应该是老婆大，更难卖，建议你不要买了

明显现在看房和去年7月份那时很不一样，7，8月份还有人还价，现在看都没多少了

对对对。大面积，说错了，确实很怕难转手。当初想着到时卖不出只能来出租了

明显价格放高了，放盘价不是市场价，放盘放10万都可以，从17年3月到现在广州房价基本稳定，参考链家的成交价才是市场价，所以并不笋

是的，所以我想把现在房子改3房。不知道会不会好卖

两套房子隔2个月时间，一个买3万多，一个卖2万多，哪套是市场价啊？

放盘价要合理，卖房需要一个时机。

因为一个是楼梯，一个是电梯

华林居那两套一个是楼梯一个是电梯，

就是啊，户型不一样，价格也会有差，海龙湾很多是不方正户型，我的是方正户型，当初本来买来也比那些不方正要贵

华林居楼梯是放盘价3万出头，成交价2.8-3之间，电梯楼3.2-3.5。具体楼层，南向，北向有差异

如果两房300多万，市区也有很多选择，且海龙湾有个很大缺点，对口小学在大石，读书不方便，离地铁也不近。

不过我觉得比丽江花园好，环境安静，楼龄也新一点，如果改成3房肯定好买

在妈网发帖也是看看谁有经验，其他方法可操作，一味只会让我割肉降价卖，有多大意义的意见呢，是真心想发表建议的吗？都说了还要换房成本，成本已经大到没法承受了，割肉以后呢，分分钟断手脚

海龙湾比丽江花园大部分楼龄都要新，04年的房。丽江花园我住了3年，觉得人太杂了，后面才买的海龙湾，其实更安静。

对，这个对口小学就是逼迫我换房的其中一个动机

你是中介吗，很熟悉这边价格

年底是房产淡季啊，看看妈网房产发帖量就知。估计还是得降降价

如果华林居电梯房成交价能3.2到3.5，那海龙湾也应该这个价格啊