吐槽下我这个奇葩业主。。
20852139房产楼市
宸浩老娘2018/03/09
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宸浩老娘楼5楼lillianlz:
楼主换位思考吧，卖家不同意冻结尾款一个月正常的。应该你主动提出适当补他一些利息再让卖家同意好一点，两边各让一步。
查看原文我是觉得没什么好让的，我也没受益，他也依旧是合同上真的收到尾款以后才交房。
2018/03/09回复
宸浩老娘楼6楼wizardd:
给业主1万元也不过分，明眼人都看得出业主是吃亏了
查看原文为什么都觉得是我受益了业主吃亏了？我受什么益了，最多也就是本身下半年才能放款收房的，我四月份就可以收了。那业主又吃什么亏了？本身下半年才能收到钱的，现在四月份就能收到拿去用了。
2018/03/09回复
宸浩老娘楼7楼璇开心:
建议楼补偿一点给原业主尽快放款，因为现在的货款利率都在上调，说不定一个月后银行又出新政，吃亏的是你
查看原文他那不是要补偿一点，按揭公司和中介都说他这个要求太过分了。他还会觉得是我联合银行，中介，按揭一起在骗他的利息
2018/03/09回复
饭堂爱
璇开心9楼宸浩老娘:
他那不是要补偿一点，按揭公司和中介都说他这个要求太过分了。他还会觉得是我联合银行，中介，按揭一起在骗他的利息
查看原文你可以对比一下 ，如果原业主不同意，要等银行放款要多久？利率上浮多少？如果按原业主要求，你要多付6000元利息，你衡量一下哪个损失大
2018/03/09回复
璇开心10楼宸浩老娘:
他那不是要补偿一点，按揭公司和中介都说他这个要求太过分了。他还会觉得是我联合银行，中介，按揭一起在骗他的利息
查看原文早收楼2个月，出租的话租金也赚回了，还要承担利率上浮的风险
2018/03/09回复
福娃爸13楼宸浩老娘:
买家有这样的义务么？这不应该是中介和银行的问题么
查看原文本质上是你欠业主的钱，业主才不用管你是问银行借还是朋友借到钱。他只负责收钱。银行也没有规定一定要借钱给你
2018/03/09回复
27393877914楼我的也是农行，3个月还没放款，合同交尾款月底到期了，业主也天天催，说到时要告我们，银行说要不上浮10%要不冻结一个月，业主急着用钱，最后商量一下我借20万给业主，无息的，等银行一个月解冻后他再还我。
2018/03/09回复
遇见幸福又
lhshui16楼宸浩老娘:
过年前看了二手房上车了，过程不细说了，跟业主不算很融洽吧，但是也还在接受范围内，2月9号顺利过户了，等待银行放款。结果最近就出问题了，农行的事情很多人也听说了，昨天晚上突然出现转机，银行经办打电话说如果卖家接受冻结尾款一个月，可以按照上浮5，这两天放款，让我找卖家商量。我就跟卖家说了，我想着应该没有大问题吧，结果今天早上卖家跟我吵了一早上。。竟然说我人品差，狡诈，让他损失一个月利息，要求哦冻结房款结束以后才交房，还要补偿他至少6000块利息，才答应冻结。。妈的我就不服了，跟我有毛关系，还让我他损失一个月利息，我不答应，就跟他说不冻结就算了，咱们慢慢等银行放款，谁也不要催谁，他竟然还威胁我说，收款期限如果超过他的预期，他有的是办法，让我最好尽快办理，别太自私。还要起诉我。。坐等业主起诉
查看原文你的受益之处在于利率上浮5%，否则有可能是10%
2018/03/09回复
如花的季节17楼宸浩老娘:
买家有这样的义务么？这不应该是中介和银行的问题么
查看原文本质上是你追银行放款呀，业主把房子卖给的是你，并不是银行，是你欠业主的钱；只是你把房子抵押给了银行，钱不经你手，直接打给业主。业主迟迟收不到尾款，真要打起官司撤销交易还真能够打赢，只是看有没必要耗成本耗时间去做这件事。当然你也可以另外起诉告银行。
2018/03/09回复
乐迪秘密任务18楼同意楼上，楼主你要搞清楚互相的关系，你和银行是利益共同体，而业主不是。换位思考下，你肯上浮10个甚至15个点，银行肯定立刻放款了，是你和银行的利益牵扯导致了业主收款时间的延迟。再说，按照你的逻辑，业主迟收款吃亏了，你没占便宜，你不同意。打个比方你同意了上浮银行立刻放款的话，业主也没占便宜啊，还是该多少尾款就多少尾款，那你愿意吗？
2018/03/09回复
