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楼市惨淡,挂了半年的电梯2房如何可以快出手

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现在居住的是南浦海龙湾2房,本来没打算换房的,机缘下得知老公单位一退休同事的老爸过世了,他们兄妹几人想把房子卖掉,房子位于越秀南,面积120方,学位一般。我家两个小孩,当初想着换到市区去又可以换大房,于是和他们签订合同。当时是7月,签合同后才正式放盘,一开始还是挺多人看的,就停留在看,到后来连看都没什么人来看了,我放的价格是低于市场价,房子朝南高楼层,但旁边有所小学,可能很多人觉得学校吵不愿意买,也可能没赶上上一波卖房热潮,楼下2套房子都卖了。现在我们和越秀南那套房子签订合同的期限到了,对方女儿今天还打电话来威胁要培10%违约金。我们手头是没多余现金买二套房的,目前房子还是抵押的,只有把房子卖掉才有钱给那边的首期。无奈啊,时机不对,加上海龙湾不是什么知名楼盘,想要卖出去怎么办呢?
2018/01/15
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2018/01/16回复
待夜临待夜临板凳
其实主要还是地段,一般买郊区的人都是喜欢大,你这个价的2房,就是在市区也不好出手。刚需上车盘一般不超2 ...
是的,买郊区的原因就是贪新大格局好,如果没有这些要素,是很难卖的
2018/01/16回复
我的市区电梯双地铁两房也才350还挂着呢 不一样的是我不急 等它慢慢涨
2018/01/16回复
世界222那么大:
我的市区电梯双地铁两房也才350还挂着呢 不一样的是我不急 等它慢慢涨
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干  
2018/01/16回复
花千朵:
不小心手碰到了,没回复的
2018/01/16回复
海龙湾西南向2房,3.3w的单价明显高了。以楼龄差不多,各方便条件也差不多,上学更方便的大石的丽水湾为例。70方左右的电梯小两房基本单价都在3.2w左右,总价低很多,明显更容易出手。楼主还是适当调低点价格吧。
2018/01/16回复
越秀南的房子有啥好的,学位也不行
2018/01/16回复
xiaosu0309:
越秀南的房子有啥好的,学位也不行
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+1,大部人住老破小就图学位,你这老破大,学位还不好,等以后房子更破了,更不好出手了!
2018/01/16回复
多少钱
2018/01/16回复
番禺那边两房都面积很大导致总价高,同样价格可以在海珠买小三房了干嘛番禺买,一个之前曾想卖了海珠两房到番禺换三房的过来人感受
2018/01/16回复
海珠昌岗地铁500米的小区电梯两房我才卖280,当然面积没有你大,但说实话都是两房而已,本质没有区别,所以后来放弃在番禺买了,根本买不到更便宜的
2018/01/16回复
看样还是要先卖后买比较稳妥
2018/01/16回复
jocelynlee1111:
就知道有这句话。站着说话不腰疼,已经低于市场价。
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楼梯高楼层吗?看你说楼下两套都卖了,你的是楼梯几楼?
2018/01/16回复
caihaoguang1987:
继续降价嘛。
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你不懂了,楼主是想寻求不降价而又卖得出的方法。
2018/01/16回复
lsdatalsdata16楼
方法1:继续挂着,静侍有缘人!
方法2:价格每月上调5W,营造紧张气氛,或许有效,毕竟房子是买涨不买跌的😄。
2018/01/16回复
现在居住的是南浦海龙湾2房,本来没打算换房的,机缘下得知老公单位一退休同事的老爸过世了,他们兄妹几人 ...
找中介过来,按你的价卖出去给10万红包,重赏之下,必有勇夫啊
2018/01/16回复
jssadwjssadw18楼
jocelynlee1111:
[图片]两套房子隔2个月时间,一个买3万多,一个卖2万多,哪套是市场价啊?
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华林居差距很大的,5层的不如13层的房子好。
2018/01/16回复
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