楼主本来没有房子的前提下， 的确2个方案都不是很好。

方案一： 楼梯高层，没有学位，不保值，增值慢，年纪大了还是要换。置换也困难。不建议。

方案二： 因为你没有房子，单为学位买这么小的房子，自己还要租房子，很辛苦，也折腾。而且也解决不了以后的居住问题。没有理由租房子一辈子吧。 以后把小学位房换了再置换?只怕房子越晚买越换不起。。

楼主既然有120W的现金，还是咬咬牙买个250~300W 的房子吧。 一步到位。月供10000左右。咬咬牙就过了。

月入一万五，月供一万，剩下五千还要养个孩子。万一生病加息什么的月固定支出就更加大。说咬咬牙就过的，我想知道怎么过。
还要做假流水申请贷款…现在那么严也不知道能不能顺利批下来

我月收入1万月供1.6万😃

啃老还是抢银行？

确实太保守了
如果是我  我会选300万左右的房子 180万 贷款30年

还有住房公积金吧？ 如果月入1W五，公积金应该有2000以上。可以稍微帮补一下。以前买下房子的人，很多也是熬过来的。 今天不熬，明天熬的资格都没有。
我自己就是之前害怕，太过保守，导致今天的压力更大。 要承受压力，还是要趁早。

买个省级小平方学位房 然后租大房住，又有学位也改善环境，投入不需要太多。比较适合你现在的情况。用完学位后卖出就可以了。资金压力也不大

吼吼，二个人月入1.5w，还建议人家贷款月供1w。这个工资存了120w，就可以看出人家夫妻不是刚大学毕业二三年。工资还有多大上升空间？有没有老可以啃？如果都没有，万一家人生病或其他意外，只能贱卖房子了，贷款中的房子拿到钱也不快速吧。
二个人合计1.5w，万一哪个离职呢，吼吼。楼主的方案挺实在，如果三年内打算二胎的话，可以适当多贷点。

买个200多万的楼梯三房，把目前自住的两房租3000-4000元，月供1万，就相当于供楼5000-6000元，无压力

楼主跟电梯楼有仇？

我自己要解决住的问题，买了200万的，租出去，那我住那里？

不是很明白你的意思，请指点一下。

应该要要买个电梯吧，你120首付也够了，两个方案都没电梯房

有的，方案2就是想买个小平的学位房放租，然后租 电梯 2房自己住。

第一套房还是买个无压力的吧，教育，医疗的支出将来也不会少

买低层楼梯三房与父母一起住，把旧房子出租了。

比较认同在预算内买好一点学位，适当加一点杠杆，自己继续租房。关注下楼主，也许我也要这么做

一定要买电梯，否则日后会后悔呀。现金120足够买电梯给首期啦

你的120万是如何攒到的，为啥那么保守？

120万，买一个小两房，不划算啊！不如买番禺的一手，小三房，虽然有学位，但是首付也一百万啊！对了，好像还接受公积金，楼主，你觉得呢？