各种纠结，请问是否该卖掉越秀学位房换珠城。 -

各种纠结，请问是否该卖掉越秀学位房换珠城。

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量晋爸爸:

嘉裕，确实好贵，要1500万左右。力讯，相对平一点。如果700万左右能买东风东或者农林小的电梯，也挺好的。不知道楼主的房子在哪里呢。

哪个嘉裕？中介朋友圈看到这套，不知笋不笋
业主急需名额，直降200万，寻有缘人
1⃣地址：嘉裕丹顿C栋高层
2⃣面积：197平方（带入户花园）
3⃣格局：4加1带主套（豪装）
4⃣朝向：正南向望珠江公园
5⃣价格：1398万
6⃣产权：（已查册）
7⃣️ ：业主诚心卖，嘉裕丹顿相同户型去到1600万.超级稀缺笋盘！户口学位未占用！
8⃣️：看房时间：提前约！
9⃣️：☎️13610153434赵炳

2017/12/08回复

黑皮爱大白楼22楼

量晋爸爸:

楼主，我有购买需求。东风东小和农林小的房子在哪里啊，珠城大三房的估计要1000-1200。越秀的120方的房子只要600万，比楼梯还便宜。很好奇，原来还有洼地。

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主要看地段和学位，确实是有的，楼主实地考察下，毕竟买学位房，对人口环境也有要求，1000-1200大三房都是比较旧盘，我认为多少有硬伤的。

2017/12/08回复

gowide23楼

主要看地段和学位，确实是有的，楼主实地考察下，毕竟买学位房，对人口环境也有要求，1000-1200大三房都 ...

能举几个你觉得有这种硬伤的盘吗？

2017/12/08回复

zwhyjj24楼

当然是留一套啦

2017/12/08回复

量晋爸爸25楼

黑皮爱大白:

700多w不能的，要上800w的。天河立交和农林下的地段。

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如果要120方800多万，那就不是珠城1套买越秀2套。还以为珠城120方的可以买越秀120方的2套呢。
明白了，谢谢了。这一段7.8万是正常价。以为有洼地

2017/12/08回复

黑皮爱大白楼26楼

gowide:

能举几个你觉得有这种硬伤的盘吗？

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像尚东的盘，算是单体楼，吵，物管差。利雅湾都要1300/以上，但是楼龄老，户型不方正。博雅的更不用说了。

2017/12/08回复

量晋爸爸27楼

kkman123:

哪个嘉裕？中介朋友圈看到这套，不知笋不笋业主急需名额，直降200万，寻有缘人1⃣地址：嘉裕丹顿C栋高层2⃣面积：197平方（带入户花园）3⃣格局：4加1带主套（豪装）4⃣朝向：正南向望珠江公园5⃣价格：1398万 6⃣产权：（已查册）7⃣️ ：业主诚心卖，嘉裕丹顿相同户型去到1600万.超级稀缺笋盘！户口学位未占用！8⃣️：看房时间：提前约！9⃣️：☎️13610153434赵炳

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单价还便宜过楼主越秀的单价，建议楼主可去看看。

2017/12/08回复

秀禾乃28楼

东风东120方电梯房换不起珠城，会差距很远吗？没差这么远吧！告诉我洼地在那里。

2017/12/08回复

黑皮爱大白楼29楼

量晋爸爸:

如果要120方800多万，那就不是珠城1套买越秀2套。还以为珠城120方的可以买越秀120方的2套呢。明白了，谢谢了。这一段7.8万是正常价。以为有洼地

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不客气，珠城大三房150方以上我喜欢的盘都是9-11w价，不卖两套买不起。就算东风东小也没有都7.8那么贵呀，农林小6.5-6.8有滴，多问问中介😀

2017/12/08回复

黑皮爱大白楼30楼

秀禾乃:

东风东120方电梯房换不起珠城，会差距很远吗？没差这么远吧！告诉我洼地在那里。

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😭越秀一套出手实收能保证有800w，珠城好盘南向大三都要去到1500w以上。

2017/12/08回复

量晋爸爸31楼

秀禾乃:

东风东120方电梯房换不起珠城，会差距很远吗？没差这么远吧！告诉我洼地在那里。

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楼主的概念没说清楚，是120的越秀换150以上（可能是170也可能180），而且是最好的南向安静小区的。口径不同。

2017/12/08回复

黑皮爱大白楼32楼

flynn刘:

你早几个月，有一套1500万的，很不错，现在业主不露面了，新放出来都是要1800万左右了。。。。。。。。

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1500是我的极限了，还要卖光光😂

2017/12/08回复

bigryan33楼

150以上换星汇云锦197落，1200-1300左右，先烈东和体育东也都是省一级

2017/12/08回复

ponyrun34楼

黑皮爱大白:

本人2岁宝妈一枚，本身住在越秀，一共有两套学位房，分别是东风东小和农林小，都是120方左右的电梯楼，现在想出手一套，搬住天河，看了一轮还是最中意珠城，然后再看一轮珠城，发现看上的凯旋，力迅，中海，嘉裕这些卖一套根本承受不住，所以想咬咬牙越秀的全卖了，买带体育东小学的珠城房，现在情况就是全家反对，坚决不同意全卖一定要留一套，而且以珠城密度高，生活成本高，堵各种为由，还不如添钱换越秀东风广场，然后还有些钱能投资别的升值潜力大的。我一开始是坚定觉得房子自住，看好十年内保值就行，现在也犹豫了，毕竟买房大投资，诚心想听听各位宝妈的建议，谢谢大家啦

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东风广场单价和珠江新城差不多啊，能换一套东风广场离换一套珠江新城没多大差别了啊

2017/12/08回复

黑皮爱大白楼35楼

ponyrun:

东风广场单价和珠江新城差不多啊，能换一套东风广场离换一套珠江新城没多大差别了啊

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不好意思，没说清楚，家人意思两套全卖，换一套东风广场120方的，剩下的钱去买新房。我是想全卖了，全用来买150方，南向珠城比较好的盘。

2017/12/08回复

量晋爸爸36楼

bigryan:

150以上换星汇云锦197落，1200-1300左右，先烈东和体育东也都是省一级

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不错，单价和楼主越秀的差不多，可能还便宜。楼主看看。而且只用卖一套，面积还增加80方。

2017/12/08回复

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