吐槽下我这个奇葩业主。。
21647139房产楼市
宸浩老娘2018/03/09
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福娃爸4楼宸浩老娘:
买家有这样的义务么？这不应该是中介和银行的问题么
查看原文本质上是你欠业主的钱，业主才不用管你是问银行借还是朋友借到钱。他只负责收钱。银行也没有规定一定要借钱给你
2018/03/09回复
273938779我的也是农行，3个月还没放款，合同交尾款月底到期了，业主也天天催，说到时要告我们，银行说要不上浮10%要不冻结一个月，业主急着用钱，最后商量一下我借20万给业主，无息的，等银行一个月解冻后他再还我。
2018/03/09回复
遇见幸福又
lhshui7楼宸浩老娘:
过年前看了二手房上车了，过程不细说了，跟业主不算很融洽吧，但是也还在接受范围内，2月9号顺利过户了，等待银行放款。结果最近就出问题了，农行的事情很多人也听说了，昨天晚上突然出现转机，银行经办打电话说如果卖家接受冻结尾款一个月，可以按照上浮5，这两天放款，让我找卖家商量。我就跟卖家说了，我想着应该没有大问题吧，结果今天早上卖家跟我吵了一早上。。竟然说我人品差，狡诈，让他损失一个月利息，要求哦冻结房款结束以后才交房，还要补偿他至少6000块利息，才答应冻结。。妈的我就不服了，跟我有毛关系，还让我他损失一个月利息，我不答应，就跟他说不冻结就算了，咱们慢慢等银行放款，谁也不要催谁，他竟然还威胁我说，收款期限如果超过他的预期，他有的是办法，让我最好尽快办理，别太自私。还要起诉我。。坐等业主起诉
查看原文你的受益之处在于利率上浮5%，否则有可能是10%
2018/03/09回复
如花的季节8楼宸浩老娘:
买家有这样的义务么？这不应该是中介和银行的问题么
查看原文本质上是你追银行放款呀，业主把房子卖给的是你，并不是银行，是你欠业主的钱；只是你把房子抵押给了银行，钱不经你手，直接打给业主。业主迟迟收不到尾款，真要打起官司撤销交易还真能够打赢，只是看有没必要耗成本耗时间去做这件事。当然你也可以另外起诉告银行。
2018/03/09回复
乐迪秘密任务9楼同意楼上，楼主你要搞清楚互相的关系，你和银行是利益共同体，而业主不是。换位思考下，你肯上浮10个甚至15个点，银行肯定立刻放款了，是你和银行的利益牵扯导致了业主收款时间的延迟。再说，按照你的逻辑，业主迟收款吃亏了，你没占便宜，你不同意。打个比方你同意了上浮银行立刻放款的话，业主也没占便宜啊，还是该多少尾款就多少尾款，那你愿意吗？
2018/03/09回复
宸浩老娘楼10楼福娃爸:
本质上是你欠业主的钱，业主才不用管你是问银行借还是朋友借到钱。他只负责收钱。银行也没有规定一定要借钱给你
查看原文本质上不应该是，过户的时候我把首期给业主，然后房产证抵押给银行。房产就完全过户到我的名下，最后银行的钱也是直接给业主。不应该是银行欠了业主的钱么。因为抵押过户合一办理，加上欠了贷款合同以后，我就已经是欠了银行钱，银行欠了业主钱。。
2018/03/09回复
宸浩老娘楼11楼乐迪秘密任务:
同意楼上，楼主你要搞清楚互相的关系，你和银行是利益共同体，而业主不是。换位思考下，你肯上浮10个甚至15个点，银行肯定立刻放款了，是你和银行的利益牵扯导致了业主收款时间的延迟。再说，按照你的逻辑，业主迟收款吃亏了，你没占便宜，你不同意。打个比方你同意了上浮银行立刻放款的话，业主也没占便宜啊，还是该多少尾款就多少尾款，那你愿意吗？
查看原文按你这么说的话，业主确实占便宜了啊，我同意上浮，所以他提前收到款了。。本身按银行合同，我只上浮5，放款期限比较长，然后我同意上浮以后，放款期限短了，不是他提前收到款了么。
2018/03/09回复
宸浩老娘楼13楼lhshui:
你的受益之处在于利率上浮5%，否则有可能是10%
查看原文这么说不对啊，坚持5的话，最终还是会放款的，只不过时间比较长，银行的人也跟我说了，去年也有这样的案例。
2018/03/09回复
乐迪秘密任务14楼宸浩老娘:
按你这么说的话，业主确实占便宜了啊，我同意上浮，所以他提前收到款了。。本身按银行合同，我只上浮5，放款期限比较长，然后我同意上浮以后，放款期限短了，不是他提前收到款了么。
查看原文晕了，你再好好想想吧，实在不行，就按照合同吧。
2018/03/09回复
lhshui16楼宸浩老娘:
这么说不对啊，坚持5的话，最终还是会放款的，只不过时间比较长，银行的人也跟我说了，去年也有这样的案例。
查看原文那合同有写 卖方必须要什么时候拿到款项吗
2018/03/09回复
xllbl17楼宸浩老娘:
本质上不应该是，过户的时候我把首期给业主，然后房产证抵押给银行。房产就完全过户到我的名下，最后银行的钱也是直接给业主。不应该是银行欠了业主的钱么。因为抵押过户合一办理，加上欠了贷款合同以后，我就已经是欠了银行钱，银行欠了业主钱。。
查看原文不是银行欠原业主的钱，是你欠业主的钱，然后你向银行通过抵押贷款把钱还给原业主，而银行怕你把抵押贷款套现，直接打到卖房人的账户上，本质上的债务关系是：你欠业主钱，然后你问银行借钱还欠款，然后以后通过月供形式还款。而中间业主跟银行压根没有任何借贷关系。 可以理解想省钱的心态，不过换位思考，你不补偿原业主的损失，是你没理了，不是对方没理，好好沟通商量一下，找个双方可以接受的方案吧
2018/03/09回复
