喵世界:谢谢你的回复。有没有法规(或者合同)要求开发商一定要卖?要租?定价范围?什么时候卖?什么时候租?理解业主的情绪。天河也有某小区类似案例,还所谓曝光了,记者咨询过律师,没有合同,开发商有自主定价权的。这事业主觉得不合理,其实还可以上法庭的。也许在开发商的角度,不贵(回帖就有朋友说38不贵)。个人和开发商、业主没一毛钱关系,提个建议:沟通,沟通不行就找各种依据上法院。(比如说的半垄断,就告他垄断,不合理定价,就告他哄抬物价,扰乱市场秩序,找物价局提供专业意见)
查看原文 是的,你的理解是对的,目前确实没有法律法规要求。按照目前的规定,开发商确实有定价权。但是,作为小区配套,住宅车位具有半垄断性,某些城市就为此出台了法律法规,例如深圳。例如要求住宅停车费不高于政府指导价(记得是250元每月)且严格执行,比如要求某些小区不允许销售车位只能出租。目前广州市政府已经意识到住宅车位不能用市场化手段管理,在**期间向人大提出了出台住宅停车位的政府指导价且强制执行的建议!请看链接:陈建华:建议将住宅小区停车费纳入政府指导价管理。http://3g.163.com/house/18/0307/08/DC9H6RT7008782AS.html