。
2017/08/03回复
gzmamaJoan13楼你这也太过于保守了,而且投资理念也太差了,这么多的首付,你为何不贷个100多万,买个条件好的房子啊,记得找银行贷款你才不亏,且好的房子升值快,几年远远超过利息的,
2017/08/03回复
tzeasy
org01
reneelee013188bakgd2:
现居住在海珠区，区级小学附近，父母的房子，2房1厅， 因为孩子大了，不够房间住所以想另外买1个房子解决住房问题。现金120万。方案一购买1个二手楼梯房，高层楼梯楼，面积50-60方， 约150万，加上交税和中介费，装修，大概总价是170万学位：区级小学该方案需要贷款50万方案二购买1个二手楼梯房，高层楼梯楼或中层，学位房，面积30-40方，约90万，加上交税和中介费，装修，大概总价是100万放租，每个月设想收1500-2000元租金剩下20万现金周转使用。另外自己租一个电梯2房居住，租金约3500元每个月。学位：省级小学或市级小学该方案，租金与收租相抵，每月花费1500左右。各位靓妈靓爸， 可否帮忙给给意见， 有没有更好的办法？谢谢大家
查看原文手头有120万，贷款买大一点的啊。
2017/08/03回复
Eleen618
楚贤妈
