顺德领贤公馆 是否值得购买
3387277房产楼市
1.本人如果购买,房子8年不得转让、出租、赠予、抵押等等各种!
2.周边房价具体多少?周边房子租金大概多少?
3.购买价格9800,不算各种费用,不包装修!圈里都是大神,帮忙指点优劣,多谢!
2017/08/31
全部回帖
|5158_1156:
所以大前提是认为房价涨。深圳东莞我们都限购了,学校还是很多老师有这个投资意愿,不然真的投资无门。我已经问过了,8年后按市价出售,政府不回收。
查看原文我觉得最不能相信的就是政府的口头说法,所以关键还是得看协议上怎么写的,那个才有法律效力,我们学校也很多人报名,普遍都是行再看,不行无所谓的态度,不过看着那个打分标准,需要职称又高,又有奖,又没房的人才能排到前面,职称高的现在还没房的寥寥无几,这标准也挺逗的
2017/09/28回复
|3209_2946:
我觉得最不能相信的就是政府的口头说法,所以关键还是得看协议上怎么写的,那个才有法律效力,我们学校也很多人报名,普遍都是行再看,不行无所谓的态度,不过看着那个打分标准,需要职称又高,又有奖,又没房的人才能排到前面,职称高的现在还没房的寥寥无几,这标准也挺逗的
查看原文肯定到现场会问清楚了再认筹的,卖房的是说估价写在纸质合同上。我们学校不是广州,所以基本上没人在顺德买房。排队还是很公平,必须交书面材料公示。排上去的确实都是正高。
2017/09/28回复
|5158_1156:
华师的大学老师有选房。但是有华附的中学有配套在里面吗?如果有,那我周末还真想去实地看看。
查看原文华师大的最多名额了,真不错,我们学校只有6个名额,挤破头也排不上,不过我们学校有附属幼儿园和小学,所以,学位问题不是问题,关键要是说教育,还是广州好一点的。
2017/09/28回复
WENWEN100:
华师大的最多名额了,真不错,我们学校只有6个名额,挤破头也排不上,不过我们学校有附属幼儿园和小学,所以,学位问题不是问题,关键要是说教育,还是广州好一点的。
查看原文呃,如果只有6个名额,在我们学校校长书记就还不够排。工龄校龄长的优势也明显,职称嘛都是正高没差别。幸好我们学校名额还比较多,不过也是竞争异常激烈,好歹算公平。明天去认筹了,销售说让我们自己准备好身份证复印件,认筹的人太多,他们来不及复印。不知道真的假的
2017/09/28回复
pencil123:
今天去认筹了,现场又热又挤😓😓😓,认筹完去看了样版房,感觉还行,周围的配套和整体规划还是比较满意的,希望能选上心水的四房😋😋
查看原文不知道到时候选房是按名次还是随机?第一批没四房,要到第二批了。看来销售也确实没讲大话。买房的人总是辣么多。我看地图觉得位置还行,周围都是社区,双地铁,以后配套应该会比较好的
2017/09/28回复
|5158_1156:
不知道到时候选房是按名次还是随机?第一批没四房,要到第二批了。看来销售也确实没讲大话。买房的人总是辣么多。我看地图觉得位置还行,周围都是社区,双地铁,以后配套应该会比较好的
查看原文第一批人才房有37套四房,不过要排在前面的人先选,估计那些都是不差钱的主儿,会优先挑大户型。而我们排在五十多,估计够呛😓
2017/09/28回复
|5158_115610楼
pencil123:
第一批人才房有37套四房,不过要排在前面的人先选,估计那些都是不差钱的主儿,会优先挑大户型。而我们排在五十多,估计够呛😓
查看原文我也是第一批啊,明天才认筹。到时候看看有没有机会选大的,不行的话89也可以
2017/09/28回复
|5158_115614楼
pencil123:
关注微信公众号,大学城卫星城,可以查排名的
查看原文区外人才按各自学校的排名分开了,只看到自己在学校的排名,但是通排的名次没有。没事,今天去认筹了,我是考虑首付低,供就供吧。不然这点钱在深圳哪里都不够首付
2017/09/29回复
pencil12315楼
|5158_1156:
区外人才按各自学校的排名分开了,只看到自己在学校的排名,但是通排的名次没有。没事,今天去认筹了,我是考虑首付低,供就供吧。不然这点钱在深圳哪里都不够首付
查看原文是呀,我要是手上现金足够,肯定也在深圳买了,就是看到这个首付和总价不高。要知道去惠州买个海景房也比这个贵呢😅,何况北滘新城研究一下,还是有很大想象空间的
2017/09/29回复
亲亲一家人宝宝16楼
今天现场看了房,看到领贤公馆的房子的市场估价平均大概22500(不包括装修),打8折每平米18000,10年后可以买卖,如果10年后想卖出这套房子,需要向政府补交平均18000-9800==8200/每平米. 10年内限制的很死,只能自住,不能租。看来这房子如果做投资的话,意义似乎不大。
2017/09/30回复
pencil12317楼
其实也就相当于打8折买个房,打折的那部分就抵扣租金了呗
如果十年之内房价不涨,到时候卖出的确没啥收益,自然不适合投资😅,买这个也就是赌那个区域的规划和发展,看看是不是会涨啦😄。
见仁见智吧,任何时候都有人看涨房价,也有人看跌,正常啦😊
如果十年之内房价不涨,到时候卖出的确没啥收益,自然不适合投资😅,买这个也就是赌那个区域的规划和发展,看看是不是会涨啦😄。
见仁见智吧,任何时候都有人看涨房价,也有人看跌,正常啦😊
2017/09/30回复
|5158_115618楼
pencil123:
其实也就相当于打8折买个房,打折的那部分就抵扣租金了呗如果十年之内房价不涨,到时候卖出的确没啥收益,自然不适合投资😅,买这个也就是赌那个区域的规划和发展,看看是不是会涨啦😄。见仁见智吧,任何时候都有人看涨房价,也有人看跌,正常啦😊
查看原文邻居好。我看了下以后应该交通和配套都不成问题,大趋势不变还是不错。
2017/10/02回复