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南沙Or花都?首套房刚需该如何选择

54482328房产楼市

先大概讲下我们情况:楼主在白云石井批发商城上班,5K/月;老公科学城IT男 10K/月加上奖金大约到手20W.两人都是外地户口,去年女儿刚出生,看着房价蹭蹭蹭往上涨加上考虑女儿念书原因,便动了买房的念头。老公老家房子刚建好,所以积蓄已经全部投进老家房子。目前两人手上只是10W+,如果找亲戚朋友凑一下,大约能弄到40来万的首付,不知道150W以内的小三房有没有可能?

估计只能考虑花都和南沙了,我个人比较倾向南沙,清明去南沙逛了一圈,整体的感觉是人比较少,绿化好,花都那边暂时不知道什么情况,按现在政策是不是南沙升值空间比花都大?  现在想请假各位麻油几个问题:

1.我们现在租的房子在荔湾西湾路,算是两人上班的折中地。现在房租2.5K,9月份到期,是现在就入手买房让空几个月入住还是差不多7.8月的时候再入手?         
2.我们都是大专学历,但先生有个证可以通过公司人才引进入户集体户、买了房后是不是可以迁到房子那边,到时候小孩可以念公立学校么?   
3.如果有合适的楼盘可以推荐一下。  只考虑二手,一手双合同搞不起,谢谢🙏
2018/04/10
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我家老头子在南沙认识一湖南来的工头,孤身来广东搞工地前在常德某中学教数学,他老婆退休前在同个学校教语文,他们联手培养出来的儿子连中大都考不上,只考到了上海交大,这教书水平真是弱鸡!!
2018/04/10回复
湾区威震天:
我家老头子在南沙认识一湖南来的工头,孤身来广东搞工地前在常德某中学教数学,他老婆退休前在同个学校教语文,他们联手培养出来的儿子连中大都考不上,只考到了上海交大,这教书水平真是弱鸡!!
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卧槽,上海交大很差?说不定分分钟泡个上海本地妹子,中大也就在广东出名些吧,而且中大的大部分生源全部留给广东,如果面向全国,省内高校又要缩水一半。
2018/04/10回复
黄埔的现在很贵,建议南沙,现在大力发展南沙
2018/04/10回复
gao14ying13:
卧槽,上海交大很差?说不定分分钟泡个上海本地妹子,中大也就在广东出名些吧,而且中大的大部分生源全部留给广东,如果面向全国,省内高校又要缩水一半。
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交通大学毕业的,来了广州只能跑滴滴啊。只有广州市区才会培养人才,哈哈哈哈。
2018/04/10回复
湾区威震天:
交通大学毕业的,来了广州只能跑滴滴啊。只有广州市区才会培养人才,哈哈哈哈。
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市区的学校老牌一些,确实不错,但也不能说其他地方的学校不行嘛。至少上学嘛,认识多点土豪的孩子做做同学什么的。不过现在的教育都很浮躁,好的学校只是提供好的资源,最终还是看个人努力,以前有认识的朋友大学同学就很多从增城,花都考到广雅,省实读高中,最后考的大学也就那样。
2018/04/10回复
吕家小c:
黄埔貌似没什么好的学位?只是觉得南沙那边楼龄环境各方面不错,以后就算要换也好出手,加上教育资源往那边走。
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妈呀,你拿黄埔跟南沙比,目前都不是一个档次的,南沙的房子基本很难出手,有价无市啊,老公科学城上班,肯定优先黄埔或者新塘吧,科学城到科韵路这一带是IT路线
2018/04/10回复
社保满5年了吗?没满的话只有增城可以买,其他区域限购 ,但是离你上班地点太远了
2018/04/10回复
黄埔和南沙不是一个级别楼主
2018/04/10回复
北风孤迹:
黄埔再怎么样比南沙好,都不是一个档次,这咋想的😂
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黄埔要看哪里?黄埔临港商务区当然不错,发展前景全广州第一,超自贸区南沙。萝岗靠黄埔临港,绿化还可以, 勉勉强强也不错。黄埔除这两地方,其他就算了吧。。
2018/04/10回复
Vicky口袋:
你老公在科学城上班,买南沙太远,应该买增城萝岗
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增城就算了,不要害人。。
2018/04/10回复
湾区威震天:
我家老头子在南沙认识一湖南来的工头,孤身来广东搞工地前在常德某中学教数学,他老婆退休前在同个学校教语文,他们联手培养出来的儿子连中大都考不上,只考到了上海交大,这教书水平真是弱鸡!!
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我的天,上海交通国内top5,中大也就top10的水平,有些排行榜连中大top10都进不去。居然diss上交。
2018/04/11回复
吕家小c:
市区的话肯定是老城区荔湾和越秀的好,但因为南沙新区的建立,政府现在放了很多资源在那边。有很多是名校的分校,感觉不会太差啊……我问了好一些人的😂
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你敢压么。。。你等得起 就可以压一把试试。。。

对于娃的事情 我只相信现成的
2018/04/11回复
吕家小c:
不是说南沙好。而是我们的预算只能南沙/花都,我个人更倾向南沙而已。买得起市区谁想往外面跑。老婆笑以后想换房根本没法换
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谁说没法换的😀不要太容易

而且 换房的大都是郊区往市区换 只有不再需要工作 考虑养老的时候才往外围换

你首套不买到离单位近的地方 之后有很大概率会换的  你可以亲自实践下😂😂
2018/04/11回复
吕家小c:
话说现在不是没萝岗区这个概念了么?150W两房带稍微好一点学位,不要太破有好推荐!
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喜欢就买!很多人不喜欢南沙的回复而已,南沙不便宜,150的说真的选择不多!要多过去南沙转转,不能只停留在想的份上!
2018/04/11回复
宁愿破,也要近!萝岗新盘为主,贵。可以考虑老黄埔大沙地一带,港湾石化的老破小,勉强能上车。
2018/04/11回复
小欧巴麻麻:
妈呀,你拿黄埔跟南沙比,目前都不是一个档次的,南沙的房子基本很难出手,有价无市啊,老公科学城上班,肯定优先黄埔或者新塘吧,科学城到科韵路这一带是IT路线
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不是拿黄埔南沙比,真心是囊中羞涩。我不知道大家买房心态是怎样,但我们想买环境好一点的盘,这样婆婆带娃的时候可以在附近转转,安全性也高一点
2018/04/11回复
gnrsongchen:
谁说没法换的😀不要太容易而且 换房的大都是郊区往市区换 只有不再需要工作 考虑养老的时候才往外围换你首套不买到离单位近的地方 之后有很大概率会换的  你可以亲自实践下😂😂
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如果首套是2房,现在都知道很大概率换了😂
2018/04/11回复
嗯嗯,现在开始多关注一下科学城附近的吧
2018/04/11回复
林辉怡:
社保满5年了吗?没满的话只有增城可以买,其他区域限购 ,但是离你上班地点太远了
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满5年了。
2018/04/11回复
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