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南沙Or花都?首套房刚需该如何选择

62643328房产楼市

先大概讲下我们情况:楼主在白云石井批发商城上班,5K/月;老公科学城IT男 10K/月加上奖金大约到手20W.两人都是外地户口,去年女儿刚出生,看着房价蹭蹭蹭往上涨加上考虑女儿念书原因,便动了买房的念头。老公老家房子刚建好,所以积蓄已经全部投进老家房子。目前两人手上只是10W+,如果找亲戚朋友凑一下,大约能弄到40来万的首付,不知道150W以内的小三房有没有可能?

估计只能考虑花都和南沙了,我个人比较倾向南沙,清明去南沙逛了一圈,整体的感觉是人比较少,绿化好,花都那边暂时不知道什么情况,按现在政策是不是南沙升值空间比花都大?  现在想请假各位麻油几个问题:

1.我们现在租的房子在荔湾西湾路,算是两人上班的折中地。现在房租2.5K,9月份到期,是现在就入手买房让空几个月入住还是差不多7.8月的时候再入手?         
2.我们都是大专学历,但先生有个证可以通过公司人才引进入户集体户、买了房后是不是可以迁到房子那边,到时候小孩可以念公立学校么?   
3.如果有合适的楼盘可以推荐一下。  只考虑二手,一手双合同搞不起,谢谢🙏
2018/04/10
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helenphelenp沙发
买荔湾区西村附近的楼梯房子,市区价格洼地
2018/04/11回复
萝岗吧!又有学位又近你家老公上班💼
2018/04/11回复
zyshhzyshh4楼
湾区威震天:
南沙新建的学校很垃圾的,市区的老师都忙着补课赚快块呢,根本不会来南沙的。南沙新建学校只能面向全国招聘,北方教育大省的教师和985院校毕业生只会讲普通话,会把你家小孩教成不会讲粤语,只会考试的'捞佬'的。
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哎呀我小孩就是不会粤语 只会考试捞佬
2018/04/11回复
楼主这种情况我也这个南沙粉也不建议买南沙。还是在老公上班近的地方找合适的为好。有限的钱要用在刀刃上。
2018/04/11回复
helenp:
买荔湾区西村附近的楼梯房子,市区价格洼地
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现在就是住这里,然而并不是洼地.....
2018/04/11回复
在市区东圃黄村旧点的楼小两房过度一下,绝对不会后悔
2018/04/11回复
南沙现在没有什么it行业公司,未来也不是以it作为产业导向。所以,不建议你买南沙。
2018/04/11回复
萝岗,增城
2018/04/11回复
科学城颐年园,两房150万,正适合你
2018/04/11回复
吕家小c:
有同学在花都做中介,靠近地铁楼盘好一点的都要2万+了……考虑了一下感觉150南沙花都也买不了三房,如果是两房好像也的确是没必要跑这么远。。周末还是得多跑一下,网上的价格都是假的😂
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25000- 28000比较多
2018/04/11回复
增城区誉山国际,371公交车直达科学城,幸亏9000元的时候上车了,虽然是北向。
2018/04/12回复
lxlifelxlife13楼
如果只是为了小孩上户口,可以在市区买个50平的老破小,然后出租,自己租大一点的房子住,市区的房子比较好出租。
2018/04/12回复
洗洗睡吧,这点钱,在花都也是楼梯房
2018/04/12回复
网搜了一下南沙一手盘,我的MA,进港大道密密麻麻全是名家大盘,这将来不差过珠城吧?!可能十几年后吧?
2018/04/12回复
wifongwifong16楼
建议先在芳村买二手二房先,等户口豆落实了,孩子再大点,再考虑换房,另外,这边的教育相对你呢条件来说,或许比在郊区好,而且近几年这边的发展也很好,自己考虑吧,别去想那些高大上的大型小区,毕竟你的条件在那里放着。
2018/04/12回复
小小史努比:
网搜了一下南沙一手盘,我的MA,进港大道密密麻麻全是名家大盘,这将来不差过珠城吧?!可能十几年后吧?
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进港大道不是南沙发展重心,而且也不是碧桂园时代之流也不算大牌子房地产吧,毕竟是民企。蕉门河两岸才是一堆国字号中字号呢
2018/04/12回复
|.Destiny:
洗洗睡吧,这点钱,在花都也是楼梯房
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能淘到的,老城区一堆老破小也只是100万出头,外围区域还是有便宜的老破
2018/04/12回复
南沙比花都贵150w估计买不到
2018/04/12回复
吕家小c:
不是拿黄埔南沙比,真心是囊中羞涩。我不知道大家买房心态是怎样,但我们想买环境好一点的盘,这样婆婆带娃的时候可以在附近转转,安全性也高一点
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我家先森是游戏it,之前也去番禺看了很久的房子,后面定的黄埔区佳兆业城市广场,不过你这预算估计买不了那里,双合同首付很高,小区环境就是你期望的那样,小区有公立小学,两个幼儿园,要不你再多加点预算,我们买的小三房,83平,也是刚需,住这里,去科学城,还是去科韵路,走地铁,自己开车都不远,现在应该有尾楼清盘,希望我的建议对你有帮助,
2018/04/12回复
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