个人感觉：收入的增长和物价的上涨，是致使房价上涨的主要原因.现在平均工资是6000+相当于10年3000+，而房价均价是20000+相当于10年的10000+，（人均工资和均价都是官方的，实际肯不止）其实房价的上涨只是跑赢了通胀.我家小区门口8年前快餐6元，现在12-15元了......而二手房的活跃度，是经过09-10年大涨和16年大涨之后，上车的基本都在置换，造成了二手房的活跃.卖家其实也是买家，现在真实首套的买家就和10年一次性付款的买家一样稀少.（我自己家卖房，来看房的里面99.99%都是二套或二套+，几十个看房买家里，我只遇到了一位真正首套购房的.）看一个城市的房价是不是过高，要看城市郊区二手房价是工资的几倍，而不是用市中心的二手房价来衡量收入.说句实话，一线城市里广州的房价真心不高，如果广州的房价还觉得高的话，就要琢磨怎么提高自己的收入了.

信仰给的，有钱就囤房。

再过几年囤房子真的要变负债～～我认为拐点在2025左右。